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“安居才能乐业”,租房、买房是自己的大事之一。租房、买房不容易呀!房子的位置如何,是否上班方便、购物方便;房子是不是如宣传的那样光照充足;要是喜欢安静的,喧闹的房子可能让人无法忍受;更不用说现在频繁出现的“楼歪歪、楼脆脆”。如果原来电脑上查找的房源,实地考察后觉得不满意,想要了解附近其他的房源信息,该怎么办呢?去中介,找熟人,回家查电脑?“太out了”,一部手机,轻松帮助租房买房。
位置信息,尽在地图掌握
房子附近,上班、购物、求学、就医是否符合自己需要,安装一个手机地图,一切尽在自己掌握,这个工作谷歌、百度地图都可以胜任。这里推荐百度手机地图,因为其支持离线地图下载,官方给的说法是会节省90%的流量,提高80%的速度。不花流量速度又快,岂不更好。单击图标,即可查询所在小区的交通信息,如图1。从图中可以看出,驾车、公交、步行信息都可以查询。单击图标,可以查询周围的银行、购物、生活等等信息,如图2。
看光照
很多开发商说的挺好,“什么春光明媚,什么和煦如春”,但是房间的阳光是否充足,估计大家心里都没有底。房间阳光是否符合标准,最好的方法是等冬至、大寒两日看实际的光照时间。可是大家生活节奏这么快,总不能都等到冬至再看房吧。
采光计(http://mobile.91.com/Soft/Android/sunshineindex.html)是一款居室辅助类手机小应用产品,专门为那些想知道当前房屋阳光情况的选房者提供了一个简单的参考工具,它不但可以测算出一年四季的日均光照时间,而且还能检测出房间的朝向。
采光计主要使用GPS进行定位,所以建议大家在室外使用。采光计使用非常简单,启动后,将红色指针对准太阳,单击下一步即可,如图3。
房间正前方通常有建筑物遮挡,这个时候,采光计就不太好使了。还是使用采光计算器(http://www.baiyuxiong.com/sun/)吧,如图4。在图中,输入前后楼层的高度、层数和间距之后,单击计算即可得到结果,如图5。按照《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定:大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时,冬至日大于等于1小时。你的住宅,达标了吗?
测噪声
楼盘距离道路50米,到底这个楼盘有多大噪声呢?有人说越高越静,有人说一定高度更吵。国家规定夜间(22时至次日6时)噪声不得超过30分贝,白天(6时至22时)不得超过40 分贝。若长期在80分贝以上的噪声环境中生活,耳聋者可达50%。总不能买个噪声计吧?太贵了。还是使用手机噪声计(http://mobile.91.com/Soft/Android/dnue.splmeter-1.0.html)吧。噪声计可以测出最高达到160环境分贝声级,方圆百米内的噪音是否会影响到日常生活,都可以实测出来。
噪声计使用非常简单,单击开始即可进行测试,如图6。我的房间白天噪声只有34分贝,是不是非常安静呀。
楼歪歪
到了自己心仪的楼盘附近,无论从哪个角度来看,房子都是歪的(排除倾斜特别厉害的建筑物,其实是一种视觉误差)!!!联想到网上某市的 “楼歪歪”,不会也到咱这里吧。眼见未必是真,还是找个水平仪(http://www.androidmi.com/xz/cyrj/xuanji/201003/333.html)来实地测一下。Spirt Level Plus 1.21号称史上最强的水平仪,测试结果不容置疑。还是看看我的房间吧,如图7,远看倾斜的楼盘,测试结果居然绝对是水平,水平仪准确吗?手机水平仪靠位置传感器进行工作,测试精度取决于手机的质量,一般来说,测试结果值得信赖。
楼脆脆
听说有的楼房使用细钢筋代替粗钢筋,甚至有部分非关键位置使用竹子代替钢筋。真是触目惊心!!!大家看中的楼盘有没有类似的问题呢?这可真说不好,总不能把墙砸碎看看钢筋吧!!!装一个金属探测仪吧(http://mobile.91.com/Soft/Android/metal-detector-1.2.html),它使用电磁感应器进行工作,当手机接近金属的时候,产生电磁感应。值得注意的是,由于利用电磁感应进行工作,该探测仪仅仅对铁等电磁感应强烈的金属十分敏感,如果是铝等其它金属则不敏感。
金属探测仪启动后即可工作,如图8。图中的进度条表示电磁感应程度,如果进度条到100%表示探测到金属,此时会振动或者声音提示。由于是利用电磁感应进行工作,这里提醒大家,探测金属的时候一定要来回移动“探测仪”,让探测仪切割磁力线,避免探测不到金属。在使用中探测仪可能出现误报,常见的原因是探测仪灵敏度设置过高引起。单击菜单键,选择 “设置”->“设置灵敏度”,系统默认为5,9为最高,建议大家选择为8。
安居客
通过上面的实地考察,觉得房子不满意,想要了解附近其他的房源信息,安装一个“安居客”吧。手机安居客Android版,为安卓手机量身设计的房产类软件,让你在手机上也能找到自己心满意足的房子。启动软件后,单击找房即可输入关键字进行找房,如图9。从图上可以看出,位置、价格信息一览无余。单击图标,可以在地图上显示结果。如果想找附近的房源,单击附近找房即可。附近小区的住房单价、均价都有显示,虽然价格仅供参考,但附近小区的位置一目了然。“很多中介看到我在用这个看房之后,介绍偏僻小区时顿时没了底气”有朋友这样对我说。
位置信息,尽在地图掌握
房子附近,上班、购物、求学、就医是否符合自己需要,安装一个手机地图,一切尽在自己掌握,这个工作谷歌、百度地图都可以胜任。这里推荐百度手机地图,因为其支持离线地图下载,官方给的说法是会节省90%的流量,提高80%的速度。不花流量速度又快,岂不更好。单击图标,即可查询所在小区的交通信息,如图1。从图中可以看出,驾车、公交、步行信息都可以查询。单击图标,可以查询周围的银行、购物、生活等等信息,如图2。
看光照
很多开发商说的挺好,“什么春光明媚,什么和煦如春”,但是房间的阳光是否充足,估计大家心里都没有底。房间阳光是否符合标准,最好的方法是等冬至、大寒两日看实际的光照时间。可是大家生活节奏这么快,总不能都等到冬至再看房吧。
采光计(http://mobile.91.com/Soft/Android/sunshineindex.html)是一款居室辅助类手机小应用产品,专门为那些想知道当前房屋阳光情况的选房者提供了一个简单的参考工具,它不但可以测算出一年四季的日均光照时间,而且还能检测出房间的朝向。
采光计主要使用GPS进行定位,所以建议大家在室外使用。采光计使用非常简单,启动后,将红色指针对准太阳,单击下一步即可,如图3。
房间正前方通常有建筑物遮挡,这个时候,采光计就不太好使了。还是使用采光计算器(http://www.baiyuxiong.com/sun/)吧,如图4。在图中,输入前后楼层的高度、层数和间距之后,单击计算即可得到结果,如图5。按照《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定:大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时,冬至日大于等于1小时。你的住宅,达标了吗?
测噪声
楼盘距离道路50米,到底这个楼盘有多大噪声呢?有人说越高越静,有人说一定高度更吵。国家规定夜间(22时至次日6时)噪声不得超过30分贝,白天(6时至22时)不得超过40 分贝。若长期在80分贝以上的噪声环境中生活,耳聋者可达50%。总不能买个噪声计吧?太贵了。还是使用手机噪声计(http://mobile.91.com/Soft/Android/dnue.splmeter-1.0.html)吧。噪声计可以测出最高达到160环境分贝声级,方圆百米内的噪音是否会影响到日常生活,都可以实测出来。
噪声计使用非常简单,单击开始即可进行测试,如图6。我的房间白天噪声只有34分贝,是不是非常安静呀。
楼歪歪
到了自己心仪的楼盘附近,无论从哪个角度来看,房子都是歪的(排除倾斜特别厉害的建筑物,其实是一种视觉误差)!!!联想到网上某市的 “楼歪歪”,不会也到咱这里吧。眼见未必是真,还是找个水平仪(http://www.androidmi.com/xz/cyrj/xuanji/201003/333.html)来实地测一下。Spirt Level Plus 1.21号称史上最强的水平仪,测试结果不容置疑。还是看看我的房间吧,如图7,远看倾斜的楼盘,测试结果居然绝对是水平,水平仪准确吗?手机水平仪靠位置传感器进行工作,测试精度取决于手机的质量,一般来说,测试结果值得信赖。
楼脆脆
听说有的楼房使用细钢筋代替粗钢筋,甚至有部分非关键位置使用竹子代替钢筋。真是触目惊心!!!大家看中的楼盘有没有类似的问题呢?这可真说不好,总不能把墙砸碎看看钢筋吧!!!装一个金属探测仪吧(http://mobile.91.com/Soft/Android/metal-detector-1.2.html),它使用电磁感应器进行工作,当手机接近金属的时候,产生电磁感应。值得注意的是,由于利用电磁感应进行工作,该探测仪仅仅对铁等电磁感应强烈的金属十分敏感,如果是铝等其它金属则不敏感。
金属探测仪启动后即可工作,如图8。图中的进度条表示电磁感应程度,如果进度条到100%表示探测到金属,此时会振动或者声音提示。由于是利用电磁感应进行工作,这里提醒大家,探测金属的时候一定要来回移动“探测仪”,让探测仪切割磁力线,避免探测不到金属。在使用中探测仪可能出现误报,常见的原因是探测仪灵敏度设置过高引起。单击菜单键,选择 “设置”->“设置灵敏度”,系统默认为5,9为最高,建议大家选择为8。
安居客
通过上面的实地考察,觉得房子不满意,想要了解附近其他的房源信息,安装一个“安居客”吧。手机安居客Android版,为安卓手机量身设计的房产类软件,让你在手机上也能找到自己心满意足的房子。启动软件后,单击找房即可输入关键字进行找房,如图9。从图上可以看出,位置、价格信息一览无余。单击图标,可以在地图上显示结果。如果想找附近的房源,单击附近找房即可。附近小区的住房单价、均价都有显示,虽然价格仅供参考,但附近小区的位置一目了然。“很多中介看到我在用这个看房之后,介绍偏僻小区时顿时没了底气”有朋友这样对我说。