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正当理由规则是美、日、德等国住房租赁法中颇具特色的一项制度，与传统规则相比，该规则的特点是：其一，在定期租赁中，若租赁期限届满承租人请求续租，则非有正当理由，出租人不得拒绝；其二，在不定期租赁中，出租人并不享有任意解除权，非有正当理由，出租人不得解除租赁合同。我国目前所采纳的依然是传统规则．但为了维系租赁关系的存续，保护住房承租人及其家人基本的居住利益，我国可以考虑引入正当理由规则。