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在国务院、财政部出台关于棚户区改造和PPP相关政策的大力推动下，全国各地社会资本找到了新的投资突破口，他们通过与地方政府合作采用PPP模式对棚户区进行改造。但在目前具体操作实践中．棚户区改造与PPP的结合中也出现了诸多新的问题。随着2016年2月财政部等四部委4号文的出台，政府为社会资本参与棚户区改造提供了一种新模式——政府购买服务。下面我们通过本文对上述两种模式的异同进行分析探讨，并展望它们的发展潜力。