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根据最新《企业会计准则第3号--投资性房地产》的规定,投资性房地产的后续计量既可采用成本模式也可采用公允价值模式,不同模式对企业利润、纳税、财务指标分析和财务风险等方面会产生不同影响.本文从投资性房地产后续计量模式选择出发,分析其现状,就成本模式和公允价值模式在投资性房地产准则中的应用以及在多方面可能产生的影响作了分析和探讨,并提出相应的建议.