【摘 要】
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由于住宅实体具有不可移动、不可分割、价格昂贵等特点,使得住宅投资金额巨大,产权流动性差,容易引起住宅投资风险的过度集中和形成资金缺口,因而住宅业的发展必须借助于住宅
【机 构】
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南京大学国际商学院,深圳市锦峰实业发展公司
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由于住宅实体具有不可移动、不可分割、价格昂贵等特点,使得住宅投资金额巨大,产权流动性差,容易引起住宅投资风险的过度集中和形成资金缺口,因而住宅业的发展必须借助于住宅金融的参与,以提高住宅的产权流动性、资产安全性和投资收益性。同时,住宅金融工具是投资大众参与住宅投资的重要途径。住宅资本市场作为住宅金融领域的核心,由期限在1年以上的各种住宅融资关系组成。可见,住宅资本市场包括中长期信贷市场(如个人住宅按揭市场)、中长期债券市场(如住宅抵押二级市场)、住宅基金市场和房地产股票市场,住宅资本市场是资本市场的重要组
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