论文部分内容阅读
摘要：屋面漏水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题。它影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，并进一步缩短建筑物的使用寿命。治理渗漏是项综合防治的长期工作。防水质量的低劣是造成渗漏的最直接的原因，影响渗漏的因素是多方面的，在施工中人們往往在选材、设计、管理维护造成忽略，以至给工程质量留下后期隐患。
关键字：屋面渗漏；屋面防水；处理方法
Abstract: The roof leakage is the common faults existing in the construction engineering, is also good for many years has not been able to solve problems. It affects the normal use of buildings, the erosion of the structure, and further shorten the service life of buildings. Leakage of governance is a comprehensive prevention and control work for a long time. Waterproof of poor quality is the most direct cause of the leakage, there are a variety of factors, which affect the leakage, in the construction of people often cause ignored in material selection, design, management, maintenance, and late on engineering quality hidden trouble.
Keywords:Roof eakage; Roofing waterproof; Processing method
中图分类号：TV697.3+2 文献标识码：A文章编号：
在房屋建筑工程施工的过程中，因为墙体的裂缝、外墙框架结构梁柱和砌体围护结构间裂缝引起的房屋、门窗渗漏、外墙渗漏门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象，不仅会影响到房屋的美观，同时也会影响到房屋的使用寿命，因此说，在进行房屋建筑工程施工的过程中，需要加强房屋渗透技术的应用，减少渗透造成的不利影响。
一、屋面渗漏问题产生原因
1.1设计原因
屋面雨水系统未按规范设置溢流措施，暴雨强度超过雨水系统排放能力时就会超过搭接缝，甚至漫上屋面，造成事故；
b.落水管数量不足，雨水沿天沟流动距离远，时间长，造成壅水；墙面外板上部未增设L型收边件，造成天沟内侧漏水隐患；
c.彩钢泛水配件设计不合理，达不到防水效果
1.2屋面工程渗漏的材料原因
防水材料质量是保证屋面防水工程质量的关键，必须对材料的性能、使用范围、使用条件、施工工艺、质量情况作全面的了解和掌握，才能正确使用。目前，防水材料市场管理混乱，材料质量良莠不齐。防水材料价格高低不一，以次充好，假冒伪劣产品以其较低的价格进入市场，迎合某些仅仅以价格作为选材标准的施工单位。防水油膏、防水涂料、防水卷材的抗冻融性、耐低温、耐高温、弹性、耐疲劳性、强度、粘结性、不透水性、伸长率、耐酸碱、抗老化、抗裂性等技术指标达不到规范规定的标准，就会失去防水功能，导致屋面渗漏。
1.3屋面渗漏的施工原因
施工方面的影响是造成屋面渗漏的主要原因。施工时混凝土振捣不密实，蜂窝麻面，面层压光不好，早期脱水，养护不及时，现浇板内穿线管、接线盒因未充分固定而在浇筑混凝土时上浮，造成板面产生裂缝而引起渗漏；屋面工程施工时特殊部位的处理不当而引起渗漏；山墙，女儿墙，檐口，天沟，烟囱，老虎窗，高低跨墙，雨水口，雨水管穿过防水层等地方在施工时未采取严密的防范措施而导致的屋面渗漏；防水层的施工方法不对，施工顺序不对，分格缝的设置不当等而引起的渗漏，等等。
二、屋面防水施工存在的问题
2.1设计单位不重视防水设计防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，从而导致设计阶段失去对建筑防水工程的质量控制。
2.2建筑防水材料质量不符合质量要求目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60％以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型 企业 难以为继。
2.3施工单位质量控制意识不强假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，通过大力功“关”，可以屡屡中标，然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏，则用几桶涂料修修补补就可对付两年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，对提高施工质量要求的只是一句空话。
三、屋面防水的方案设计及分析
屋面渗漏水的治理之前的准备工作不管怎样进行治理以及治理范围的大小如何都必须要对屋面的情况仔细的了解清楚。在这基础之上再进行相应的治理方案的设计，之后通过认真的施工而达到预期的目的。这种对屋面进行调查和研究并且确定科学治理方案的过程就是上面所说的屋面渗漏水治理前的准备工作。
2.1调查原屋面的状况
（1）了解所修的屋面的原防水层材料的特点和系统的构造特征；
（2）仔细观察屋顶的基层状况，例如有无屋面板错位、开裂等情况；
（3）认真了解旧防水层所损坏的程度，要准确使用探测仪器并且确定渗漏点，根据所检测的结果进行量化的评估，并且把评估的结果作为下一步进行渗漏治理的基础；（4）对细部的构造进行认真的调查和研究，对烟囱、天窗、阴阳角、落水口、女儿墙、泛水等一些部位进行仔细的检查，并且记录其渗漏的状况。
2.2渗漏的综合分析
进行现场调查，在此基础之上对所涉及的问题进行认真的分析，确定维修的范围及其具体的治理措施。这一步骤包括：
渗漏水的治理方式依照检测的结果来确定是局部的修补还是全面的翻修，采取什么样的施工方法和修补范围的大小；
（2）对防水层的耐久性的要求是什么，还要考虑治理维修所用的防水材料的质量能不能否满足要求；
（3）如果基层出现了错动、裂缝的现象应该采取什么样的增强方式；
（4）要考虑施工的环境，考虑的主要是施工材料储放和运输等。由于很多的防水材料和与之相配套的溶剂、胶粘剂等都属于易燃物，所以要特别注意消防的措施。
目前，常的屋面防水形式多为合成高分子卷材防水、聚氨酯涂膜防水组成的复合防水构造，或与刚性保护层组成的复合防水构造，其施工工艺与一般多层的屋面防水相同。
防水涂膜施工完后，即铺设合成高分子卷材和油毡，施工中应注意以下几个方面：
2.3施工中注意的问题
（1）防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。
（2）涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。
（3）所有管道、地漏或排水口等部件应安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。
（4）按设计2mm厚高分子水泥基涂料，分4遍成活。先涂刷底涂，在第一度涂层完全固化后，用无纺布加强粘贴，再涂刷第二层（一般间隔6～8h）。根据涂层固化程度再涂第三层、第四层。
（5）涂刷方法按“先低后高，先重点后整体”的原则进行，第一层涂层不宜过厚或过薄，以盖住基层，使基层没有暴露点为准。大面积部位可采用滚涂，对于阴阳角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂。
（6）涂刷要求平直、均匀、满涂、无起泡翘边、气孔和破损，不可过薄或过厚，漏刷露底，每遍涂刷方向应与前一次垂直。在天沟檐口处应顺一方向涂刮，尽量减少搭接。涂刷最后一遍前，应先在伸缩缝、落水口、女儿墙泛水、透气管、排气道等细部节点铺设无防布增强材料，进行密封防水处理，搭接长度按规范要求，搭接缝相互错开，收头处理应多遍涂刷或用油膏密封。
参考文献：
[1]阮成来;建筑安装工程中如何防治渗漏[A];土木建筑学术文库（第8卷）[C];2007年
[2]张丽娟;屋面渗漏的原因分析及解决措施[J];黑龙江科技信息;2011年21期
[3]周辉;浅析如何才能保证屋面防水的施工质量[J];科技信息;2011年20期
[4]刘华锋;胡洪涛;屋面防水工程常用材料的施工措施[A];土木建筑学术文库（第8卷）[C];2007年
关键字：屋面渗漏；屋面防水；处理方法
Abstract: The roof leakage is the common faults existing in the construction engineering, is also good for many years has not been able to solve problems. It affects the normal use of buildings, the erosion of the structure, and further shorten the service life of buildings. Leakage of governance is a comprehensive prevention and control work for a long time. Waterproof of poor quality is the most direct cause of the leakage, there are a variety of factors, which affect the leakage, in the construction of people often cause ignored in material selection, design, management, maintenance, and late on engineering quality hidden trouble.
Keywords:Roof eakage; Roofing waterproof; Processing method
中图分类号：TV697.3+2 文献标识码：A文章编号：
在房屋建筑工程施工的过程中，因为墙体的裂缝、外墙框架结构梁柱和砌体围护结构间裂缝引起的房屋、门窗渗漏、外墙渗漏门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象，不仅会影响到房屋的美观，同时也会影响到房屋的使用寿命，因此说，在进行房屋建筑工程施工的过程中，需要加强房屋渗透技术的应用，减少渗透造成的不利影响。
一、屋面渗漏问题产生原因
1.1设计原因
屋面雨水系统未按规范设置溢流措施，暴雨强度超过雨水系统排放能力时就会超过搭接缝，甚至漫上屋面，造成事故；
b.落水管数量不足，雨水沿天沟流动距离远，时间长，造成壅水；墙面外板上部未增设L型收边件，造成天沟内侧漏水隐患；
c.彩钢泛水配件设计不合理，达不到防水效果
1.2屋面工程渗漏的材料原因
防水材料质量是保证屋面防水工程质量的关键，必须对材料的性能、使用范围、使用条件、施工工艺、质量情况作全面的了解和掌握，才能正确使用。目前，防水材料市场管理混乱，材料质量良莠不齐。防水材料价格高低不一，以次充好，假冒伪劣产品以其较低的价格进入市场，迎合某些仅仅以价格作为选材标准的施工单位。防水油膏、防水涂料、防水卷材的抗冻融性、耐低温、耐高温、弹性、耐疲劳性、强度、粘结性、不透水性、伸长率、耐酸碱、抗老化、抗裂性等技术指标达不到规范规定的标准，就会失去防水功能，导致屋面渗漏。
1.3屋面渗漏的施工原因
施工方面的影响是造成屋面渗漏的主要原因。施工时混凝土振捣不密实，蜂窝麻面，面层压光不好，早期脱水，养护不及时，现浇板内穿线管、接线盒因未充分固定而在浇筑混凝土时上浮，造成板面产生裂缝而引起渗漏；屋面工程施工时特殊部位的处理不当而引起渗漏；山墙，女儿墙，檐口，天沟，烟囱，老虎窗，高低跨墙，雨水口，雨水管穿过防水层等地方在施工时未采取严密的防范措施而导致的屋面渗漏；防水层的施工方法不对，施工顺序不对，分格缝的设置不当等而引起的渗漏，等等。
二、屋面防水施工存在的问题
2.1设计单位不重视防水设计防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，从而导致设计阶段失去对建筑防水工程的质量控制。
2.2建筑防水材料质量不符合质量要求目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60％以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型 企业 难以为继。
2.3施工单位质量控制意识不强假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，通过大力功“关”，可以屡屡中标，然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏，则用几桶涂料修修补补就可对付两年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，对提高施工质量要求的只是一句空话。
三、屋面防水的方案设计及分析
屋面渗漏水的治理之前的准备工作不管怎样进行治理以及治理范围的大小如何都必须要对屋面的情况仔细的了解清楚。在这基础之上再进行相应的治理方案的设计，之后通过认真的施工而达到预期的目的。这种对屋面进行调查和研究并且确定科学治理方案的过程就是上面所说的屋面渗漏水治理前的准备工作。
2.1调查原屋面的状况
（1）了解所修的屋面的原防水层材料的特点和系统的构造特征；
（2）仔细观察屋顶的基层状况，例如有无屋面板错位、开裂等情况；
（3）认真了解旧防水层所损坏的程度，要准确使用探测仪器并且确定渗漏点，根据所检测的结果进行量化的评估，并且把评估的结果作为下一步进行渗漏治理的基础；（4）对细部的构造进行认真的调查和研究，对烟囱、天窗、阴阳角、落水口、女儿墙、泛水等一些部位进行仔细的检查，并且记录其渗漏的状况。
2.2渗漏的综合分析
进行现场调查，在此基础之上对所涉及的问题进行认真的分析，确定维修的范围及其具体的治理措施。这一步骤包括：
渗漏水的治理方式依照检测的结果来确定是局部的修补还是全面的翻修，采取什么样的施工方法和修补范围的大小；
（2）对防水层的耐久性的要求是什么，还要考虑治理维修所用的防水材料的质量能不能否满足要求；
（3）如果基层出现了错动、裂缝的现象应该采取什么样的增强方式；
（4）要考虑施工的环境，考虑的主要是施工材料储放和运输等。由于很多的防水材料和与之相配套的溶剂、胶粘剂等都属于易燃物，所以要特别注意消防的措施。
目前，常的屋面防水形式多为合成高分子卷材防水、聚氨酯涂膜防水组成的复合防水构造，或与刚性保护层组成的复合防水构造，其施工工艺与一般多层的屋面防水相同。
防水涂膜施工完后，即铺设合成高分子卷材和油毡，施工中应注意以下几个方面：
2.3施工中注意的问题
（1）防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。
（2）涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。
（3）所有管道、地漏或排水口等部件应安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。
（4）按设计2mm厚高分子水泥基涂料，分4遍成活。先涂刷底涂，在第一度涂层完全固化后，用无纺布加强粘贴，再涂刷第二层（一般间隔6～8h）。根据涂层固化程度再涂第三层、第四层。
（5）涂刷方法按“先低后高，先重点后整体”的原则进行，第一层涂层不宜过厚或过薄，以盖住基层，使基层没有暴露点为准。大面积部位可采用滚涂，对于阴阳角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂。
（6）涂刷要求平直、均匀、满涂、无起泡翘边、气孔和破损，不可过薄或过厚，漏刷露底，每遍涂刷方向应与前一次垂直。在天沟檐口处应顺一方向涂刮，尽量减少搭接。涂刷最后一遍前，应先在伸缩缝、落水口、女儿墙泛水、透气管、排气道等细部节点铺设无防布增强材料，进行密封防水处理，搭接长度按规范要求，搭接缝相互错开，收头处理应多遍涂刷或用油膏密封。
参考文献：
[1]阮成来;建筑安装工程中如何防治渗漏[A];土木建筑学术文库（第8卷）[C];2007年
[2]张丽娟;屋面渗漏的原因分析及解决措施[J];黑龙江科技信息;2011年21期
[3]周辉;浅析如何才能保证屋面防水的施工质量[J];科技信息;2011年20期
[4]刘华锋;胡洪涛;屋面防水工程常用材料的施工措施[A];土木建筑学术文库（第8卷）[C];2007年