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摘要：防水防渗漏施工技术是建筑工程施工中的关键技术，对人们居住环境的舒适性有很大影响，但不同建筑对防水防渗的质量有不同要求，所以在实际施工过程中，必须充分做好相关技术，从而为居民营造一个更加完善的居住环境。
关键词：建筑工程；防水防渗施工技术；诱发因素；探讨分析
引言
近年来，我国城市化进程快速发展，建筑工程的数量逐渐增多，相关实践表明，科学合理的防渗防漏程施工对建筑工程功能和价值的发挥有至关重要的作用。也是提高工程使用寿命的关键所在，但我国对建筑施工中防水防渗施工技术的还有待进一步深入，基于此，本文结合理论实践，就防水防渗施工技术做了如下分析。
1、诱发建筑工程发生渗漏的主要因素
1.1外墙渗漏
外墙发生渗漏的主要原因是在施工中存在质量通病，而没有进行及时处理导致的，因为外墙渗漏通常比较集中，如果不进行及时解决，就会导致建筑工程墙体发生明显的裂缝，尤其是在阴雨天气，雨水就会顺着裂缝进入室内，从而发生渗漏现象。某建筑住宅工程，在2014年出現外墙渗漏，对50多户居民的是生活造成严重影响，通过深入分析调查发生，该建筑工程施工过程中施工单位没有按照相应的施工方案进行施工，就一定会产生相应渗漏问题，比如：外墙平层抹灰施工中如果出现操作不恰当问题，就会在阳台和墙体连接位置发生开裂现象，从而引发渗漏现象的发生[1]。
1.2屋面渗漏
建筑工程具有施工工期长、范围广、施工工种多的特点，在施工时建筑工程的外部长期被阳光曝晒，而且昼夜温差比较大，就会导致防水材料发生一定程度的变形，也就起不到应有的防渗防漏效果。也有一方面原因是施工单位在防水防渗施工中选择的技术或者施工方案不符合要求，比如：杭州某建筑工程14层办公大楼，在2015年投投入使用，10层以上的外墙都出现不同程度的渗漏，而越往上渗漏越严重，同时的现浇板也发现了多处渗漏点，虽热相关部门开展了注浆处理，但是并没有根除，其中14的吊顶出现了大面积污花。其主要原因是在建筑工程施工过程中混凝土浇筑没有进行振捣和抹平处理，导致屋面的防水层在的收口形式不够恰当等。
1.3地下室渗漏
一旦地下室发生渗漏，就会对建筑工程地基稳定性造成严重破坏，从而对建筑工程整体结构的稳定性造成严重影响。通常情况下地下室往往设计在建筑工程工程管道的位置，导致地下室所处位置的连接缝众多，最常见的包括：伸缩缝、沉降缝、冷接缝等。如果这些连接缝在施工过程中没有按照相关的规定进行施工，就会导致地下室产生明显的渗漏问题，比如：在混凝土浇筑后的振捣时施工不到位，或者钢筋相互之间的间隔比较大，这些因素都是诱发地下室渗漏产生的主要原因。
2、建筑施工中防水防渗施工技术的具体应用
2.1确保防水防渗施工材料符合要求
近年来，我国建筑行业快速发展，施工防水防渗材料的种类越来越多样化，防水防渗性能也逐渐改进，比如：目前在建筑工程中应用最广泛的高分子防水卷材、密封材料、堵漏材料等等。施工单位在面对众多材料中往往会感觉无从下手。所以在选择防水防渗材料时，要根据建筑工程的具体需求以及使用功能，选择出最佳的防水防渗材料。同时在选择材料时，要确保采购人员对材料的性能和质量有一定辨识能力，从而选择出合适的材料进行施工，从根本上杜绝渗漏现象的发生。材料控制部门要根据不同施工过程中不同是设防道数来选择防渗漏材料的厚度，相关实践表明，把控制好材料关卡，建筑工程施工中防水防渗施工就完成了一大半。
2.2设计科学合理的防水防渗方案
建筑工程发生渗漏的点往往分布在建筑工程的不同部位，所以施工设计单位要根据施工的具体环节设置科学合理的防渗漏施工方案。可以从以下几个方面进行入手：
2.2.1在屋面防水防渗漏设计中，如果现场施工条件允许，尽量选择结构找坡的方法进行设计，在女儿墙底部选择混凝土导墙的方法，确保整个建筑工程的防水防渗施工都能达到应有的高度。在防水材料选择时，要选择具有国家或者省级允许生产许可证的材料，确保建筑工程施工技术规格的合理性。
2.2.2在外墙防渗漏施工过程中，如果建筑工程施工条件允许，建议采用保温节能防水型的施工材料，墙体和混凝土结构连接部位要增加一层厚度在2mm～5mm，宽度在300mm～500mm的电焊网，防止温度的变化产生开裂现象，同时对外墙进行处理时，还对应力裂缝、伸缩裂缝等进行系统科学的处理，做好相应的的防水需求等。
2.2.3室内渗漏，主要指的是厕浴间的渗漏问题，相关实践表明，厕浴间是室内发生渗漏的主要集中点，一旦发生渗漏就会对楼下居民的生活造成很大影响，所以，在厕浴间墙面施工时，要加入一些防水性能比较强的砂浆进行抹灰处理，同时在墙根和地面的连接处，要选择混凝土作为向导，或者通过相应的防水砂浆对墙体进行粉刷。
2.2.4切实做好地下室防水，相关实践表明，一旦地下室发生渗漏问题，就会对建筑工程结构稳定性造成很大影响，所以地下室防水防渗是建筑工程防水施工的重点，在对地下室防水施工前，要先对地下室的结构强度、刚度、沉降性等进行详细分析和确定，从而为地下室防水防渗施工技术提供数据支撑，确保其施工能高质量进行[2]。
2.3严格按照相关的规定进行防水防渗施工
为确保建筑工程防水防渗的质量，在确保施工材料满足具体要求的基础上，还要对施工管理和施工方案进行严格控制。不但要做好技术方面的方面的工作，而且要加强施工的监督和管理，所以施工管理人员和监理人员要充分发挥自己的职能，对容易发生渗漏部位的施工要严格控制和监督，保证防水防渗全过程施工都处于监督范围中，以督促施工单位施工的质量。就建筑工程而言， 防水防渗不但是整体施工关键环节，也是提高使用质量和居民满意度的有效途径，所以当防水防渗施工完成以后，要见全方位检测，最常用的方法就浇水检测，如果浇水以后没有发生渗漏就证明防水防渗技术达到规定要求。如果发生渗漏就必须制定科学合理的补救措施，从根确保防水防渗的质量，在满足客户具体需求的基础上，最大限度上实现施工单位的经济利益和社会利益。
3、结束语
综上所述，随着人们生活水平的提高，对居住环境提供了更高要求，而防水防渗施工作为建筑工程施工的主要技术，其施工质量直接决定了建筑工程的质量，所以具体施工过程中，必须格外注重防水防渗的施工技术。本文结合理论实践，深入分析了诱发建筑工程发生渗漏的主要因素，并提出具体的应用方法，希望我国建筑事业的发展有一定帮助。
参考文献
[1]王华. 建筑施工中防水防渗施工技术及应用探析[J]. 科技与创新，2016，10：156+158.
[2]丁茂喜. 建筑施工中防水防渗施工技术探析[J]. 住宅与房地产，2016，33：164+210.
关键词：建筑工程；防水防渗施工技术；诱发因素；探讨分析
引言
近年来，我国城市化进程快速发展，建筑工程的数量逐渐增多，相关实践表明，科学合理的防渗防漏程施工对建筑工程功能和价值的发挥有至关重要的作用。也是提高工程使用寿命的关键所在，但我国对建筑施工中防水防渗施工技术的还有待进一步深入，基于此，本文结合理论实践，就防水防渗施工技术做了如下分析。
1、诱发建筑工程发生渗漏的主要因素
1.1外墙渗漏
外墙发生渗漏的主要原因是在施工中存在质量通病，而没有进行及时处理导致的，因为外墙渗漏通常比较集中，如果不进行及时解决，就会导致建筑工程墙体发生明显的裂缝，尤其是在阴雨天气，雨水就会顺着裂缝进入室内，从而发生渗漏现象。某建筑住宅工程，在2014年出現外墙渗漏，对50多户居民的是生活造成严重影响，通过深入分析调查发生，该建筑工程施工过程中施工单位没有按照相应的施工方案进行施工，就一定会产生相应渗漏问题，比如：外墙平层抹灰施工中如果出现操作不恰当问题，就会在阳台和墙体连接位置发生开裂现象，从而引发渗漏现象的发生[1]。
1.2屋面渗漏
建筑工程具有施工工期长、范围广、施工工种多的特点，在施工时建筑工程的外部长期被阳光曝晒，而且昼夜温差比较大，就会导致防水材料发生一定程度的变形，也就起不到应有的防渗防漏效果。也有一方面原因是施工单位在防水防渗施工中选择的技术或者施工方案不符合要求，比如：杭州某建筑工程14层办公大楼，在2015年投投入使用，10层以上的外墙都出现不同程度的渗漏，而越往上渗漏越严重，同时的现浇板也发现了多处渗漏点，虽热相关部门开展了注浆处理，但是并没有根除，其中14的吊顶出现了大面积污花。其主要原因是在建筑工程施工过程中混凝土浇筑没有进行振捣和抹平处理，导致屋面的防水层在的收口形式不够恰当等。
1.3地下室渗漏
一旦地下室发生渗漏，就会对建筑工程地基稳定性造成严重破坏，从而对建筑工程整体结构的稳定性造成严重影响。通常情况下地下室往往设计在建筑工程工程管道的位置，导致地下室所处位置的连接缝众多，最常见的包括：伸缩缝、沉降缝、冷接缝等。如果这些连接缝在施工过程中没有按照相关的规定进行施工，就会导致地下室产生明显的渗漏问题，比如：在混凝土浇筑后的振捣时施工不到位，或者钢筋相互之间的间隔比较大，这些因素都是诱发地下室渗漏产生的主要原因。
2、建筑施工中防水防渗施工技术的具体应用
2.1确保防水防渗施工材料符合要求
近年来，我国建筑行业快速发展，施工防水防渗材料的种类越来越多样化，防水防渗性能也逐渐改进，比如：目前在建筑工程中应用最广泛的高分子防水卷材、密封材料、堵漏材料等等。施工单位在面对众多材料中往往会感觉无从下手。所以在选择防水防渗材料时，要根据建筑工程的具体需求以及使用功能，选择出最佳的防水防渗材料。同时在选择材料时，要确保采购人员对材料的性能和质量有一定辨识能力，从而选择出合适的材料进行施工，从根本上杜绝渗漏现象的发生。材料控制部门要根据不同施工过程中不同是设防道数来选择防渗漏材料的厚度，相关实践表明，把控制好材料关卡，建筑工程施工中防水防渗施工就完成了一大半。
2.2设计科学合理的防水防渗方案
建筑工程发生渗漏的点往往分布在建筑工程的不同部位，所以施工设计单位要根据施工的具体环节设置科学合理的防渗漏施工方案。可以从以下几个方面进行入手：
2.2.1在屋面防水防渗漏设计中，如果现场施工条件允许，尽量选择结构找坡的方法进行设计，在女儿墙底部选择混凝土导墙的方法，确保整个建筑工程的防水防渗施工都能达到应有的高度。在防水材料选择时，要选择具有国家或者省级允许生产许可证的材料，确保建筑工程施工技术规格的合理性。
2.2.2在外墙防渗漏施工过程中，如果建筑工程施工条件允许，建议采用保温节能防水型的施工材料，墙体和混凝土结构连接部位要增加一层厚度在2mm～5mm，宽度在300mm～500mm的电焊网，防止温度的变化产生开裂现象，同时对外墙进行处理时，还对应力裂缝、伸缩裂缝等进行系统科学的处理，做好相应的的防水需求等。
2.2.3室内渗漏，主要指的是厕浴间的渗漏问题，相关实践表明，厕浴间是室内发生渗漏的主要集中点，一旦发生渗漏就会对楼下居民的生活造成很大影响，所以，在厕浴间墙面施工时，要加入一些防水性能比较强的砂浆进行抹灰处理，同时在墙根和地面的连接处，要选择混凝土作为向导，或者通过相应的防水砂浆对墙体进行粉刷。
2.2.4切实做好地下室防水，相关实践表明，一旦地下室发生渗漏问题，就会对建筑工程结构稳定性造成很大影响，所以地下室防水防渗是建筑工程防水施工的重点，在对地下室防水施工前，要先对地下室的结构强度、刚度、沉降性等进行详细分析和确定，从而为地下室防水防渗施工技术提供数据支撑，确保其施工能高质量进行[2]。
2.3严格按照相关的规定进行防水防渗施工
为确保建筑工程防水防渗的质量，在确保施工材料满足具体要求的基础上，还要对施工管理和施工方案进行严格控制。不但要做好技术方面的方面的工作，而且要加强施工的监督和管理，所以施工管理人员和监理人员要充分发挥自己的职能，对容易发生渗漏部位的施工要严格控制和监督，保证防水防渗全过程施工都处于监督范围中，以督促施工单位施工的质量。就建筑工程而言， 防水防渗不但是整体施工关键环节，也是提高使用质量和居民满意度的有效途径，所以当防水防渗施工完成以后，要见全方位检测，最常用的方法就浇水检测，如果浇水以后没有发生渗漏就证明防水防渗技术达到规定要求。如果发生渗漏就必须制定科学合理的补救措施，从根确保防水防渗的质量，在满足客户具体需求的基础上，最大限度上实现施工单位的经济利益和社会利益。
3、结束语
综上所述，随着人们生活水平的提高，对居住环境提供了更高要求，而防水防渗施工作为建筑工程施工的主要技术，其施工质量直接决定了建筑工程的质量，所以具体施工过程中，必须格外注重防水防渗的施工技术。本文结合理论实践，深入分析了诱发建筑工程发生渗漏的主要因素，并提出具体的应用方法，希望我国建筑事业的发展有一定帮助。
参考文献
[1]王华. 建筑施工中防水防渗施工技术及应用探析[J]. 科技与创新，2016，10：156+158.
[2]丁茂喜. 建筑施工中防水防渗施工技术探析[J]. 住宅与房地产，2016，33：164+210.