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随着土地市场的发展，通过“招拍挂”、协议等方式的土地使用权出让和房地产转让，不同用途、不同区位的土地和房地产的市场价格得以显化，已经形成了立体的城市土地市场价格体系。目前启动的土地税制改革，正是土地出让制基础上土地市场发展的必然结果和现实要求，是政府对土地管理的一种革新。必然对土地市场特别是土地供应方式和土地价格产生深远的影响。