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从最近多位地产大佬的大动作不难看出，房地产正在发生巨变，安家融媒也率先以专题形式在年初向行业发出警示。安家始终与时代同行，传统媒体时代，引领着行业飞速前行。回顾13年前的中国地产年度风云榜，第一代地产大佬亮相风云榜，与安家一起见证传统媒体时代的辉煌与成就。
13年后，安家融媒重組，顺应时代变革，再一次与第一代大佬携手并肩，安家融媒总编辑尹涛先生与冯仑先生共同走进泰国芭提雅，分别以变革和转型的媒体人、开发商的视角重新审视后房地产时代的新蓝海。融媒时代，后房地产时代，我们又将与第一代大佬缔造和见证一个全新的未来！
28年之后
冯仑再次踏上了一片充满机遇和可能的热土，一个梦开始之地——芭提雅（Pattaya）。
28年之前
也就是1989年。曾在中央党校、中宣部、国家体改委任职的国家干部冯仑，来到当时中国最大的经济特区：海南岛。
1991年6月，冯仑和王功权、刘军、易小迪、王启富，在海南成立了万通的前身，后来潘石屹也加入进来。他们，逃出海南92、93年地产泡沫，造了半个北京CBD，史称“万通六君子”。
从踏上海南的那一刻开始，冯仑在中国经济与房地产市场飞速发展、跌宕起伏的近30年来，持续不断的《野蛮生长》——创办万通地产、发起“中城联盟”、参与创建民生银行……——直至《理想丰满》。
尽管《岁月凶猛》，但《伟大是熬出来的》。
冯仑Tai理想
7月7日至10日，由冯仑先生和中国驻泰王国大使馆经济商务处前参赞高文宽先生领衔，来自北京、上海、台湾和云南等地近30位商界精英组成的政商贵宾团，赴泰王国首都曼谷和被誉为“东方夏威夷”的“世界海滩度假天堂”芭提雅，进行了为期4天的参观考察。
在曼谷，我们首先拜访了世界上最大的华人跨国公司、泰国最大的企业、创办于1921年的正大集团总部。正大集团董事长谢国民先生，介绍了与中国“一带一路”对接的泰国国家战略、占地面积13000平方公里（相当于20个新加坡）的东部经济走廊规划。
在中国驻泰王国大使馆，经济商务参赞张佩东女士向考察团介绍了泰国的投资经商环境，中国企业在泰国的发展态势和“一带一路”政策在泰国经贸领域的具体落实，及其衍生的新商机。
“一带一路”中泰交流晚宴，汇聚了来自正大集团、蓝天置业集团等泰国知名企业家，以及中国银行、开泰银行等在泰国的中资机构和中国企业的高管和华人华侨精英。
在芭提雅的欢迎晚宴上，面对芭提雅的市长、三位副市长和当地企业家，以及全体来宾，冯仑阐述了他的“泰理想”。
他生动幽默的以“给孩子选学校”为例，从安全性、增长性和流动性三个方面，来分析和权衡在泰国的经商投资和房产购置。他认为，中国“一带一路”国家级顶层战略、泰国东部经济走廊的宏规巨划、芭提雅得天独厚的自然人文条件、未来的人口增长等各方面因素，是芭提雅乃至泰国经济发展的战略机遇。
冯仑说，来到芭提雅，同样的热带海滨，同样的几十万人口（强吸纳、快增长）……让他想到了28年前的海南，同样是一片充满生机、活力、机遇和无限可能性的热土，“这里（芭提雅）是一个适合一切梦想开始的地方”。
冯仑，Tai理想。
4天的短暂相处，同行的朋友和我感到：相对于地产大佬、成功企业家，冯仑更像一位温暖的大叔，一个对生活、对世界充满好奇心的慈爱智者，难怪他被称为“地产思想家”、“企业家中的哲学家”。
比起在会议桌上精辟、犀利的提问，在宴会上出口成章的精彩演讲，那个在四面佛前一只只的放飞麻雀，在大理寺台阶上席地而坐，在酒店大堂谈及台湾的“便服妹、制服妹、饭局妹”和纽约服务业收费标准的大叔，才是真正的冯仑。
万通世家“泰理想”
此行的主办方万通世家置业有限公司，是由董事总经理王莹女士等老万通人组成的一支传承了万通文化和品牌基因的海外地产投资、开发与营销专业团队。
万通世家，深耕海外地产8年，创造了【万通台北2011】的营销奇迹，成为中国房企进驻台湾的第一成功案例。除台湾外，万通世家足迹遍布马来西亚、美国、希腊、柬埔寨和泰国，积极寻求适合的开发项目，并为客户发现美好的投资机会。
万通世家已在泰国芭提雅成功营销了Baan Plai Haad和Orion Condominium两个项目，随着交房入住和当地房价的升值、租金的回报，赢得了一批来自北京、上海等地购房者的信赖和追随。
此行我们参观了芭提雅目前唯一的社区型项目，西班牙小镇Espana，其独一无二的全泳池覆盖式规划、精致实用的户型空间、精装修全家电以及Spa、图书馆、健身房等完善的服务配套，再加上卓越的性价比和投资潜力，赢得了客户们的热烈追捧。
据观察，在万通世家在泰国的几个项目，老客户重复购买、老客户带亲朋好友的比例已经超过一半以上。
后记
我和万通世家董事总经理王莹女士是在【安家融媒|共享汇第2期：海外地产在中国】上认识的，如果你对海外地产感兴趣，如果你想结识这位优雅知性的地产女神，请联系【共享汇秘书处】
为什么要到泰国/芭提雅买房子？
此行期间，我遇到了万通世家的两组忠诚客户：来自上海的Z总，和他的同学兼好友C总夫妇。去年，他们两家在万通世家芭提雅的Baan Plai Haad项目合买了一套公寓，现在已经交房（包租3年）；之后，他们又各自在Orion Condominium买了一套公寓。这一次，到了Espana的售楼处（会所），参观了一期社区、样板间和会所后，他们当即又分别定了一套35平米的一层户型，为的是推开阳台就能跳进覆盖全小区内庭的游泳池。
返程那天，我又访谈了一位经营汽车租赁公司的北京大哥，他跟随万通世家在芭提雅买了3套房子，用他的话说“3套一共才200万，200万在北京能干嘛呀”。
通过在正大集团总部、中国大使馆经济商务参赞处以及“一带一路”中泰交流晚宴获得的资讯，与冯仑和万通地产负责人的交流，结合在芭提雅的参观游览，3个项目的实地考察，我认为【在泰国，芭提雅买房】有如下10个方面利好或日投资价值：
1、中国”一带一路“国家级顶层战略，给泰国经济带来前所未有的发展机遇。
2、泰国的东部经济走廊13000平方公里大规划，为泰国产业经济格局优化、城市化和全球化进程，带来巨大的发展动力。
3、泰国房地产的主要优势为：永久产权、精装修交付、无持有税、配套完善等。
4、被誉为“东方夏威夷”、世界海滩度假天堂的芭提雅，年接待游客约1200万人次，中国游客占比高速增长。
5、因为房屋空置率极低，芭提雅楼盘普遍包租，租金回报率约在5%-8%之间。
6、芭提雅的公寓单价约为人民币2万元/平米，且按照使用面积销售，投资和购置门槛低，具有较高的性价比。
7、房价上涨、租金回报和泰铢的汇率上涨，三方面综合起来，芭提雅房产的年投资回报率超过20%。
8、曼谷机场至芭提雅高铁预计2019年初通车，车程将缩短至20分钟；芭提雅国际机场（曼谷第二机场）业已启用，中国直飞芭提雅航班将逐步增加到30个城市以上，也为芭提雅房价上涨带来推动力。
9、在中国地产业发展了26年的万通和深耕海外地产8年的万通世家，积累了房地产投资、开发和项目判断的专业经验和高品质的管理运营体系，为客户进行了从国家到城市、从地段到产品、从配套到服务的层层考量，不同于一般的海外房产中介和代理商的简单推销。
10、冯仑先生的社会公信力和良好的商业信誉，既是客户跨国置业的信心保障，也为万通世家的海外房产增加了无形的品牌附加价值。
13年后，安家融媒重組，顺应时代变革，再一次与第一代大佬携手并肩，安家融媒总编辑尹涛先生与冯仑先生共同走进泰国芭提雅，分别以变革和转型的媒体人、开发商的视角重新审视后房地产时代的新蓝海。融媒时代，后房地产时代，我们又将与第一代大佬缔造和见证一个全新的未来！
28年之后
冯仑再次踏上了一片充满机遇和可能的热土，一个梦开始之地——芭提雅（Pattaya）。
28年之前
也就是1989年。曾在中央党校、中宣部、国家体改委任职的国家干部冯仑，来到当时中国最大的经济特区：海南岛。
1991年6月，冯仑和王功权、刘军、易小迪、王启富，在海南成立了万通的前身，后来潘石屹也加入进来。他们，逃出海南92、93年地产泡沫，造了半个北京CBD，史称“万通六君子”。
从踏上海南的那一刻开始，冯仑在中国经济与房地产市场飞速发展、跌宕起伏的近30年来，持续不断的《野蛮生长》——创办万通地产、发起“中城联盟”、参与创建民生银行……——直至《理想丰满》。
尽管《岁月凶猛》，但《伟大是熬出来的》。
冯仑Tai理想
7月7日至10日，由冯仑先生和中国驻泰王国大使馆经济商务处前参赞高文宽先生领衔，来自北京、上海、台湾和云南等地近30位商界精英组成的政商贵宾团，赴泰王国首都曼谷和被誉为“东方夏威夷”的“世界海滩度假天堂”芭提雅，进行了为期4天的参观考察。
在曼谷，我们首先拜访了世界上最大的华人跨国公司、泰国最大的企业、创办于1921年的正大集团总部。正大集团董事长谢国民先生，介绍了与中国“一带一路”对接的泰国国家战略、占地面积13000平方公里（相当于20个新加坡）的东部经济走廊规划。
在中国驻泰王国大使馆，经济商务参赞张佩东女士向考察团介绍了泰国的投资经商环境，中国企业在泰国的发展态势和“一带一路”政策在泰国经贸领域的具体落实，及其衍生的新商机。
“一带一路”中泰交流晚宴，汇聚了来自正大集团、蓝天置业集团等泰国知名企业家，以及中国银行、开泰银行等在泰国的中资机构和中国企业的高管和华人华侨精英。
在芭提雅的欢迎晚宴上，面对芭提雅的市长、三位副市长和当地企业家，以及全体来宾，冯仑阐述了他的“泰理想”。
他生动幽默的以“给孩子选学校”为例，从安全性、增长性和流动性三个方面，来分析和权衡在泰国的经商投资和房产购置。他认为，中国“一带一路”国家级顶层战略、泰国东部经济走廊的宏规巨划、芭提雅得天独厚的自然人文条件、未来的人口增长等各方面因素，是芭提雅乃至泰国经济发展的战略机遇。
冯仑说，来到芭提雅，同样的热带海滨，同样的几十万人口（强吸纳、快增长）……让他想到了28年前的海南，同样是一片充满生机、活力、机遇和无限可能性的热土，“这里（芭提雅）是一个适合一切梦想开始的地方”。
冯仑，Tai理想。
4天的短暂相处，同行的朋友和我感到：相对于地产大佬、成功企业家，冯仑更像一位温暖的大叔，一个对生活、对世界充满好奇心的慈爱智者，难怪他被称为“地产思想家”、“企业家中的哲学家”。
比起在会议桌上精辟、犀利的提问，在宴会上出口成章的精彩演讲，那个在四面佛前一只只的放飞麻雀，在大理寺台阶上席地而坐，在酒店大堂谈及台湾的“便服妹、制服妹、饭局妹”和纽约服务业收费标准的大叔，才是真正的冯仑。
万通世家“泰理想”
此行的主办方万通世家置业有限公司，是由董事总经理王莹女士等老万通人组成的一支传承了万通文化和品牌基因的海外地产投资、开发与营销专业团队。
万通世家，深耕海外地产8年，创造了【万通台北2011】的营销奇迹，成为中国房企进驻台湾的第一成功案例。除台湾外，万通世家足迹遍布马来西亚、美国、希腊、柬埔寨和泰国，积极寻求适合的开发项目，并为客户发现美好的投资机会。
万通世家已在泰国芭提雅成功营销了Baan Plai Haad和Orion Condominium两个项目，随着交房入住和当地房价的升值、租金的回报，赢得了一批来自北京、上海等地购房者的信赖和追随。
此行我们参观了芭提雅目前唯一的社区型项目，西班牙小镇Espana，其独一无二的全泳池覆盖式规划、精致实用的户型空间、精装修全家电以及Spa、图书馆、健身房等完善的服务配套，再加上卓越的性价比和投资潜力，赢得了客户们的热烈追捧。
据观察，在万通世家在泰国的几个项目，老客户重复购买、老客户带亲朋好友的比例已经超过一半以上。
后记
我和万通世家董事总经理王莹女士是在【安家融媒|共享汇第2期：海外地产在中国】上认识的，如果你对海外地产感兴趣，如果你想结识这位优雅知性的地产女神，请联系【共享汇秘书处】
为什么要到泰国/芭提雅买房子？
此行期间，我遇到了万通世家的两组忠诚客户：来自上海的Z总，和他的同学兼好友C总夫妇。去年，他们两家在万通世家芭提雅的Baan Plai Haad项目合买了一套公寓，现在已经交房（包租3年）；之后，他们又各自在Orion Condominium买了一套公寓。这一次，到了Espana的售楼处（会所），参观了一期社区、样板间和会所后，他们当即又分别定了一套35平米的一层户型，为的是推开阳台就能跳进覆盖全小区内庭的游泳池。
返程那天，我又访谈了一位经营汽车租赁公司的北京大哥，他跟随万通世家在芭提雅买了3套房子，用他的话说“3套一共才200万，200万在北京能干嘛呀”。
通过在正大集团总部、中国大使馆经济商务参赞处以及“一带一路”中泰交流晚宴获得的资讯，与冯仑和万通地产负责人的交流，结合在芭提雅的参观游览，3个项目的实地考察，我认为【在泰国，芭提雅买房】有如下10个方面利好或日投资价值：
1、中国”一带一路“国家级顶层战略，给泰国经济带来前所未有的发展机遇。
2、泰国的东部经济走廊13000平方公里大规划，为泰国产业经济格局优化、城市化和全球化进程，带来巨大的发展动力。
3、泰国房地产的主要优势为：永久产权、精装修交付、无持有税、配套完善等。
4、被誉为“东方夏威夷”、世界海滩度假天堂的芭提雅，年接待游客约1200万人次，中国游客占比高速增长。
5、因为房屋空置率极低，芭提雅楼盘普遍包租，租金回报率约在5%-8%之间。
6、芭提雅的公寓单价约为人民币2万元/平米，且按照使用面积销售，投资和购置门槛低，具有较高的性价比。
7、房价上涨、租金回报和泰铢的汇率上涨，三方面综合起来，芭提雅房产的年投资回报率超过20%。
8、曼谷机场至芭提雅高铁预计2019年初通车，车程将缩短至20分钟；芭提雅国际机场（曼谷第二机场）业已启用，中国直飞芭提雅航班将逐步增加到30个城市以上，也为芭提雅房价上涨带来推动力。
9、在中国地产业发展了26年的万通和深耕海外地产8年的万通世家，积累了房地产投资、开发和项目判断的专业经验和高品质的管理运营体系，为客户进行了从国家到城市、从地段到产品、从配套到服务的层层考量，不同于一般的海外房产中介和代理商的简单推销。
10、冯仑先生的社会公信力和良好的商业信誉，既是客户跨国置业的信心保障，也为万通世家的海外房产增加了无形的品牌附加价值。