随着我国国民经济的快速持续增长、居民生活收入水平的不断提高和城市化进程的不断加快,我国房地产行业保持着高速的发展,已成为我国国民经济的重要支柱产业。数据显示,2016年我国房地产行业增加值占占GDP的比重为6.5%,这足以证明房地产行业在国家宏观经济中有着举足轻重的地位,它的稳健发展关系着国计民生。而资金是房地产企业生存和发展的基础,作为典型的资金密集型行业,融资问题是伴随着房地产企业发展不可或缺的话题。随着国家不断调整房地产行业的相关宏观政策,融资难、融资渠道狭窄、融资成本高困扰着很多房地产企业,资金问题成为很多房地产企业发展的瓶颈。能否解决自身的资金来源问题,确保融资渠道的通畅,是关系着房地产企业生死存亡的关键问题。但现实中多数的房地产企业并未建立适应市场不断变化的融资方式和科学的融资策略,房地产行业的多元化融资体系并未形成。华夏幸福作为房地产行业中的知名企业,充分挖掘企业的内部资源和创新融资工具,通过20多种融资方式进行有效的融资,满足企业强烈的资金需求,保障稳定的资金循环供应,并控制好融资风险,最终实现了企业的跨越式发展,上市短短6年内就跃居中国房地产企业十强的位置。它在融资方面有很多值得其他企业借鉴的地方。本文基于房地产行业的融资现状,以房地产行业的多元化融资模式作为研究对象,对华夏幸福多元化融资的历程,以及选择各种融资方式的背景、动机和作用进行深入的探讨,并对它多元化融资的效果进行分析和评价。最后总结华夏幸福在多元化融资模式上的经验,为我国房地产企业的融资问题提供启示。通过对华夏幸福案例的研究,本文得出的结论是:多元化融资模式能够提高企业的融资效率、降低融资成本;调整融资工具的组合可以有效控制融资风险;而融资工具的创新可以盘活存量资产。因此,房地产企业应当采取多元化融资模式,化解融资困境,为企业的发展提供源源不断的资金。最后,借鉴华夏幸福的融资经验,本文得出启示:一是加强内源融资,提升企业融资实力。二是开拓融资渠道,构建多元化的融资渠道体系。三是灵活地调整融资工具组合,加强对融资风险的控制。四是注重融资创新,盘活存量资产。以此来提高房地产企业的融资能力,实现房地产企业的健康长远发展。