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2007年以来，针对房地产行业的宏观调控频繁出台，人民银行和银监部门也不断加强对金融机构房贷的风险提示。为准确、及时、全面掌握房地产金融风险状况，提高调控政策制定的前瞻性和有效性，我们对济宁市房地产金融风险有关情况开展了深入调查。
中小城市房地产金融风险的调查与思考：以济宁为例
【摘 要】
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2007年以来，针对房地产行业的宏观调控频繁出台，人民银行和银监部门也不断加强对金融机构房贷的风险提示。为准确、及时、全面掌握房地产金融风险状况，提高调控政策制定的前瞻性和有效性，我们对济宁市房地产金融风险有关情况开展了深入调查。
【机 构】
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中国人民银行济宁市中心支行,山东省济宁市272019
【出 处】
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金融研究
【发表日期】
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2008年5期
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弱势地区投融资机制建设是当前我们面临的一个重要课题。人民银行万州中心支行辖区地处渝东地区，属于我国典型的弱势地区，既有移民库区，又有革命老区，都是经济落后地区。本课题以该地区（三峡库区）为研究样本，对弱势地区投融资渠道多元化开展深入研究，为弱势地区新型投融资体系建设及投融资有效性提供可行的操作决策思路和依据。
2007年7月份，人民银行总行下发的《关于做好家庭经济困难学生助学贷款工作的通知》（银发[2007]241号）要求各银行业金融机构要加强与保险机构的合作，积极探索将商业保险引入助学贷款业务的新途径。最近，人民银行吉安市中心支行深入研究了美国助学贷款模式，建议借鉴美国助学贷款管理模式，将商业保险引入助学贷款业务，破解我国助学贷款政策性与金融机构商业性的矛盾难题。
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2005年汇改以来，人民币汇率持续升值，截至2008年3月31日，人民币对美元汇率中间价接近7．0元整数关口，达到7．0190，汇改以来累计升值幅度达到13．6％，2008年一季度升值幅度接近3％；同时，人民币汇率波动幅度加大，由0．3％扩大到0．5％。人民币汇率持续升值及波动幅度的扩大，增加了外贸企业面临的汇率风险，汇率避险工具的重要性日益突出。为了解汇率避险工具的发展情况，帮助企业正确认识和应对汇率风险，莱芜市中心支局对部分银行和企业进行了调查。
（一）通过境外特殊目的公司返程投资流出入我国境内外。目前，我国允许境内居民通过在境外设立特殊目的公司的方式进行股权类融资活动。境外特殊目的公司在境外成立投资公司，采用吸收境外投资或者风险投资基金获得大量外汇资金，再通过股权并购、增资或者是新设外商投资企业的方式进行返程投资，从而将大量境外资金流入到境内。该类资金存在金额大、易变现等特点，不排除结汇后最终流人证券市场或房地产市场。而以这类方式流入的资金可以在境内企业境外上市后，通过回购境外企业股权的形式流出。
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