【摘 要】
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近期国家针对房地产市场发展现状提出了“良性循环”的概念，地方政府及土地财政是其中的重要一环。基于“招拍挂”制度的土地财政与基于“竞价排名”制度的百度收入模式极其类似，具有资源垄断、行为企业化、缺乏监管、容易通过权力寻租产生腐败、损害政府形象和声誉等弊端。建议通过完善税制、还原地方政府社会服务本质、土地出让“招拍挂”过程中对房地产开发商资质进行严格审核和建立对地方政府的监管、问责机制等改革土地财政，
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近期国家针对房地产市场发展现状提出了“良性循环”的概念，地方政府及土地财政是其中的重要一环。基于“招拍挂”制度的土地财政与基于“竞价排名”制度的百度收入模式极其类似，具有资源垄断、行为企业化、缺乏监管、容易通过权力寻租产生腐败、损害政府形象和声誉等弊端。建议通过完善税制、还原地方政府社会服务本质、土地出让“招拍挂”过程中对房地产开发商资质进行严格审核和建立对地方政府的监管、问责机制等改革土地财政，促进国内房地产市场的健康发展。
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