【摘 要】
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近些年来,国家对房地产行业的加大宏观调控力度,坚持“住房不炒”指导原则,缩紧房地产行业信贷政策直至停止向房地产行业发放贷款.由于大量中小房企缺乏科学管理,出现现金流
【机 构】
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成都置信实业(集团)有限公司,四川 成都610000
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近些年来,国家对房地产行业的加大宏观调控力度,坚持“住房不炒”指导原则,缩紧房地产行业信贷政策直至停止向房地产行业发放贷款.由于大量中小房企缺乏科学管理,出现现金流紧张直至断裂,要么倒闭要么被收购兼并,以前“只要拿到地,就能赚钱”的时代一去不复返,即使存活下来的中小房企也是举步维艰.再加上大量城市加入限购限价以及摇号政策,开发产品销售回款缓慢,成本居高不下,存货无法实现快速周转变现,现金流可再生能力严重不足,已危及企业的生存.如何实现对开发成本的有效监控确保预计利润目标的实现已成为房地产从业者尤为关注的问题.
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