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在建筑设计、运营和施工中,BIM技术优势突出,但却很少有项目在运营环节应用BIM技术.为了更科学地使用BIM技术,本文用集对分析的方式,通过对BIM技术理论、绿色建筑运维管理对BIM技术使用的现状、BIM技术在绿色建筑运营环节的综合效益进行研究.提出利用费用效益理论分析,对BIM技术的投入采用费用指标、效益指标的指标系统,解释处理办法和计算办法.