论文部分内容阅读
【摘 要】 随着我国经济的飞速发展，科技水平的快速提升，国民生活质量的同步提高，人们对于住宅建筑各方面的要求不断增多，而水暖安装作为住宅使用功能的基础，已逐渐成为人们关注的热点话题。安装工程预算，不仅是机电、水暖等工程施工的前提条件，同时还是合理确定安装工程造价的重要依据。本文就住宅工程水暖安装预算中的突出问题进行简要的分析探讨。
【关键词】 住宅工程；水暖安装；预算问题
对于遵循标准施工图纸或通用施工图纸的住宅水暖安装工程，首先需要根据施工图纸进行工程量的计算，随后依据工程预算定额计算材料费、人工费、运输费等。施工图预算的编制过程，也是住宅水暖安装工程预算造价的确定过程。若要做好水暖安装预算，不仅要充分掌握安装工程的相关知识，同时还需熟练掌握施工图预算、工程预算定额以及工程量的计算方法与技巧。然而，由于水暖安装工程涉及专业面较广，预算编制内容相对复杂，从而造成实际的住宅水暖工程，往往存在“预算低，造价高”等一系列的问题。
一、突出问题
1.人为造成的问题。目前，施工作業人员中，许多缺乏必要的岗前技能培训，技能不熟练，近年来，我国建筑业出现了“大干快上”的局面，使负责预算的人员一度出现了人才匮乏的现象，所以，不少其他非建筑和经济专业人员进入了预算管理队伍。致使现今的造价队伍里仍然充斥着不少“南郭先生”，他们造价控制水平低，将给工程预算的控制带来负面影响。
1.1工程量计算过程中的主要问题
1.1.1施工图纸比例错误：以住宅供水系统为例，在进行供水管道工程量的计算时，部分施工图纸所标注的比例，与图画比例往往并不相同，从而造成实际的水暖安装工程所选用的相关材料与设计图纸不符，如果材料价值较高，则会直接影响到工程造价；而若材料价值低于预算，则难以保证质量，由此影响其功能的正常使用。究其原因，多数是由相关设计人员的粗心大意、图纸审查人员的疏漏而造成的。因此，预算人员在进行工程量的计算时，应对施工图纸进行严格的审查，从而核实图纸比例，最后以实际的图面尺寸为标准。
1.1.2计算单位输入有误：预算人员在进行工程量的计算时，倘若没有仔细审查相关数据，或是没有充分掌握工程定额，往往将错误的计量单位录入工程量计算表中，从而导致预算的失准。
1.2使用工程定额的相关问题
工程定额，其不仅是编制水暖安装工程预算的主要依据，同时还是合理确定、有效控制工程造价的指导性文件。此外，工程定额还是预算编制人员的一项基本技能。使用工程定额时的突出问题如下：
1.2.1工程定额中的工作内容计价重复：在工程定额中，虽然对水暖安装工程的主材、辅材有了较为明确的交代，但相同的一种材料在一个工程定额子目中作为主材出现，而在另一个子目中出现时，却可能作为辅材出现。因此，水暖安装工程的预算编制人员，应在充分了解、掌握工程定额子目的内容组成的前提下，熟练运用工程定额、编制工程预算，从而避免工程定额的生搬硬套、子目内容的重复计算。第九册通风空调安装定额，其风管制作安装已含管架，风帽、罩类制作安装已含主材等等。有的预算人员往往不注意工作内容，凭主观想象，重复计价。
1.2.2换算定额存在的问题：工程定额，其是根据现今国内多数施工单位采用的施工装备机械化程度、施工方法与工艺、合理的工期以及劳动组织条件而制定的。一般情况下，工程定额是当今社会平均水平的代表，在没有特殊说明的条件下，不允许基于上述几种因素而调整、换算工程定额。然而，一些预算人员往往随意调整、换算工程定额，从而导致工程预算存在严重误差，甚至影响工程造价。此外，预算人员还需充分掌握施工图纸的情况，仔细阅读分部、分项工程的工作内容，将工程定额说明要求与现场实际相结合，从而准确编制预算文件。
1.3编制预算过程中的常见问题
1.3.1预算内容与实际安装工程现场不符：对于此种问题，其往往是由于预算编制人员没有充分掌握安装工程现场情况，对于实际的施工工艺缺乏了解而造成的。以给排水管道安装工程为例，在工艺许可的情况下，安装现场一般采用在主管道上挖眼接管三通，由此减少了管件的使用量，从而加快施工进度。在编制水暖安装预算时，倘若预算人员单一根据施工图纸，而没有详细了解实际的施工现场情况，往往会在工程量计算表的录入中多计管件，如果采用的管材市值较高，将直接影响到工程造价。
1.3.2安装工程的类别划分与取费：此类问题主要体现在对工程类别的认识程度。全统安装工程定额各地单位估价表，对安装工程类别的划分均有较为详细的说明，预算编制人员应根据工程的实际情况，合理的确定工程规模和类别，并按照相应类别标准及造价管理部门颁布的文件计取其他直接费、利润、现在经费、直接费、税金等费用，从而合理的确定工程造价，不能有意越级计取，套高不套低，人为地提高造价。
1.4材料问题
材料质量与价格波动。水暖安装的材料质量是控制造价的基本保证。利用不合格材料施工的水暖安装不仅存在安装隐患，而且要造成多次返工增加造价，同时因为售后保养次数频繁增加后期成本。
二、相应对策
1.针对人员。针对可能出现的施工作业人员技能较低、施工管理人员和造价人员水平较差等问题，项目部将采取下列措施进行预控：严格执行操作工人岗前技能培训制度，关键岗位需通过技能考核后方能上岗，每次进入工区进行技术和安全交底，从而保证施工质量和进度、抽调业务娴熟、具有相应资格证书的施工预算人员参与项目管理。制定严格的考核制度，将造价控制情况与工资、奖金挂钩，充分发挥各个岗位的岗位职责，强化管理绩效。
2.针对材料。项目部材料采购本着满足施工、适当储备的原则，根据施工图纸、施工联系单，确定采购物资范围和种类，编制工程需用“材料计划申请表”，经项目经理批准后采购，严把采购程序和质量关。同时，造价管理部门发布的市场指导价，从来都不是特定价。项目部只能将其作为工程计价的参考，主动走向市场，了解比较多家材料供应商的产品质量和价格，筛选出几家质优、价廉的材料、设备供应商，并与这些供应商建立长期的联系，及时了解材料、设备的价格变化情况，同时，也适时掌握周边商家的材料、设备价格情况，从而能较好的控制材料、设备的质量和价格，降低工程造价。
3.在施工前，选择技术先进、经济合理的施工方案。在工程实施过程中，除了应组织专家对投标文件的施工组织设计进行审查外，还应对施工过程中的专题施工方案进行审查，运用价值工程法等方法通过不断地对项目做多方案的技术经济比较分析，努力挖掘节约工程投资的潜力，从而达到节约投资，创造更高效益的目的。
4.坚持按图施工原则，尽可能减少变更。施工过程的变更尽管不可避免，有时因为施工单位的不按图施工造成的变更将为建设方和施工方带来很大的损失，水暖安装施工方也将承担相应的经济损失责任，增加造价成本。因此，本项目部坚决坚持按图施工原则，不一味求快，而将施工质量放在首位。
5.采取信息化管理手段，进行工程预算动态的管理。针对水暖安装施工复杂、工程量大的特点，为避免人工计算造成的效率低下、容易出错的现象，可采用技术含量较高的建筑企业信息化管理软件，提高效率。
综上所述，准确、合理的水暖安装预算，将直接关系到住宅工程的经济效益。应符合相关单位的规定，保证预算质量。
参考文献：
[1]张景涛，杨彩梅.建筑安装工程土建工程预结算的编制方法[J].黑龙江科技信息，2009，（17）.
[2]刘晏平，龚国军.安装工程预算中简化计算的探讨[J].湖南城建高等专科学校学报，2002，（03）.
[3]张荣华.浅谈工程量清单计价模式下工程造价的控制[J].大众科技，2007，（02）.
【关键词】 住宅工程；水暖安装；预算问题
对于遵循标准施工图纸或通用施工图纸的住宅水暖安装工程，首先需要根据施工图纸进行工程量的计算，随后依据工程预算定额计算材料费、人工费、运输费等。施工图预算的编制过程，也是住宅水暖安装工程预算造价的确定过程。若要做好水暖安装预算，不仅要充分掌握安装工程的相关知识，同时还需熟练掌握施工图预算、工程预算定额以及工程量的计算方法与技巧。然而，由于水暖安装工程涉及专业面较广，预算编制内容相对复杂，从而造成实际的住宅水暖工程，往往存在“预算低，造价高”等一系列的问题。
一、突出问题
1.人为造成的问题。目前，施工作業人员中，许多缺乏必要的岗前技能培训，技能不熟练，近年来，我国建筑业出现了“大干快上”的局面，使负责预算的人员一度出现了人才匮乏的现象，所以，不少其他非建筑和经济专业人员进入了预算管理队伍。致使现今的造价队伍里仍然充斥着不少“南郭先生”，他们造价控制水平低，将给工程预算的控制带来负面影响。
1.1工程量计算过程中的主要问题
1.1.1施工图纸比例错误：以住宅供水系统为例，在进行供水管道工程量的计算时，部分施工图纸所标注的比例，与图画比例往往并不相同，从而造成实际的水暖安装工程所选用的相关材料与设计图纸不符，如果材料价值较高，则会直接影响到工程造价；而若材料价值低于预算，则难以保证质量，由此影响其功能的正常使用。究其原因，多数是由相关设计人员的粗心大意、图纸审查人员的疏漏而造成的。因此，预算人员在进行工程量的计算时，应对施工图纸进行严格的审查，从而核实图纸比例，最后以实际的图面尺寸为标准。
1.1.2计算单位输入有误：预算人员在进行工程量的计算时，倘若没有仔细审查相关数据，或是没有充分掌握工程定额，往往将错误的计量单位录入工程量计算表中，从而导致预算的失准。
1.2使用工程定额的相关问题
工程定额，其不仅是编制水暖安装工程预算的主要依据，同时还是合理确定、有效控制工程造价的指导性文件。此外，工程定额还是预算编制人员的一项基本技能。使用工程定额时的突出问题如下：
1.2.1工程定额中的工作内容计价重复：在工程定额中，虽然对水暖安装工程的主材、辅材有了较为明确的交代，但相同的一种材料在一个工程定额子目中作为主材出现，而在另一个子目中出现时，却可能作为辅材出现。因此，水暖安装工程的预算编制人员，应在充分了解、掌握工程定额子目的内容组成的前提下，熟练运用工程定额、编制工程预算，从而避免工程定额的生搬硬套、子目内容的重复计算。第九册通风空调安装定额，其风管制作安装已含管架，风帽、罩类制作安装已含主材等等。有的预算人员往往不注意工作内容，凭主观想象，重复计价。
1.2.2换算定额存在的问题：工程定额，其是根据现今国内多数施工单位采用的施工装备机械化程度、施工方法与工艺、合理的工期以及劳动组织条件而制定的。一般情况下，工程定额是当今社会平均水平的代表，在没有特殊说明的条件下，不允许基于上述几种因素而调整、换算工程定额。然而，一些预算人员往往随意调整、换算工程定额，从而导致工程预算存在严重误差，甚至影响工程造价。此外，预算人员还需充分掌握施工图纸的情况，仔细阅读分部、分项工程的工作内容，将工程定额说明要求与现场实际相结合，从而准确编制预算文件。
1.3编制预算过程中的常见问题
1.3.1预算内容与实际安装工程现场不符：对于此种问题，其往往是由于预算编制人员没有充分掌握安装工程现场情况，对于实际的施工工艺缺乏了解而造成的。以给排水管道安装工程为例，在工艺许可的情况下，安装现场一般采用在主管道上挖眼接管三通，由此减少了管件的使用量，从而加快施工进度。在编制水暖安装预算时，倘若预算人员单一根据施工图纸，而没有详细了解实际的施工现场情况，往往会在工程量计算表的录入中多计管件，如果采用的管材市值较高，将直接影响到工程造价。
1.3.2安装工程的类别划分与取费：此类问题主要体现在对工程类别的认识程度。全统安装工程定额各地单位估价表，对安装工程类别的划分均有较为详细的说明，预算编制人员应根据工程的实际情况，合理的确定工程规模和类别，并按照相应类别标准及造价管理部门颁布的文件计取其他直接费、利润、现在经费、直接费、税金等费用，从而合理的确定工程造价，不能有意越级计取，套高不套低，人为地提高造价。
1.4材料问题
材料质量与价格波动。水暖安装的材料质量是控制造价的基本保证。利用不合格材料施工的水暖安装不仅存在安装隐患，而且要造成多次返工增加造价，同时因为售后保养次数频繁增加后期成本。
二、相应对策
1.针对人员。针对可能出现的施工作业人员技能较低、施工管理人员和造价人员水平较差等问题，项目部将采取下列措施进行预控：严格执行操作工人岗前技能培训制度，关键岗位需通过技能考核后方能上岗，每次进入工区进行技术和安全交底，从而保证施工质量和进度、抽调业务娴熟、具有相应资格证书的施工预算人员参与项目管理。制定严格的考核制度，将造价控制情况与工资、奖金挂钩，充分发挥各个岗位的岗位职责，强化管理绩效。
2.针对材料。项目部材料采购本着满足施工、适当储备的原则，根据施工图纸、施工联系单，确定采购物资范围和种类，编制工程需用“材料计划申请表”，经项目经理批准后采购，严把采购程序和质量关。同时，造价管理部门发布的市场指导价，从来都不是特定价。项目部只能将其作为工程计价的参考，主动走向市场，了解比较多家材料供应商的产品质量和价格，筛选出几家质优、价廉的材料、设备供应商，并与这些供应商建立长期的联系，及时了解材料、设备的价格变化情况，同时，也适时掌握周边商家的材料、设备价格情况，从而能较好的控制材料、设备的质量和价格，降低工程造价。
3.在施工前，选择技术先进、经济合理的施工方案。在工程实施过程中，除了应组织专家对投标文件的施工组织设计进行审查外，还应对施工过程中的专题施工方案进行审查，运用价值工程法等方法通过不断地对项目做多方案的技术经济比较分析，努力挖掘节约工程投资的潜力，从而达到节约投资，创造更高效益的目的。
4.坚持按图施工原则，尽可能减少变更。施工过程的变更尽管不可避免，有时因为施工单位的不按图施工造成的变更将为建设方和施工方带来很大的损失，水暖安装施工方也将承担相应的经济损失责任，增加造价成本。因此，本项目部坚决坚持按图施工原则，不一味求快，而将施工质量放在首位。
5.采取信息化管理手段，进行工程预算动态的管理。针对水暖安装施工复杂、工程量大的特点，为避免人工计算造成的效率低下、容易出错的现象，可采用技术含量较高的建筑企业信息化管理软件，提高效率。
综上所述，准确、合理的水暖安装预算，将直接关系到住宅工程的经济效益。应符合相关单位的规定，保证预算质量。
参考文献：
[1]张景涛，杨彩梅.建筑安装工程土建工程预结算的编制方法[J].黑龙江科技信息，2009，（17）.
[2]刘晏平，龚国军.安装工程预算中简化计算的探讨[J].湖南城建高等专科学校学报，2002，（03）.
[3]张荣华.浅谈工程量清单计价模式下工程造价的控制[J].大众科技，2007，（02）.