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摘要：伴随我国经济的快速发展，城镇地区有形市场交易规模不断扩大，有形市场的新建、扩建问题被很多地区提上城镇规划日程，能否保证有形市场建设的科学性，真正实现新建、扩建有形市场的预期价值，就不可避免的成为了一个热点问题。本文在阐释有形市场概念、涵义与市场作用的基础上，从应该遵循的原则角度探析了目前城镇有形市场建设问题；以期对保证有形市场真正实现其预期价值，促进地区经济、社会的繁荣发展有所贡献。
关键词：城镇；有形市场；建设基本原则
中图分类号：F301 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2015）008-000078-02
市场的成长与发育过程受多方面因素的影响，其中交易场地或者交易场所是影响市场发育健康程度的最重要因素之一；所谓交易场所，又称为有形市场，主要是指与消费品交易相关的交易市场、贸易中心、商场和各类商业网点等。有形市场是诸多类商品完成交易、实现商品价值交换过程的重要“基础设施”，其建设科学与否，直接影响到地区的经济、社会繁荣发展。为达到促进地区、城镇经济发展，优化地区经济结构的目的，即真正实现所建有形市场的预期价值，必须保证有形市场建设遵循相应的客观经济规律，在坚持特定原则的基础进行科学论证，决定是否投资建设。笔者结合多年的有形市场投资建设、管理经验，认为城镇地区有形市场建设有必要遵循以下几个原则：
一、市场容量与地区商品供需量相适应的原则
有形市场建设离不开对有形市场容量的考虑，要求其要与地区商品的供给、需求量相适应；如果地区商品供给不足，如没有充足的地产、汽车、建材、家具和其它可以引进的商品，那么这个市场就是一个“吃不饱”的市场；如果地区商品供给充足，但是市场需求严重不足，那么这个市场就是一个“消化不良”的市场。有形市场供给与需求之间应该形成一对良性循环；首先，要有市场需求，庞大市场需求状态下会吸引更多的商品供给到市场中来；其次，地区也要有相应商品供给的能力，能在短时间内借助于有形市场的配置，满足市场需求；二者构成一种“弹性”适应关系。对于地区有形市场扩建问题，其前提是必须做到准确调查、掌握本地区的商品供给量和实际商品需求量，同时还要考虑其他可变因素的影响，然后与已有有形市场的容量进行比较，如果显示出已有有形市场的容量明显不足的，那么进行扩建的成功率就很高，如果市场容易与已有有形市场容量相当或者小于已有有形市场容量，那么扩建的成功率就会较差。
二、市场建设符合地区人流、物流畅通的原则
有形市场是典型的实体商品交易场所，其需要具备强大的人流、物流集散功能；这样无论是人还是商品都能在这一市场中“畅通无阻”。因此，城镇地区有形市场建设地段的选择一定要保证其“交通便利”特点，汽车站、火车站周边地区，或者选择建在基础设施完备的大型物流园区之中，这是有形市场建设之前必须要重点考虑的问题。如果所选地区的交通条件不足以实现有形市场“畅通无阻”的目标，则需要进一步考虑与有形市场建设相配套的交通基础设施建设，旨在保证其强大的人流、物流集散功能。总之，需要妥善处理好市场发展与地区人力、物力支撑之间的矛盾。
三、市场建设符合因地制宜、投资回报快的原则
城鎮地区有形市场建设投资多来源于银行贷款，市场建设完成后的一个重要任务就是尽可能的还清贷款，这就要求建设完成、投入使用的有形市场要有一个好的经济效益，以便快速的收回投资乃至实现盈利。一旦保证市场良好的经济效益，其会在短时间内吸引更多的客户到市场中来，所谓客户多、市头旺，市场的效益也会越来越好，自然也会吸引更多的客户参与其中；参与的客户多了，自然会提升有形市场的影响力，从而更多的客户，真正形成了一种良性循环，而最好的经济形式莫过于良性循环经济。有形市场建设能否实现快速收回投资的目标，很大程度上取决于其建设是否符合“因地制宜”原则或特点，即市场建设能够满足地区商品多层次经营、消费的需要，有形市场建设与地区经济、社会特点相宜也就有了繁荣健康发展的基础，
四、市场建设符合贯彻、优化经济结构的原则
就城镇地区的市场经济结构来说，主要包括三种类型，它们分别是批发市场（或批发机构）、零售市场（或零售网点）、分布于城乡角落的小的零售服务网点；其中批发市场是整个地区经济市场的支柱、骨干，尤以专业市场为主，起到扩大市场辐射范围，增大市场吸引力的作用；而零售市场，则是地区经济市场的“肌体”，起到为本地居民、游客提供商品服务的作用；根据地区消费者的需求和消费心理变化，可以考虑在闹市区建设的大的有形市场，如大中型商店、商场等，而在居民区可考虑进行综合性商店、市场建设，旨在满足地区消费者不同层次的需求；分布于城乡角落的零售服务网点，则旨在为居民生活尽可能的提供方便。针对上述三种类型市场及其作用，地方政府有必要根据城镇中已有的地段规划进行统筹安排、科学布局，依据三类市场的各自特色、发展状况，本着互相促进、共同发展、进一步优化地区经济结构的原则来考虑地区大的有形市场建设。
（五）市场建设利于地区经济开放、竞争的原则
有形市场建设之初必须考虑其对地区经济开放性、竞争性的影响，一定要能够促进地区经济的进一步开放和竞争。在有形市场中有意识、有计划的放开各类商品的经营，减少限制、增加交易自由，注意加强有形市场的内外交流，不对有有形市场进行人为的设卡、封锁，真正实现有形市场的“通四海，达三江”，保证有形市场中的人、货畅通，不断增加其对周边地区货源的吸引力和影响力。为真正实现开放，首先要做到经营对象的放开，所谓地不分南北、人不分公私，只要是具备相应商品经营资质、条件的商户都可以进入到市场中经营、交易，真正实现国营、集体、私营、个体工商户等同台、平等竞争；再有就是商品价格的放开，商品完全由其供求状况定价，发挥价值、价格规律在经济调节中的作用。总之，开放、竞争是社会主义市场经济体制发展的大势所趋，一切经济基础设施的兴建都应该服从使经济更加开放、更加自由、更加平等的原则，一切皆为社会主义经济建设与发展服务。
六、市场建设与整体市场环境建设同步的原则
有形市场中商品快速交换与顺利运行，离不开合适的地区市场、经济环境。一个什么样的地区市场、经济环境才能促进有形市场的健康发育、成长？笔者认为，第一地区市场、经济环境必须是一个开放、自由、平等、竞争的环境，地方政府、相关管理部门应该尽可能的放宽对地区市场、有形市场的限制，市场中的商品经营者可以放开手脚经营、发展，充分借助与运用商品价值规律、价格规律、供求规律等来调节市场的发展；第二，有形市场建设、发展过程中不可避免的会遇到一些问题、困难，地方政府、有关部门应该从促进地区经济、社会发展的大局考虑出发，对有形市场发展给予充分的支持和热情的服务，尽可能的减少不必要的干预；最后，就是要加强地区市场、有形市场的科学管理，将有形市场建设与地区整体市场环境建设整合起来同步建设，有形市场建设能够起到优化地区经济结构、市场环境建设能够促进有形市场健康发展的作用，即发挥二者之间的相互促进作用。
参考文献：
[1]朱忠园，付洋洋.农村土地有形市场建设浅析──以山东西岗镇为例[J].经营管理者，2011（06）.
[2]李政，陈从喜，曹庭语.矿业权有形市场建设及其与公共资源交易平台关系探讨[J].国土资源情报，2013（05）.
[3]刘志远.发展农机有形市场将庞口汽配城打造为行业新地标[J].农机市场，2014（04）.
[4]李良雄.湖北农村市场体系建设与发展情况的调查与思考[J].农村经济与科技，2012（09）.
[5]王凤琴.加强吉林省农产品市场体系建设的探索[J].吉林农业科技学院学报，2010（01）.
关键词：城镇；有形市场；建设基本原则
中图分类号：F301 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2015）008-000078-02
市场的成长与发育过程受多方面因素的影响，其中交易场地或者交易场所是影响市场发育健康程度的最重要因素之一；所谓交易场所，又称为有形市场，主要是指与消费品交易相关的交易市场、贸易中心、商场和各类商业网点等。有形市场是诸多类商品完成交易、实现商品价值交换过程的重要“基础设施”，其建设科学与否，直接影响到地区的经济、社会繁荣发展。为达到促进地区、城镇经济发展，优化地区经济结构的目的，即真正实现所建有形市场的预期价值，必须保证有形市场建设遵循相应的客观经济规律，在坚持特定原则的基础进行科学论证，决定是否投资建设。笔者结合多年的有形市场投资建设、管理经验，认为城镇地区有形市场建设有必要遵循以下几个原则：
一、市场容量与地区商品供需量相适应的原则
有形市场建设离不开对有形市场容量的考虑，要求其要与地区商品的供给、需求量相适应；如果地区商品供给不足，如没有充足的地产、汽车、建材、家具和其它可以引进的商品，那么这个市场就是一个“吃不饱”的市场；如果地区商品供给充足，但是市场需求严重不足，那么这个市场就是一个“消化不良”的市场。有形市场供给与需求之间应该形成一对良性循环；首先，要有市场需求，庞大市场需求状态下会吸引更多的商品供给到市场中来；其次，地区也要有相应商品供给的能力，能在短时间内借助于有形市场的配置，满足市场需求；二者构成一种“弹性”适应关系。对于地区有形市场扩建问题，其前提是必须做到准确调查、掌握本地区的商品供给量和实际商品需求量，同时还要考虑其他可变因素的影响，然后与已有有形市场的容量进行比较，如果显示出已有有形市场的容量明显不足的，那么进行扩建的成功率就很高，如果市场容易与已有有形市场容量相当或者小于已有有形市场容量，那么扩建的成功率就会较差。
二、市场建设符合地区人流、物流畅通的原则
有形市场是典型的实体商品交易场所，其需要具备强大的人流、物流集散功能；这样无论是人还是商品都能在这一市场中“畅通无阻”。因此，城镇地区有形市场建设地段的选择一定要保证其“交通便利”特点，汽车站、火车站周边地区，或者选择建在基础设施完备的大型物流园区之中，这是有形市场建设之前必须要重点考虑的问题。如果所选地区的交通条件不足以实现有形市场“畅通无阻”的目标，则需要进一步考虑与有形市场建设相配套的交通基础设施建设，旨在保证其强大的人流、物流集散功能。总之，需要妥善处理好市场发展与地区人力、物力支撑之间的矛盾。
三、市场建设符合因地制宜、投资回报快的原则
城鎮地区有形市场建设投资多来源于银行贷款，市场建设完成后的一个重要任务就是尽可能的还清贷款，这就要求建设完成、投入使用的有形市场要有一个好的经济效益，以便快速的收回投资乃至实现盈利。一旦保证市场良好的经济效益，其会在短时间内吸引更多的客户到市场中来，所谓客户多、市头旺，市场的效益也会越来越好，自然也会吸引更多的客户参与其中；参与的客户多了，自然会提升有形市场的影响力，从而更多的客户，真正形成了一种良性循环，而最好的经济形式莫过于良性循环经济。有形市场建设能否实现快速收回投资的目标，很大程度上取决于其建设是否符合“因地制宜”原则或特点，即市场建设能够满足地区商品多层次经营、消费的需要，有形市场建设与地区经济、社会特点相宜也就有了繁荣健康发展的基础，
四、市场建设符合贯彻、优化经济结构的原则
就城镇地区的市场经济结构来说，主要包括三种类型，它们分别是批发市场（或批发机构）、零售市场（或零售网点）、分布于城乡角落的小的零售服务网点；其中批发市场是整个地区经济市场的支柱、骨干，尤以专业市场为主，起到扩大市场辐射范围，增大市场吸引力的作用；而零售市场，则是地区经济市场的“肌体”，起到为本地居民、游客提供商品服务的作用；根据地区消费者的需求和消费心理变化，可以考虑在闹市区建设的大的有形市场，如大中型商店、商场等，而在居民区可考虑进行综合性商店、市场建设，旨在满足地区消费者不同层次的需求；分布于城乡角落的零售服务网点，则旨在为居民生活尽可能的提供方便。针对上述三种类型市场及其作用，地方政府有必要根据城镇中已有的地段规划进行统筹安排、科学布局，依据三类市场的各自特色、发展状况，本着互相促进、共同发展、进一步优化地区经济结构的原则来考虑地区大的有形市场建设。
（五）市场建设利于地区经济开放、竞争的原则
有形市场建设之初必须考虑其对地区经济开放性、竞争性的影响，一定要能够促进地区经济的进一步开放和竞争。在有形市场中有意识、有计划的放开各类商品的经营，减少限制、增加交易自由，注意加强有形市场的内外交流，不对有有形市场进行人为的设卡、封锁，真正实现有形市场的“通四海，达三江”，保证有形市场中的人、货畅通，不断增加其对周边地区货源的吸引力和影响力。为真正实现开放，首先要做到经营对象的放开，所谓地不分南北、人不分公私，只要是具备相应商品经营资质、条件的商户都可以进入到市场中经营、交易，真正实现国营、集体、私营、个体工商户等同台、平等竞争；再有就是商品价格的放开，商品完全由其供求状况定价，发挥价值、价格规律在经济调节中的作用。总之，开放、竞争是社会主义市场经济体制发展的大势所趋，一切经济基础设施的兴建都应该服从使经济更加开放、更加自由、更加平等的原则，一切皆为社会主义经济建设与发展服务。
六、市场建设与整体市场环境建设同步的原则
有形市场中商品快速交换与顺利运行，离不开合适的地区市场、经济环境。一个什么样的地区市场、经济环境才能促进有形市场的健康发育、成长？笔者认为，第一地区市场、经济环境必须是一个开放、自由、平等、竞争的环境，地方政府、相关管理部门应该尽可能的放宽对地区市场、有形市场的限制，市场中的商品经营者可以放开手脚经营、发展，充分借助与运用商品价值规律、价格规律、供求规律等来调节市场的发展；第二，有形市场建设、发展过程中不可避免的会遇到一些问题、困难，地方政府、有关部门应该从促进地区经济、社会发展的大局考虑出发，对有形市场发展给予充分的支持和热情的服务，尽可能的减少不必要的干预；最后，就是要加强地区市场、有形市场的科学管理，将有形市场建设与地区整体市场环境建设整合起来同步建设，有形市场建设能够起到优化地区经济结构、市场环境建设能够促进有形市场健康发展的作用，即发挥二者之间的相互促进作用。
参考文献：
[1]朱忠园，付洋洋.农村土地有形市场建设浅析──以山东西岗镇为例[J].经营管理者，2011（06）.
[2]李政，陈从喜，曹庭语.矿业权有形市场建设及其与公共资源交易平台关系探讨[J].国土资源情报，2013（05）.
[3]刘志远.发展农机有形市场将庞口汽配城打造为行业新地标[J].农机市场，2014（04）.
[4]李良雄.湖北农村市场体系建设与发展情况的调查与思考[J].农村经济与科技，2012（09）.
[5]王凤琴.加强吉林省农产品市场体系建设的探索[J].吉林农业科技学院学报，2010（01）.