【摘 要】
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商品房按揭制度中各方主体之间良好的权益制衡机制，是实践中房地产开发商、银行、购房人都对此项制度青睐有加的重要原因。基于三方主体所形成的相对复杂的法律关系，在实践中也
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商品房按揭制度中各方主体之间良好的权益制衡机制，是实践中房地产开发商、银行、购房人都对此项制度青睐有加的重要原因。基于三方主体所形成的相对复杂的法律关系，在实践中也出现了诸多问题。就此问题进行的系列研究表明，这样的特殊制度在满足不同当事人的需要的同时，如何克服其在运用过程中产生的问题，使得该制度得到更好的适用和完善，是制度制定者和研究者共同的出发点。
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