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郑绪楠
中国人民武装警察部队水电二总队第四支队 330100
摘要：随着中国国民经济的建设与发展，人们的生活水平获得了广泛的提高，在平常生活中，对自身所居住环境的要求也获得了相应的提高。在房屋建筑项目中，渗漏情况的出现是影响房屋项目质量的一个关键原因，渗漏情况不但影响房屋的外观，同时对房屋的应用功能与安全性能也有关键影响，所以，一定要在房屋施工中运用有效的防渗漏技术，才可以防止渗漏问题，确保房屋项目的质量。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
引言
随着中国建筑业的持续前进与发展，有关的市场竞争也愈来愈激烈，中国房建施工的有关企业为了让自身的位置获得保障，对房建施工质量方面实施了重点关注。渗漏问题是房屋建筑项目施工中一种常见的情况，房屋发生渗漏，对于项目的质量会出现严重影响，同时对居民的正常生活也会出现不一样程度的影响。因此，要注重房屋建筑施工中对防渗漏技术的运用，预防渗漏问题的产生，从而确保房屋建筑项目施工的质量。
1、在房屋施工的经过中，出现渗漏的原因
1.1从房屋建筑材料方面分析
就中国现在的状况来看，沥青的市场价格比较低廉，是很多的建筑企业在现实施工的经过中的首要选择。现实施工的时候，沥青会被加工制作成油毡被运用在房屋屋面的防水施工中，但是，沥青这种材料在现实应用的经过中，其有关的材料属性具备必然的约束性，非常容易受到外界影响原因的影响。特别是成分中蜡元素的含有量比较多的沥青，在对它实施运用的时候，一旦外界的温度出现了一定的变化，就会引发沥青的大幅度收缩和扩张。一旦发生这种状况，就会对房屋屋面上的防水层导致一定的破坏，从而造成渗漏情况的产生。
1.2从房屋建筑设计方面分析
在房建项目现实展开的经过中，有关人员在对房屋建筑设计的经过中，常常会忘记对外墙墙面防渗工艺实施充分的思考。此外，在对房屋建筑实施设计的经过中，不但需要和施工场地的现实状况相结合，严格遵守房屋有关的设计规范，还要对施工场地四周的环境、地理部位和气候特点等有关的外界影响原因实施充分的考虑与分析。
1.3施工中详细的不合标准的操作行为，造成渗漏现象的出现
在详细的房屋建设施工中，一些违反有关规定的不当操作，会造成渗漏现象的出现。例如在小砌块养护的经过中，不注意它的膨胀与收缩的特征；在找平层清理的经过中，不注意细节部分的操作；在铺设管道中，不注意检验与测定其防渗漏的问题等等。只要施工者稍稍不注意，或者是违规操作，都会造成渗漏问题的出现。所以，準确、符合标准的施工操作特别关键，关系到防渗漏措施有没有显著的效果。
2、防渗漏施工技术在房建施工中的应用
2.1外墙防渗技术应用
2.1.1小砌块的防渗漏技术
小砌块具备收缩性的特征，砌上墙体以后容易出现收缩而导致墙体裂缝的产生。因此在用小砌块实施外墙施工之前必须要增强对小砌块的养护，经过对小砌块的养护来保证小砌块的质量与施工规范，小砌块的养护时间通常最少为28天；最后，在用小砌块实施外墙主体构建的经过中，要严格标准砂浆的搭配比例，保证砂浆的质量，不良的砂浆用来砌墙也容易引发墙体日后发生裂纹与渗水。
2.1.2混凝土墙板的防渗漏技术
混凝土墙板需要配置到楼面以上10公分处，对楼层平台与外墙翻口要同时实施混凝土的浇筑工作，进而避免楼层对接处的外模渗漏，影响以后建筑主体的防渗漏效果。另外，在混凝土浇筑的经过中，模板实施封模以前需要清理模板间施工缝隙处的松散混凝土与浮浆等多余的部分，以确保混凝土构造的紧密性，混凝土浇筑后也要实施适当的养护措施，按时对混凝土主体实施浇水养护，避免混凝土主体裂缝的产生。
2.2 屋面的防渗漏技术
施工前，要检验屋面的基层与找平层，如果发现有凹凸的位置要实施相应的凿平或填补工作，假如找平层不平整或有松动的位置，那么就要重新实施铺设工作或嵌填。在配备防水混凝土与防水砂浆以前，要清洗干净细砂与石头，把里面的杂物清除干净，之后烘干。如果使用一般混凝土实施防水施工，能在混凝土中假如应用的防水粉或防水剂，但防水粉的用量不能够超过水泥重量的5%。当水泥灰、细砂与石头混合在一起的时候，其用水量一定要按照最好的水灰比实施搅拌，水量太少混凝土会容易出现裂缝，太多会影响养护时间，耽误施工进程。把防水混凝土搅拌平均后就能实施铺设。但要注意，在实施屋面防渗漏施工技术时，屋面的阴阳角要实施妥善的处理，如果阴角能够加设四条钢筋，并在钢筋上铺设一张12号，边长为30厘米的筛沙网，由于屋面的4个阴角是最容易发生裂缝的位置，加设钢筋能够避免裂缝的产生，导致渗漏问题的产生。防水混凝土铺设结束后，要严格实施养护工作，通常而言，养护时间为铺设结束后12小时开始算，为期7天，期间在混凝土表面要充分的浇水，保持混凝土的湿润，尤其是在炎夏时候，要避免水分蒸发，导致混凝土干裂等状况产生，尤其是在养护刚开始的2到3天，特别重要。
2.3厨卫间防渗漏施工技术
因为粗放与卫生间是常用水的位置，因此防渗漏工作更加困难，同时也是必要的。因此不管是选材，还是施工，都要遵循防渗漏的原则。厨卫区的关键组成部分是排水，排水管道要适当的设计，四周用水泥砂浆填缝；地漏的密封性不可以忽视，不然容易散发出难闻的气味。地面有必然的坡度，方便地面积水流向地漏。墙面一样要把防水处理做好，像涂抹防水材料等。在这以卫生间为例，介绍一种涂膜防水技术。相同也要把找平工作做好，保证找平层的平整。之后晾干清扫，涂膜防水施工，先刷一道涂膜在管道根部、墙根或地漏，在附加层内，加一块玻璃丝布，管道四周为300mm的直径宽度，墙角处沿楼板或墙高方向各150mm 宽。直到找平层不再粘手，开始涂抹防水涂膜。要分层实施的整体涂刷，根据不一样的厚度，涂膜施工能分作2或3遍，要保持每层涂膜的平均度，其方向相同，不能漏涂，相邻的两层涂膜方向要成垂直状。
2.4 防渗漏技术在门窗防渗漏中的应用
房建项目中门窗属于活动构件，在活动次数相对多、面积比较大的位置处的门窗出现渗漏的概率比较高，而且也比较高的防渗漏施工难度。因为门窗对房建项目的美观性影响相对大，在实施门窗的防渗漏施工时，既要思考到全体建筑的防渗漏功能，还要思考建筑全体的美观性。在实施外墙铝合金窗的防渗漏施工时，要选择跟国家规范相符的铝材，之后平格的依照施工图纸实施安装，而且要确保安装牢固，并在门框安装结束后，对周围的缝隙实施处理，填塞某些集合物防水砂浆和干硬物等，依照2：1的比例实施分层填塞，之后对门窗的防渗漏性能实施测验，比如把室内封闭，亲身体现门窗是不是有风进入，当检验没有渗漏后才算完成门窗的防渗漏施工。
3、结语
现在的房屋建筑项目施工中，渗漏问题是影响房屋施工质量的一个常见情况，容易引发渗漏的位置关键有厨卫、外墙、屋面、地下室等。所以，增强进行防渗漏施工技术的必须的。针对建筑物不一样位置的渗漏因素，把预防措施做好，增强防渗漏的设计与计算，严格选用质量优良的防渗漏材料，严格把关施工经过和施工质量，才能够杜绝建筑物渗漏问题的产生。
参考文献：
[1]刘娟.试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].黑龙江科技信息，2012，1（30）：34一35.
[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013，（06）：150-151.
中国人民武装警察部队水电二总队第四支队 330100
摘要：随着中国国民经济的建设与发展，人们的生活水平获得了广泛的提高，在平常生活中，对自身所居住环境的要求也获得了相应的提高。在房屋建筑项目中，渗漏情况的出现是影响房屋项目质量的一个关键原因，渗漏情况不但影响房屋的外观，同时对房屋的应用功能与安全性能也有关键影响，所以，一定要在房屋施工中运用有效的防渗漏技术，才可以防止渗漏问题，确保房屋项目的质量。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
引言
随着中国建筑业的持续前进与发展，有关的市场竞争也愈来愈激烈，中国房建施工的有关企业为了让自身的位置获得保障，对房建施工质量方面实施了重点关注。渗漏问题是房屋建筑项目施工中一种常见的情况，房屋发生渗漏，对于项目的质量会出现严重影响，同时对居民的正常生活也会出现不一样程度的影响。因此，要注重房屋建筑施工中对防渗漏技术的运用，预防渗漏问题的产生，从而确保房屋建筑项目施工的质量。
1、在房屋施工的经过中，出现渗漏的原因
1.1从房屋建筑材料方面分析
就中国现在的状况来看，沥青的市场价格比较低廉，是很多的建筑企业在现实施工的经过中的首要选择。现实施工的时候，沥青会被加工制作成油毡被运用在房屋屋面的防水施工中，但是，沥青这种材料在现实应用的经过中，其有关的材料属性具备必然的约束性，非常容易受到外界影响原因的影响。特别是成分中蜡元素的含有量比较多的沥青，在对它实施运用的时候，一旦外界的温度出现了一定的变化，就会引发沥青的大幅度收缩和扩张。一旦发生这种状况，就会对房屋屋面上的防水层导致一定的破坏，从而造成渗漏情况的产生。
1.2从房屋建筑设计方面分析
在房建项目现实展开的经过中，有关人员在对房屋建筑设计的经过中，常常会忘记对外墙墙面防渗工艺实施充分的思考。此外，在对房屋建筑实施设计的经过中，不但需要和施工场地的现实状况相结合，严格遵守房屋有关的设计规范，还要对施工场地四周的环境、地理部位和气候特点等有关的外界影响原因实施充分的考虑与分析。
1.3施工中详细的不合标准的操作行为，造成渗漏现象的出现
在详细的房屋建设施工中，一些违反有关规定的不当操作，会造成渗漏现象的出现。例如在小砌块养护的经过中，不注意它的膨胀与收缩的特征；在找平层清理的经过中，不注意细节部分的操作；在铺设管道中，不注意检验与测定其防渗漏的问题等等。只要施工者稍稍不注意，或者是违规操作，都会造成渗漏问题的出现。所以，準确、符合标准的施工操作特别关键，关系到防渗漏措施有没有显著的效果。
2、防渗漏施工技术在房建施工中的应用
2.1外墙防渗技术应用
2.1.1小砌块的防渗漏技术
小砌块具备收缩性的特征，砌上墙体以后容易出现收缩而导致墙体裂缝的产生。因此在用小砌块实施外墙施工之前必须要增强对小砌块的养护，经过对小砌块的养护来保证小砌块的质量与施工规范，小砌块的养护时间通常最少为28天；最后，在用小砌块实施外墙主体构建的经过中，要严格标准砂浆的搭配比例，保证砂浆的质量，不良的砂浆用来砌墙也容易引发墙体日后发生裂纹与渗水。
2.1.2混凝土墙板的防渗漏技术
混凝土墙板需要配置到楼面以上10公分处，对楼层平台与外墙翻口要同时实施混凝土的浇筑工作，进而避免楼层对接处的外模渗漏，影响以后建筑主体的防渗漏效果。另外，在混凝土浇筑的经过中，模板实施封模以前需要清理模板间施工缝隙处的松散混凝土与浮浆等多余的部分，以确保混凝土构造的紧密性，混凝土浇筑后也要实施适当的养护措施，按时对混凝土主体实施浇水养护，避免混凝土主体裂缝的产生。
2.2 屋面的防渗漏技术
施工前，要检验屋面的基层与找平层，如果发现有凹凸的位置要实施相应的凿平或填补工作，假如找平层不平整或有松动的位置，那么就要重新实施铺设工作或嵌填。在配备防水混凝土与防水砂浆以前，要清洗干净细砂与石头，把里面的杂物清除干净，之后烘干。如果使用一般混凝土实施防水施工，能在混凝土中假如应用的防水粉或防水剂，但防水粉的用量不能够超过水泥重量的5%。当水泥灰、细砂与石头混合在一起的时候，其用水量一定要按照最好的水灰比实施搅拌，水量太少混凝土会容易出现裂缝，太多会影响养护时间，耽误施工进程。把防水混凝土搅拌平均后就能实施铺设。但要注意，在实施屋面防渗漏施工技术时，屋面的阴阳角要实施妥善的处理，如果阴角能够加设四条钢筋，并在钢筋上铺设一张12号，边长为30厘米的筛沙网，由于屋面的4个阴角是最容易发生裂缝的位置，加设钢筋能够避免裂缝的产生，导致渗漏问题的产生。防水混凝土铺设结束后，要严格实施养护工作，通常而言，养护时间为铺设结束后12小时开始算，为期7天，期间在混凝土表面要充分的浇水，保持混凝土的湿润，尤其是在炎夏时候，要避免水分蒸发，导致混凝土干裂等状况产生，尤其是在养护刚开始的2到3天，特别重要。
2.3厨卫间防渗漏施工技术
因为粗放与卫生间是常用水的位置，因此防渗漏工作更加困难，同时也是必要的。因此不管是选材，还是施工，都要遵循防渗漏的原则。厨卫区的关键组成部分是排水，排水管道要适当的设计，四周用水泥砂浆填缝；地漏的密封性不可以忽视，不然容易散发出难闻的气味。地面有必然的坡度，方便地面积水流向地漏。墙面一样要把防水处理做好，像涂抹防水材料等。在这以卫生间为例，介绍一种涂膜防水技术。相同也要把找平工作做好，保证找平层的平整。之后晾干清扫，涂膜防水施工，先刷一道涂膜在管道根部、墙根或地漏，在附加层内，加一块玻璃丝布，管道四周为300mm的直径宽度，墙角处沿楼板或墙高方向各150mm 宽。直到找平层不再粘手，开始涂抹防水涂膜。要分层实施的整体涂刷，根据不一样的厚度，涂膜施工能分作2或3遍，要保持每层涂膜的平均度，其方向相同，不能漏涂，相邻的两层涂膜方向要成垂直状。
2.4 防渗漏技术在门窗防渗漏中的应用
房建项目中门窗属于活动构件，在活动次数相对多、面积比较大的位置处的门窗出现渗漏的概率比较高，而且也比较高的防渗漏施工难度。因为门窗对房建项目的美观性影响相对大，在实施门窗的防渗漏施工时，既要思考到全体建筑的防渗漏功能，还要思考建筑全体的美观性。在实施外墙铝合金窗的防渗漏施工时，要选择跟国家规范相符的铝材，之后平格的依照施工图纸实施安装，而且要确保安装牢固，并在门框安装结束后，对周围的缝隙实施处理，填塞某些集合物防水砂浆和干硬物等，依照2：1的比例实施分层填塞，之后对门窗的防渗漏性能实施测验，比如把室内封闭，亲身体现门窗是不是有风进入，当检验没有渗漏后才算完成门窗的防渗漏施工。
3、结语
现在的房屋建筑项目施工中，渗漏问题是影响房屋施工质量的一个常见情况，容易引发渗漏的位置关键有厨卫、外墙、屋面、地下室等。所以，增强进行防渗漏施工技术的必须的。针对建筑物不一样位置的渗漏因素，把预防措施做好，增强防渗漏的设计与计算，严格选用质量优良的防渗漏材料，严格把关施工经过和施工质量，才能够杜绝建筑物渗漏问题的产生。
参考文献：
[1]刘娟.试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].黑龙江科技信息，2012，1（30）：34一35.
[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013，（06）：150-151.