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目前国内房地产市场竞争日趋激烈,房地产开发企业为了维持企业的生存和发展,必须努力降低开发项目的成本,才能取得竞争中的成本优势。本文通过对房地产开发项目中无效成本的概念从总成本中剥离出来,阐述了无效成本提出的目的与意义,对工程建设各阶段可能产生的无效成本进行了分类与总结,探讨了无效成本的统计,并提出了无效成本的控制与管理方法。