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摘 要：文章从几个角度对住宅给水、排水、采暖、空调的发展趋势进行了分析和探讨，结合实际情况指出符合现代人们所追求的舒适、节能、健康、环保的运作模式以及其发展的方向。
关键词：现代给水 采暖 发展趋势
随着社会经济的发展和人民生活水平的不断提高，我国的城市化进程不断的加速，住宅建设日新月异。尤其是近年来，国家加快了住房改革的步伐，通过加大商品房、经济适用房、廉租房等不同形态住房的建设，通过发展住房金融、发展住房二级市场等措施，促进了住宅产业健康、稳定、快速的发展。人们在关注住宅建筑面积、户型和朝向的同时，更注重于住宅的舒适、健康、节能和环保，更加注重于居住的品质。
1 给水的发展趋势
1.1 推广使用节水型卫生器具
在我国水资源短缺日益紧张的形势下，住宅给水的节水就越发显得重要。节水型卫生器具一般是低流量或超低流量的卫生器具，节水型卫生器具包括节水型的便器、节水型洗涤器具、节水型的淋浴器具等。便器冲洗水量占家庭总用水量的30%～40%之间，应是家庭节水的主要目标。目前节水型的水龙头大多采用陶瓷阀芯水龙头，这种水龙头与普通水龙头相比，节水量一般可达20%～30%。还有充气式水龙头也是国外使用较广泛的节水龙头，据报道，可节水25%左右，在我国正推广使用。家用淋浴器可采用感应式节水淋浴器，公共浴室采用脚踏淋浴阀门，能做到人离水停，可节水近50%左右。
1.2推广使用新型给水管材
我国上世纪90年代以前民用建筑给水系统中大量使用镀锌钢管，随着时间的推移，镀锌钢管的锈蚀及跑冒滴漏现象较为普遍，水资源污染和浪费严重。90年代以后健康环保、高性能、经济耐用，减少或根除二次污染的绿色环保新材料成为给水系统管材产品的未来发展方向。新型管材耐腐蚀、寿命长、内壁光滑，沿程损失小，节能环保，是减少水源二次污染和跑冒滴漏的根本途径。
2 排水的发展趋势
2.1 同层排水系统的应用
近年来，厨房排水采用不设地漏，敷设于地面以上的排水方式，很好解决了维修、清通不去楼下住户的问题。卫生间的排水也出现了垫高卫生间地面敷设排水管、后排水和下沉卫生间楼面敷设排水管的排水方式。垫高卫生间地面敷设排水管即在原楼板面的基础上垫高200mm-3OOmm，在垫层中敷设排水管道；垫高卫生间地面敷设排水管要增加卫生间地面荷载以及产生的高差不方便进出；适用于受建筑专业布置影响的卫生间或卫生间的改造等。
后排水方式为座便器采用后出水式，其他排水支管敷于卫生间底板上，地漏选用侧墙式地漏；后排水式的缺点是排水支管水力条件差，特别是卫生洁具距排水立管较远时，座便器冲洗不干净；侧墙式地漏易造成排水不畅和污水返溢；适用于小康以上的卫生间。下沉卫生间楼面敷设排水管即将卫生间楼板整体或局部降低300mm-4OOmm，排水支管敷设于降层空间内，降层空间用轻质材料填平；下沉卫生间楼面敷设排水管的缺点是荷载增加，须考虑有效措施以排除下沉空间可能的积水，检修需破坏地面；此种方式卫生间布置更加灵活，适合商品化住宅卫生间的布置。
2.2 中水系统的推广和应用
中水是指利用排水系统将生活中的盥洗、沐浴、洗衣等杂排水收集、处理达标后，在一定范围重复使用的非饮用水。经过处理后的中水用途非常广泛，可用于小区内公厕冲洗，绿化浇洒，消防用水，水景景观等。中水系统提高了水在小区内的使用效率，减少了排入城市市政管网的水量，进而减轻对城市污水处理厂的压力，是住宅小区的最有效的节水措施。随着城市化的发展和水资源的紧张，中水系统必将在住宅中得到广泛应用和发展。
3 采暖系统的发展趋势
3.1分户计量和分室温度控制
随着住宅商品化以及节能的要求越来越高，分户热计量和分室温度控制已势在必行。分户热计量即在新建的多层、高层住宅中，推广应用一户一表的单户独立采暖系统，使每户之问开闭不相互影响，根据每户用热量进行收费；分户温度控制即在每个房间散热器上加装温控阀和手动调节阀，实现各房间的暖气的开闭控制和温度调节控制，特别是个别房间长时间无人居住时，可对其散热器进行关闭，有效的节约能源。分户热计量对供水水质以及运行管理维护要求较高，散热器必须使用内腔无砂型铸铁散热器或抗蚀性高的钢制散热器。单户独立的采暖系统室内管道的布置一般在楼板垫层敷设，避免杂乱的明装管线，节约了使用空间，并可实现散热器灵活布置和装修的方便、美观。
3.2低温热水地板辐射采暖系统
低温热水地板辐射采暖是在单户独立采暖系统的基础上发展起来的，由于其舒适、节能和有利于装饰等显著优点，正在住宅中得到越来越广泛的采用。和普通散热器采暖方式相比，低温热水地板辐射采暖需要增加地面保温层，减少层高约70 mm-100mm，造价也相对较高；但其楼板的保温层可减少户与户之间的热量传递，改善了楼板的隔声效果；辐射采暖方式可形成室内合理的温度场分布和等效热效应，有较好的舒适度；节省建筑使用空间，特别有利于装饰；比传统散热器供暖节能约10%-20%；其综合经济分析有明显的优势。需要注意的是低温热水地板辐射采暖系统全部为暗装，从设计、选材、构造和施工等方面需严格控制，把关不严和施工粗糙都会可能带来灾难性后果；房屋装修时需要对管道，进行有效保护，一旦有剔凿等行为不慎损伤管道，维修非常麻烦，即使修好也会带来隐患。此系统对施工管理水平的要求很高。
3.3 燃气单户独立式供暖
燃气单户独立式供暖方式，适合于分散的别墅类住宅的采暖，也可应用于多层、高层住宅，有燃气热水采暖炉、燃气热风采暖炉、燃气红外线采暖暖炉等几种形式。燃气单户独立式供暖虽费用较低，但需要用户独立操作；在多层、高层住宅中应用时由于热源分散，会带来一定的空气污染，也会带来防火和安全问题。
4 结语
随着住宅产业的发展和科技的进步，现代住宅中暖通、空调、给排水技术也必将目新月异，必将沿着舒适、节能、健康、环保的方向不断革新和进步。
关键词：现代给水 采暖 发展趋势
随着社会经济的发展和人民生活水平的不断提高，我国的城市化进程不断的加速，住宅建设日新月异。尤其是近年来，国家加快了住房改革的步伐，通过加大商品房、经济适用房、廉租房等不同形态住房的建设，通过发展住房金融、发展住房二级市场等措施，促进了住宅产业健康、稳定、快速的发展。人们在关注住宅建筑面积、户型和朝向的同时，更注重于住宅的舒适、健康、节能和环保，更加注重于居住的品质。
1 给水的发展趋势
1.1 推广使用节水型卫生器具
在我国水资源短缺日益紧张的形势下，住宅给水的节水就越发显得重要。节水型卫生器具一般是低流量或超低流量的卫生器具，节水型卫生器具包括节水型的便器、节水型洗涤器具、节水型的淋浴器具等。便器冲洗水量占家庭总用水量的30%～40%之间，应是家庭节水的主要目标。目前节水型的水龙头大多采用陶瓷阀芯水龙头，这种水龙头与普通水龙头相比，节水量一般可达20%～30%。还有充气式水龙头也是国外使用较广泛的节水龙头，据报道，可节水25%左右，在我国正推广使用。家用淋浴器可采用感应式节水淋浴器，公共浴室采用脚踏淋浴阀门，能做到人离水停，可节水近50%左右。
1.2推广使用新型给水管材
我国上世纪90年代以前民用建筑给水系统中大量使用镀锌钢管，随着时间的推移，镀锌钢管的锈蚀及跑冒滴漏现象较为普遍，水资源污染和浪费严重。90年代以后健康环保、高性能、经济耐用，减少或根除二次污染的绿色环保新材料成为给水系统管材产品的未来发展方向。新型管材耐腐蚀、寿命长、内壁光滑，沿程损失小，节能环保，是减少水源二次污染和跑冒滴漏的根本途径。
2 排水的发展趋势
2.1 同层排水系统的应用
近年来，厨房排水采用不设地漏，敷设于地面以上的排水方式，很好解决了维修、清通不去楼下住户的问题。卫生间的排水也出现了垫高卫生间地面敷设排水管、后排水和下沉卫生间楼面敷设排水管的排水方式。垫高卫生间地面敷设排水管即在原楼板面的基础上垫高200mm-3OOmm，在垫层中敷设排水管道；垫高卫生间地面敷设排水管要增加卫生间地面荷载以及产生的高差不方便进出；适用于受建筑专业布置影响的卫生间或卫生间的改造等。
后排水方式为座便器采用后出水式，其他排水支管敷于卫生间底板上，地漏选用侧墙式地漏；后排水式的缺点是排水支管水力条件差，特别是卫生洁具距排水立管较远时，座便器冲洗不干净；侧墙式地漏易造成排水不畅和污水返溢；适用于小康以上的卫生间。下沉卫生间楼面敷设排水管即将卫生间楼板整体或局部降低300mm-4OOmm，排水支管敷设于降层空间内，降层空间用轻质材料填平；下沉卫生间楼面敷设排水管的缺点是荷载增加，须考虑有效措施以排除下沉空间可能的积水，检修需破坏地面；此种方式卫生间布置更加灵活，适合商品化住宅卫生间的布置。
2.2 中水系统的推广和应用
中水是指利用排水系统将生活中的盥洗、沐浴、洗衣等杂排水收集、处理达标后，在一定范围重复使用的非饮用水。经过处理后的中水用途非常广泛，可用于小区内公厕冲洗，绿化浇洒，消防用水，水景景观等。中水系统提高了水在小区内的使用效率，减少了排入城市市政管网的水量，进而减轻对城市污水处理厂的压力，是住宅小区的最有效的节水措施。随着城市化的发展和水资源的紧张，中水系统必将在住宅中得到广泛应用和发展。
3 采暖系统的发展趋势
3.1分户计量和分室温度控制
随着住宅商品化以及节能的要求越来越高，分户热计量和分室温度控制已势在必行。分户热计量即在新建的多层、高层住宅中，推广应用一户一表的单户独立采暖系统，使每户之问开闭不相互影响，根据每户用热量进行收费；分户温度控制即在每个房间散热器上加装温控阀和手动调节阀，实现各房间的暖气的开闭控制和温度调节控制，特别是个别房间长时间无人居住时，可对其散热器进行关闭，有效的节约能源。分户热计量对供水水质以及运行管理维护要求较高，散热器必须使用内腔无砂型铸铁散热器或抗蚀性高的钢制散热器。单户独立的采暖系统室内管道的布置一般在楼板垫层敷设，避免杂乱的明装管线，节约了使用空间，并可实现散热器灵活布置和装修的方便、美观。
3.2低温热水地板辐射采暖系统
低温热水地板辐射采暖是在单户独立采暖系统的基础上发展起来的，由于其舒适、节能和有利于装饰等显著优点，正在住宅中得到越来越广泛的采用。和普通散热器采暖方式相比，低温热水地板辐射采暖需要增加地面保温层，减少层高约70 mm-100mm，造价也相对较高；但其楼板的保温层可减少户与户之间的热量传递，改善了楼板的隔声效果；辐射采暖方式可形成室内合理的温度场分布和等效热效应，有较好的舒适度；节省建筑使用空间，特别有利于装饰；比传统散热器供暖节能约10%-20%；其综合经济分析有明显的优势。需要注意的是低温热水地板辐射采暖系统全部为暗装，从设计、选材、构造和施工等方面需严格控制，把关不严和施工粗糙都会可能带来灾难性后果；房屋装修时需要对管道，进行有效保护，一旦有剔凿等行为不慎损伤管道，维修非常麻烦，即使修好也会带来隐患。此系统对施工管理水平的要求很高。
3.3 燃气单户独立式供暖
燃气单户独立式供暖方式，适合于分散的别墅类住宅的采暖，也可应用于多层、高层住宅，有燃气热水采暖炉、燃气热风采暖炉、燃气红外线采暖暖炉等几种形式。燃气单户独立式供暖虽费用较低，但需要用户独立操作；在多层、高层住宅中应用时由于热源分散，会带来一定的空气污染，也会带来防火和安全问题。
4 结语
随着住宅产业的发展和科技的进步，现代住宅中暖通、空调、给排水技术也必将目新月异，必将沿着舒适、节能、健康、环保的方向不断革新和进步。