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摘要：随着社会的发展与进步，重视城市住宅装修工程的造价管理对于现实生活具有重要的意义。本文根据江苏省的定额来阐述住宅装修工程的造价管理研究的有关内容。
关键词：住宅；装修工程；造价管理；特点；现状；研究；
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：
引言
随着经济的发展和人们对物质文化生活需要的提高，迫使装饰行业迅速发展，装饰工程面广量大，但国家目前对建筑装饰工程还没有一套完整、科学、准确、公正以及便于操作的工程概算定额，用来科学、合理地确定建筑装饰工程造价，因此，如何合理准确性地确定装饰工程造价，是我们每一个预算人员必须面对的课题。
一、装修工程造价的特点
住宅装修工程造价与建筑工程造价的最大区别在于材料及人工变化较大，没有建筑工程那样相对稳定。装饰工程涉及的材料品种多、规格多、品牌多，价格差异大，即使是专业人士也很难立即鉴定。而国家目前也只能提供一个参考定额，没有统一性的基础定额。另外，由于新材料、新技术层出不穷、日新月异，也给制定统一基础定额带来很大的困难，而新材料、新工艺、新方法的标准制定常常有些滞后，施工中因无标准可依而增大控制难度。
二、装修工程造价的确定
住宅装修工程造价相对建筑工程造价而言，两者的造价构成是相似的，均由直接费、间接费、计划利润和税金等费用构成，但又不能完全照搬建筑工程造价构成，尤其是高级装饰装修工程，其人工费及某些材料费所占工程总造价比重很大，以人工费或直接费为计算间接费、计划利润和税金，存在一定的随意性。对于装修工程尤其是高级装修工程，要合理确定其造价，可以采用以下措施和办法：
首先要确定人工消耗量指标。普通装修工程项目的人工消耗量可参照土建工程定额的人工消耗量上浮3%，而一些特别高级的装饰项目，人工消耗量可以比土建工程定额的人工消耗量高2-3倍。
其次要确定材料和机械使用消耗量指标。类似于确定人工消耗量指标的方法，核定某种工程项目的材料和機械使用消耗，必须由有关权威部门统一检测和发布，测定的方法较多，包括实测法、理论计算法或者经验系数法。实测法适用于工序较简单且直观的项目，比如包木门、木墙裙、石材等。理论法适用于实际操作上用弹性较大的工程项目，如坡面油漆、涂料和机械用水用电等项目，可有效避免人为误差，而经验系数法则利用已有的经验数据，加以科学分析进行汇总。
最后要合理确定装饰装修工程综合取费系数。可以依据《土建费用定额》或建设单位前期工程概算进行综合分析确定。
三、装修工程的造价控制管理
3.1对设计过程控制造价
对于所有工程而言，最关键的部分就是设计。对整个工程的投资进行考虑，设计阶段的造价控制对其具有严重的影响，同时还具有相当大的挖掘潜力。对设计阶段的造价控制进行分析，主要有价值工程设计和限额设计。设计的切入点应该定位于投入金额、效果功能以及整体质量之上，并将资金与技术之间的关系进行处理。主要有一下几项要求：第一，与业主进行及时的沟通，对业主装饰方向和意图有真正的了解，对总投资限额有明确的认识；第二，从功能、审美、环境等方面评估多种装修方案，在众多设计方案中协助业主挑选出更符合要求且性价比较高的方案；第三，对各个环节的资金分配进行统筹管理，对失控的环节及时处理；第四，对市场中各种建筑装修材料的价格要有全面的了解，使价格差得到避免；第五，对设计图纸进行严格的审核，对其余施工环节做好配套结合工作，对于超额的投入必须与业主沟通；第六，进行限额设计，在资金分配过程中防止超额投资现象发生，要保证整个设计过程都有建工人员合理评价图纸，并确保各关节都在控制之内；第七，技术经济指标的精确度要达到90%以上，对各方案进行精确比较，减少误差产生。
3.2 做好招投标工作
进行招投标工作时，结合以下几个方面内容开展评价选择以取得更为合理的装修费用。对于一些规模较大的装修工程而言，要独立的进行设计与施工的招标，对于一些规模较小的则应该首先使其总限额固定。通常情况下，签订固定单价或者固定总价这两种不一样的合同可以更好的对工程总投资进行控制。
3.3 控制施工过程之中的成本
3.3.1支出成本
在装修工程管理中，其中一个有效的控制成本的方法是根据设计好的工程图以及预算进行支出，这对于总价控制而言属于核心环节。进行建筑装修过程中，所占比重最大的就是材料费用。在市场中具有各种各样的装饰材料，因此价格信息网络的建立就显得格外重要，预算部门通过对其不断的完善可以更加透明的显示各种材料的价格。不仅如此，确定之前还应该进行考察工作。也就是在事前对行情进行充分的了解，对材料的规格、价位、质量等参数能够完全掌握，其次在进行讨论采购方面的各项事宜，使工程预算的价格和种类得到确定。
3.3.2资源消耗
大量的资源对于施工过程而言是必须的，提高工程效率的方法之一就是减少无谓资源消耗。具体做法如下：第一，根据施工预算采取控制。施工过程初期，根据设计好的工程图纸进行全部工程量的编排计算，对施工过程进行指导和管理。对于那些有变更的设计，进行施工之前要得到预算部门的调整和审核；第二，各个小组需要用领货单对每天所需材料进行领取。建工部门要对相关数据做好记录，例如消耗的材料以及人工，在结算过程中这些数据将会提供一种依据；第三，建立台账，做好资源消耗的管理和记录，采用中央控制的方法。在台账中要包括材料台账、用工台账以及成本台账等。除此之外，对现场要进行管理，保障现场工人的人身安全，使危险事件得到预防，使很多不必要的损失得到减少。
3.4控制结算阶段造价
第一，管理相关文件。在施工过程中涉及很多账目和合同，在验收工作中这些文件具有限定作用，所以，整理、汇总、分类这些工程资料具有重要的作用。技术资料是否齐全对竣工结算工作的意义重大，严重时会耽误验收工作的进行，所以必须妥善管理各项资料。
第二，加强成本考核分析。坚持实际成本核算原则以及预算成本原则，使核算水平得到切实的提高。分析各种材料，得到未来成本控制的途径以及方向等。
第三，严格账目管理。账目清对核查工作要在工程竣工后立即进行，各种债权债务都要非常明确。工程总部必须与承包商进行及时的联系，以获得资金，在短时间无法还清债务的情况要进行相关协议条款的签订，从而约束债务单位。
结束语
工程造价的控制是贯穿于项目建设全过程的控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段，把建设工程造价控制在批准的造价限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现。随着我国装饰装修业发展，装修工程的造价管理有着广阔的推广前景。只要我们正视面临的问题，采取积极的态度，从维护住宅装饰行业健康有序发展的角度制定相关法律法规以及管理制度，就能逐步解决装修质量无保证、收费结算无标准、操作服务不规范，造价投资难控制、纠纷仲裁难度等多方面的向题，使装修工程的造价管理步入健康的轨道。
参考文献
[1]刘雅楠，薛婷.装修工程造价管理的相关问题分析[J].科学与财富，2011.
[2]彭政国.现代建筑装饰[M].中国建筑工业出版社,2006.
[3]中国建筑装饰协会.建筑装饰实用手册[M].中国建筑工业出版社,2005.
[4]杨霞.关于装修工程的造价控制[J].工程质量，2005.
[5]田景娜，康立里.浅议室内装修的造价管理[J].管理工程师，2009.
[6]周炯.住宅装修工程的造价管理研究[J].中国集体经济，2008.
关键词：住宅；装修工程；造价管理；特点；现状；研究；
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：
引言
随着经济的发展和人们对物质文化生活需要的提高，迫使装饰行业迅速发展，装饰工程面广量大，但国家目前对建筑装饰工程还没有一套完整、科学、准确、公正以及便于操作的工程概算定额，用来科学、合理地确定建筑装饰工程造价，因此，如何合理准确性地确定装饰工程造价，是我们每一个预算人员必须面对的课题。
一、装修工程造价的特点
住宅装修工程造价与建筑工程造价的最大区别在于材料及人工变化较大，没有建筑工程那样相对稳定。装饰工程涉及的材料品种多、规格多、品牌多，价格差异大，即使是专业人士也很难立即鉴定。而国家目前也只能提供一个参考定额，没有统一性的基础定额。另外，由于新材料、新技术层出不穷、日新月异，也给制定统一基础定额带来很大的困难，而新材料、新工艺、新方法的标准制定常常有些滞后，施工中因无标准可依而增大控制难度。
二、装修工程造价的确定
住宅装修工程造价相对建筑工程造价而言，两者的造价构成是相似的，均由直接费、间接费、计划利润和税金等费用构成，但又不能完全照搬建筑工程造价构成，尤其是高级装饰装修工程，其人工费及某些材料费所占工程总造价比重很大，以人工费或直接费为计算间接费、计划利润和税金，存在一定的随意性。对于装修工程尤其是高级装修工程，要合理确定其造价，可以采用以下措施和办法：
首先要确定人工消耗量指标。普通装修工程项目的人工消耗量可参照土建工程定额的人工消耗量上浮3%，而一些特别高级的装饰项目，人工消耗量可以比土建工程定额的人工消耗量高2-3倍。
其次要确定材料和机械使用消耗量指标。类似于确定人工消耗量指标的方法，核定某种工程项目的材料和機械使用消耗，必须由有关权威部门统一检测和发布，测定的方法较多，包括实测法、理论计算法或者经验系数法。实测法适用于工序较简单且直观的项目，比如包木门、木墙裙、石材等。理论法适用于实际操作上用弹性较大的工程项目，如坡面油漆、涂料和机械用水用电等项目，可有效避免人为误差，而经验系数法则利用已有的经验数据，加以科学分析进行汇总。
最后要合理确定装饰装修工程综合取费系数。可以依据《土建费用定额》或建设单位前期工程概算进行综合分析确定。
三、装修工程的造价控制管理
3.1对设计过程控制造价
对于所有工程而言，最关键的部分就是设计。对整个工程的投资进行考虑，设计阶段的造价控制对其具有严重的影响，同时还具有相当大的挖掘潜力。对设计阶段的造价控制进行分析，主要有价值工程设计和限额设计。设计的切入点应该定位于投入金额、效果功能以及整体质量之上，并将资金与技术之间的关系进行处理。主要有一下几项要求：第一，与业主进行及时的沟通，对业主装饰方向和意图有真正的了解，对总投资限额有明确的认识；第二，从功能、审美、环境等方面评估多种装修方案，在众多设计方案中协助业主挑选出更符合要求且性价比较高的方案；第三，对各个环节的资金分配进行统筹管理，对失控的环节及时处理；第四，对市场中各种建筑装修材料的价格要有全面的了解，使价格差得到避免；第五，对设计图纸进行严格的审核，对其余施工环节做好配套结合工作，对于超额的投入必须与业主沟通；第六，进行限额设计，在资金分配过程中防止超额投资现象发生，要保证整个设计过程都有建工人员合理评价图纸，并确保各关节都在控制之内；第七，技术经济指标的精确度要达到90%以上，对各方案进行精确比较，减少误差产生。
3.2 做好招投标工作
进行招投标工作时，结合以下几个方面内容开展评价选择以取得更为合理的装修费用。对于一些规模较大的装修工程而言，要独立的进行设计与施工的招标，对于一些规模较小的则应该首先使其总限额固定。通常情况下，签订固定单价或者固定总价这两种不一样的合同可以更好的对工程总投资进行控制。
3.3 控制施工过程之中的成本
3.3.1支出成本
在装修工程管理中，其中一个有效的控制成本的方法是根据设计好的工程图以及预算进行支出，这对于总价控制而言属于核心环节。进行建筑装修过程中，所占比重最大的就是材料费用。在市场中具有各种各样的装饰材料，因此价格信息网络的建立就显得格外重要，预算部门通过对其不断的完善可以更加透明的显示各种材料的价格。不仅如此，确定之前还应该进行考察工作。也就是在事前对行情进行充分的了解，对材料的规格、价位、质量等参数能够完全掌握，其次在进行讨论采购方面的各项事宜，使工程预算的价格和种类得到确定。
3.3.2资源消耗
大量的资源对于施工过程而言是必须的，提高工程效率的方法之一就是减少无谓资源消耗。具体做法如下：第一，根据施工预算采取控制。施工过程初期，根据设计好的工程图纸进行全部工程量的编排计算，对施工过程进行指导和管理。对于那些有变更的设计，进行施工之前要得到预算部门的调整和审核；第二，各个小组需要用领货单对每天所需材料进行领取。建工部门要对相关数据做好记录，例如消耗的材料以及人工，在结算过程中这些数据将会提供一种依据；第三，建立台账，做好资源消耗的管理和记录，采用中央控制的方法。在台账中要包括材料台账、用工台账以及成本台账等。除此之外，对现场要进行管理，保障现场工人的人身安全，使危险事件得到预防，使很多不必要的损失得到减少。
3.4控制结算阶段造价
第一，管理相关文件。在施工过程中涉及很多账目和合同，在验收工作中这些文件具有限定作用，所以，整理、汇总、分类这些工程资料具有重要的作用。技术资料是否齐全对竣工结算工作的意义重大，严重时会耽误验收工作的进行，所以必须妥善管理各项资料。
第二，加强成本考核分析。坚持实际成本核算原则以及预算成本原则，使核算水平得到切实的提高。分析各种材料，得到未来成本控制的途径以及方向等。
第三，严格账目管理。账目清对核查工作要在工程竣工后立即进行，各种债权债务都要非常明确。工程总部必须与承包商进行及时的联系，以获得资金，在短时间无法还清债务的情况要进行相关协议条款的签订，从而约束债务单位。
结束语
工程造价的控制是贯穿于项目建设全过程的控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段，把建设工程造价控制在批准的造价限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现。随着我国装饰装修业发展，装修工程的造价管理有着广阔的推广前景。只要我们正视面临的问题，采取积极的态度，从维护住宅装饰行业健康有序发展的角度制定相关法律法规以及管理制度，就能逐步解决装修质量无保证、收费结算无标准、操作服务不规范，造价投资难控制、纠纷仲裁难度等多方面的向题，使装修工程的造价管理步入健康的轨道。
参考文献
[1]刘雅楠，薛婷.装修工程造价管理的相关问题分析[J].科学与财富，2011.
[2]彭政国.现代建筑装饰[M].中国建筑工业出版社,2006.
[3]中国建筑装饰协会.建筑装饰实用手册[M].中国建筑工业出版社,2005.
[4]杨霞.关于装修工程的造价控制[J].工程质量，2005.
[5]田景娜，康立里.浅议室内装修的造价管理[J].管理工程师，2009.
[6]周炯.住宅装修工程的造价管理研究[J].中国集体经济，2008.