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<正> 经济界有关人士认为:目前中国房地产市场的主要问题是潜在需求巨大,而有效需求不足。天津市的情况也是如此。随着房改力度逐步加大,党政机关和企事业单位对商品住宅的购买日趋减少,居民家庭将逐渐成为商品房的主要购买者。因此,认真研究一下天津市居民对普通商品房的需求已是当务之急。 一、需求分析 (一)天津市居民住房现状及未来展望