总体规划
　　
　　在阿拉伯语中，Masdar就是“源头、能源”的意思。根据全球著名的设计大师诺曼，福斯特的设想，这座面积6，5平方公里，拥有超过5万常驻人口的城市将会从建筑、交通和水利三个方面入手，综合运用现代碳排放技术和新能源技术，并在建设过程中不断创新，所使用的环保工艺都将达到极致。这个城市将严格禁止普通汽车驶入；由太阳能发电供给电气设备；利用太阳能海水淡化设备供应自来水：废水再利用灌溉的植被。未来展现在人们面前的将是一副完全意义上的“绿色图景”。
　　
　　交通规划
　　
　　一座城市，交通是重中之重。在规划方案中，PRT(绿色快速个人公交)与MRT(绿色快速捷运)是率先考虑的。政府将斥巨资建设一种由计算机控制的全智能无人驾驶电动汽车。在未来，这种汽车将为新城中居民提供挨家挨户的上门服务。乘坐上车后，只需在汽车的操作系统中输入目的地，便可以做自己的事情乐，无需驾驶。2008年5月初，Mosdor的建设机构已经收到了第一份关于新城电动汽车系统的竞标书。另一方面，同样具有环保功效的新一代磁浮轨道列车也在他们的考虑范围之内。
　　
　　能源供应
　　
　　太阳能将是Masdor的命脉，在Smith+Gill公司为马斯达设计的方案中，新能源，尤其是太阳能将无处不在。所有的屋顶都将安装太阳能光电板，以提供整幢楼照明和能源供应。太阳能屋顶的下方则铺设巨型的双曲面玻璃。这种玻璃既避免了阳光直射，对室温有调节作用，并为内部庭院的花园提供光照条件。光这些还不够，目前，位于Masdar旁边的一座发电功率达10兆瓦的太阳能发电站已经建设完毕，这是中东地区迄今为止最大的一个太阳能发电站。
　　
　　水资源利用
　　
　　阿联酋炎热干旱，淡水资源极为匮乏。在Masdar的未来设计中，将会建造一座太阳能海水脱盐系统中心。在这里，源源不断的海水经过太阳能提供能量的脱盐系统之后，变成丰沛的淡水，然后送进Masdar的千家万户。但是不要以为这些淡水是取之不尽的，居民们依然要格外珍惜淡水，因为水龙头上将安装监视系统，一旦使用的淡水超出定量，那么就需要人们支付溢价的淡水使用费了。人们用剩的生活用水则直接引进至城市中的小花园灌溉树木。
　　
　　发展意义
　　
　　Masdar是沙漠上的城市进化试验，人们之所以建造这座城市，是为了改变其他人对于环保的态度，改变人们的行为方式，这只是一个开始。Masda地产开发总监KhaIedAwod表示。一旦Masdar得成功，它将称为世界各国建设生态城市的模型。也许在官员们看来，Masdar项目是一个长远的计划，开发开阳能、风能等可再生能源，掌握相关前沿科技，催生新型能源产业，甚至夺取世界新能源开发的领军地位。这些才是阿联酋不惜重金投入Masdor项目的真正目的，由于其中涉及到许多绿色技术，阿布扎比政府正在跟美国麻省理工理工学院、通用能源公司合作，测试“零碳足迹”产品和证明可替代能源能够在这个庞大而复杂的系统中运行。