明天,我们去哪儿参展

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  2002年,时任国际展览联盟主席的安格斯先生就大胆预言:2010年,中国展览业的规模将超过欧美任何一个国家。而上海亦有能力、有理由在2010年成为亚太甚至世界的会展之都。
  
  20世纪80年代,上海的专业展览公司只有寥寥数家,每年举办的大型展览会仅一二十个。90年代以来,上海展会数量以每年近20%的速度递增,1999年达150多个,展览面积超过80万平方米,2004年上海国际展已经达到284个,展览面积总量超过300万平方米。高速增长的展览市场离不开现代化展览场馆。可以说.展览场馆的分布状况.决定了未来产业的发展状况。
  上海作为中国内地最大的会展中心城市,目前展览场馆的家底大抵如此:
  最大的上海新国际博览中心面积8.05万平方米,其次是上海世贸商城3.7万平方米,再次是光大会展中心展览面积2.88万平方米的、上海展览中心2.2万平方米,上海国际展览中心则只有1.2万平方米,总计大约18万平方米。如此有限的展览面积,如此的场馆分布,已经成为了上海展览业发展的瓶颈。那么,在成长的市场需求压力下,未来上海展览场馆的格局如何?政府规划、民间海外资本在展览业高速发展的过程中,将起到怎样作用,2010年世博会前后,上海展贸场馆将是怎样的分布状况?检点各方资讯,上海展贸大格局渐露雏形。
  
  SNIEC目前中国最好的展馆
  
  上海新国际博览中心由德国慕尼黑国际博览集团、德国汉诺威展览公司、杜塞尔多夫展览有限公司及上海市浦东土地发展(控股)公司联合投资组成。从建成初期的展览面积4.5万平方米逐年扩张,目前投入使用8.05万平方米,明年计划2个馆建成后,展览面积将超过10万平方米。上海新国际博览中心整个概念简洁、清晰、高效,深受展览人好评,其全部建成后将拥有17个无柱的展厅和一座塔楼,总展览面积为室内20万平方米、室外5万平方米。
  场馆建设虽佳,其配套设施却不尽如人意,首先是交通问题。地铁2号线龙阳路站距展馆600米。这是一个尴尬的距离,主办机构不得不专门安排免费班车,结果是增加主办方成本、耽误观众时间。真是小瑕疵造成大麻烦。磁悬浮列车对于参展商、参展观众的象征意义大于实际意义。看看展览公司做的统计,乘磁悬浮来参展的展商、观众占多大比例?其次是配套设施匮乏,酒店、饭店距离都比较远,参展商生活不便。
  好在周边配套不断跟进,环境不断改善。预计2010年前,轨道交通直接进入展馆区,将极大改善SNIEC的交通状况。
  即使如此,上海展览场馆不足的现状仍然严重影响行业的发展。一是由于SNIEC的建设速度较慢。德国企业向来以务实著称,投资方不愿建设过快导致场馆出租率降低。而三大公司德国国有资本背景,也使得其决策周期较长,顾虑很多。投资方案要经过其所在城市议会批准,其观望迟疑的态度不能满足中国经济高速发展对展览场馆的要求。二则因为场馆股东德方三大展览公司占有50%股份,该三公司的展览计划必然优先,根据国际惯例,展会前后各三个月内不得举办同类展会,国内展览公司因此在竞争中处于不利地位。
  相当一部分展会正是由于场馆的限制,不得不压缩规模,甚至更换举办场所。因此,市场需求催生新的展馆。
  
  世博园区盛典之后的丰碑
  
  2010年世博会是举世瞩目的焦点,藉此良机,上海展览格局必将大为改观。世博园区规划面积5.28平方公里,地跨浦江两岸,其规模之大,历届世博罕见。由于整个博览会规模大、档次高、单位时间内客流量巨大,主管机构、承办企业在运作当中都相当谨慎,从整体规划等宏观问题、到交通停车等微观问题等等,都深思熟虑、通盘考虑。
  据11月5日权威机构最新发布的消息,整个园区按照园、区、片、组、团五个层次划分,确定世博园5大功能片区,各区片功能基本确定。框架确定。
  世博会是百年一遇的盛典,但盛典之后整个园区的去留也引人关注。必须和项目的规划同时考虑,也就是说,建设的时候就要考虑拆除或保留的问题。而盛典之后保留部分园区的管理与经营也是讨论的重点问题。根据目前的设想,世博会闭幕后,计划保留约20万平方米的固定展区,地理位置优越——处于市中心地段:交通状况极佳——两条以上的的轨道交通穿越其间,每日80万以上客流的交通规划;配套完善——接世博会游客的配套设施足以满足任何展会的需要……条件堪称是上海各大展览场馆中最优越的,其成长潜力、对未来上海展览市场的影响可想而知,堪称世博盛典留下的丰碑。
  
  安亭汽车专业展贸市场
  
  世博园区展馆虽好,却远水解不了近渴。借力F1赛车场等核心项目,上海国际汽车城率先亮相。规划整个主要包括汽车核心贸易区、整车和零部件生产区、科教研发区、教育园区、国际赛车场等功能区。其中心公园规划占地1150亩,将建成以汽车为主题,在具备自然生态、绿化、水体为特点的自然风光的同时,与汽车博览展示功能相结合,形成具有会展业态功能的综合性博览场馆群,对提升汽车城总体形象等将产生巨大的促进作用。根据政府规划,预计在2-3年内广泛开展国内和国际合作,增强集聚与辐射功能:5年初具规模,基本建成;力争经过10年的滚动发展,成为我国乃至亚太地区汽车贸易的核心市场。相信相当一部分与汽车产业相关的展览会将转移到这里举行。但是,该场馆对其他专业展览会的影响有限。
  
  后采居上“五角”和“花桥”的明日辉煌
  
  南汇汇南镇,五角大楼。这个占地50万平方米、投资15亿元的五角世贸商城将力图成为远东国际采购中心,一家展示面积就将超越目前沪上5家最大展贸中心的面积总和。这个即将从地面崛起的庞然大物,外形为五边五角环形,非常类似美国的五角大楼,单边长318米,单体建筑面积庞大,外形相当有震撼力,环形设计使得人流、物流在商城内能自由循环流动。商城计划设有10个专业展示馆30个常年展贸厅;面积可以容纳12000个层位、6000多家供应商和数以万计采购商形成的有形市场。
  投资商认为,面对2010年世博会商机,兴建大规模的展贸中心可以更好地满足市场需要。
  2005年10月19日,江苏花桥国际展览中心奠基仪式在昆山花桥镇举行,该项目虽然地属江苏,但距离上海人民广场仅约50公里,距离安亭汽车城仅约3.5公里,更有日3线规划在其北面设一站点,其未来发展必然纳入大上海展览市场体系之内。
  该项目由江苏天天国际展览中心有限公司投资。据悉,该公司资本也主要来自浙江及海外,总投资额达50亿人民币,预计用5年时间建设。届时花桥国际展览中心将成为中国迄今为止体量最大,设施最全的国际展贸中心。
  花桥国际展览中心规划占地面积1400亩,建筑面积180万平方米。项目规划布置主题性展馆、常年性展馆和配套服务设施,包括五星级酒店商务办公大楼、国际会议中心、旅游购物中心、公寓式酒店和中外贸易博物馆,设备相当完善其蜂巢状排列的展馆布局结构也令人耳目一新;恰当的密度构成、弹性的发展空间、可持续的生长方式,都充满了创造性。
  昆山花桥镇毗邻上海,2小时经济圈覆盖江苏、浙江、上海核心城市,区位优势明显。2000年底,江苏省政府就在花桥镇设立花桥国际商务城规划占地50平方公里,以“融入上海、面向世界、服务江苏”为发展目标。当地政府着力构筑长三角首座一体化国际商务中心,是江苏加快发展现代化服务业的战略举措和重点工程,花桥国际展览中心正是国际商务城的核心项目。
  江苏省委书记李源潮十分关心花桥国际商务城的建设,曾数次专程赴昆山进行实地调研,要求把花桥国际商务城打造成江苏省发展现代服务业的示范区。目前,商务城规划建设已全面启动。上海最大的地产商绿地集团在花桥拿下大片土地,开发住宅地产以及一个40万平方米的家具展馆。以开发高端地产著称的世茂集团也将加入该地区的开发,众多实力企业形成的积聚效应、加之江苏省政府支持,接近上海汽车城,天时地利人和,该项目很可能成为长三角区域经济合作的典范,重新构建展贸格局。
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