论文部分内容阅读
摘要：随着我国经济建设的不断发展，大量建筑物的兴建在提高了人们居住质量的同时，房屋建筑质量问题也成为了人们关注的焦点。怎样才能做好房屋建筑质量管理工作，本文做出了全面阐述。
关键词：房屋建筑；问题分析；管理措施
中图分类号：G267 文献标识码：A 文章编号：
一、 房屋建筑的质量问题
近几年全国各地都在大兴土木，处处展现一片繁荣的景象。根据调查分析得知，在我国有21.2%的建筑工程中存在著一定程度的质量问题，质量出了问题其维护和保养成本就无形增加，也会给用户带来心里的阴影。造成这些问题的因素主要由这几方面构成：其一，建筑的设计不合理；其二，房屋造价成本因素；其三，建筑房屋中的施工；其四，施工选用的材料因素；其五，房屋建筑监理不到位。下面就这几个方面的问题进行详细论述。
房屋建筑设计的不合理。很多房屋建筑设计人员，由于对房屋所处的地理环境、房屋用途、与环境的协调等方面考虑不够周全。比如：无地质勘察资料或资料不全，仅凭经验设计，使基础设计偏离实际．产生了不均匀沉降，导致房屋开裂；建筑物长度过长，超过温度变形的允许长度，未设伸缩缝，导致建筑物的墙体产生裂缝；等种种设计的不合理，都会给房屋施工中的质量带来隐患。
（2）房屋造价成本因素。建筑商总是想尽最大的可能赢取利益，因此在建筑施工中会想方设法降低成本，但是一味地想着降低成本势必导致房屋建筑质量出现
问题。所谓一分钱一分货，房屋的建筑质量与工程投入的成本是成正比的。房屋建筑造价过低，势必影响施工，给施工人员造成很大的压力，这时施工人员偷工减料的可能性就会加大。这也会给房屋建筑施工带来安全隐患。
（3）建筑房屋中的施工问题。房屋建筑施工，由于施工人员素质一般不是很高，其技术能力比较有限，因此在建筑施工中就会存在一定的施工质量问题。如某施工队，其施工人员都是由临时招募的农民工组成，干活的力气有，但是安全意识薄弱，对建筑房屋的责任心不是很强，施工之前也没有接受专业的培训或良好的训练，也没有什么技术能力，这样的施工队伍来进行房屋建筑，肯定会存在一定的问题。同时为了赶工期，不按照施工规范流程来操作，有的施工其先后顺序是有规定的，一项施工完成后必须间隔多长时间才能进行下一步施工，如果技术人员未及时进行交底，违反工艺流程，势必会造成房屋施工中的质量隐患。
（4）施工的选材因素。如果建筑商把成本压得很低，施工单位想有所盈利，就会在施工选材的时候，选择质次价低的不合格材料用于建筑中，从而影响整个建筑的质量。
（5）房屋建筑监理不到位。施工现场监理工作缺失是导致房屋建筑质量不达标的另一因素，没有专业的监理团队将使得工程施工问题无法及时被发现。少数监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构配备到工程项目中的人员资格及专业与项目不符，配备的检测工具及器材不全甚至不配备，从而缺失真正的施工监管，给工程留下施工质量隐患。
二、 房屋建筑工程中影响质量的主要因素分析
房建工程施工过程中的质量控制，是工程建设项目的重点，对每个单位工程不论大小都必须以质量为前提，严格遵守和依据国家和政府颁布的有关规范、规程、标准施工，对施工过程中各阶段、各环节、各分部分项的工程质量因素实施全方位的控制，影响质量控制的主要因素有以下几方面:①施工组织方面:应针对工程项目的具体情况对施工组织设计及施工方案进行调整，以确保工程质量。例如定期召开施工方面与设计团队碰头会，及时针对施工状况作出相应的调整，确保工程质量和施工安全。②人员组织:工程项目均是通过施工人员将材料组织而创造出来的，所以从一定意义上来说，人是决定工程成败的关键，因此技术过硬、纪律严明的施工管理班子和施工人员是质量控制的关键。③材料组织:工程施工的物质条件是材料，工程质量的基础是材料质量，如果材料质量不能符合工程要求，工程质量将不可能达到标准。所以加强材料的质量控制，是提高工程质量的重要保证。如钢筋的力学性能不达标准，水泥受潮、结块，砂石级配不合理，有害物含量超标，混凝土配合比不准等，均会影响到混凝土的强度、和易性、密实性，导致混凝土结构强度不足、裂缝、渗漏、蜂窝、麻面、露筋等质量问题；预制构件断面尺寸不准，支撑锚固长度不足，钢筋漏放、板面开裂等，都是影响工程质量的重要因素。④机械设备:施工机械是施工过程的重要组织部分，使用陈旧或已淘汰的设备是影响工程进度和工程质量的重要因素。
三、房屋建筑施工过程中质量控制措施
质量是房屋建筑工程建设项目的核心，施工单位应对于质量控制严格把握，对各个环节的质量工作进行考察管理。为了明确各个施工阶段质量控制重点，加强项目施工过程质量控制，须对事前、事中和事后三个阶段做好质量控制，具体实施情况如下：
（1）做好施工前的准备工作:设计图纸是施工的主要依据，我们按图施工是建立在图纸的学习与会审的基础上，要把学习与会审有机地结合起来。会审不是简单地审查图纸错误之处，还要结合工程实际情况，考虑实际施工是否可行。有时尽管设计是符合规范的，但由于现场施工较困难，或者根本没法施工，为保证施工质量，需对设计进行适当的优化，以保证工程质量能够达到规范的要求。在施工前要认真地阅读施工图纸，如发现不符施工规范或有施工条件不利的因素和问题时，要在图纸会审中及时与设计、建设、监理沟通，求得合理解决，以便于施工的顺利进行。做好施工组织设计，对整个工程的施工组织做出合理的计划和安排。
（2）建立质量指标体系。对每一个单位工程都要根据其分部分项工程及重要施工环节做出质量计划与相应质量指标，从工程经济技术指标、岗位责任制，从统计方法、考核等内容到奖惩制度都必须体现“质量第一”，体现出质量控制计划的标准和实施过程的预控，加强从原材料到施工工序的质量管理，将不合格品和不合格工序出现的可能性杜绝在萌芽状态；根据施工现场的实际需要设置质量管理点，依靠施工人员对工序关键部位或关键质量特征值影响因素进行重点控制，保证施工工序处于稳定的控制状态；做好每一分部分项工程、每道工序的质量检测工作，落实“三检制”。
（3）现场检验、测量和试验设备的管理。①根据工程质量的要求配备相应精度的检验、测量和试验设备，来满足工程需要。②对于进入工地现场的所有检验、测量和试验设备，必须贴上检定标识，并注明有效期，禁止未检定或检定不合格的设备使用。③检验、测量和试验设备设专人保管和使用，并提前做好保养及校验工作，保证仪器设备精度符合要求且有良好的技术状态。定期对仪器的使用情况进行检查或抽查，并对重要的检验、测量和试验设备建立使用台帐，对于在检查中或使用过程中发现异常的设备，及时组织检定和维修。④所有使用的检验、测量和试验设备，必须按使用操作规程进行，并正确读数，防止因使用不当造成计量数据有误的现象的发生，从而避免造成工程质量隐患。
四、 结语
安全可靠的房屋质量，是人们生命财产的安全保障，杜绝安全隐患，做好防治措施是十分必要的。施工是形成工程建设项目实体的阶段，也是形成最终产品质量的重要阶段，施工单位在制定房地产项目施工管理工作时，需采取“管理原则化”的策略来保证了房产工程项目管理的顺利实施。从人员、材料、机械、方法环境
等多个环节加以控制，全面树立质量意识，在完成房屋建筑施工量的同时尽量提升质量水平，切实履行国家建筑标准及规范，确保建设工程施工质量。
参考文献
[1]李刚.浅谈建筑工程施工现场质量控制[J].科技创新与应用，2012，(2)
[2]陈一洲.建筑工程施工工序质量控制要点分析[J].科技创新与应用，2012，(2)
[3]苗培义.建筑工程施工质量问题的预防与纠偏浅谈[J].科技与企业，2012，(3)
[4]鲍志伦.建筑施工企业实施ISO9001标准质量管理体系存在的问题及解决对策[J].商场现代化，2012，(5)
关键词：房屋建筑；问题分析；管理措施
中图分类号：G267 文献标识码：A 文章编号：
一、 房屋建筑的质量问题
近几年全国各地都在大兴土木，处处展现一片繁荣的景象。根据调查分析得知，在我国有21.2%的建筑工程中存在著一定程度的质量问题，质量出了问题其维护和保养成本就无形增加，也会给用户带来心里的阴影。造成这些问题的因素主要由这几方面构成：其一，建筑的设计不合理；其二，房屋造价成本因素；其三，建筑房屋中的施工；其四，施工选用的材料因素；其五，房屋建筑监理不到位。下面就这几个方面的问题进行详细论述。
房屋建筑设计的不合理。很多房屋建筑设计人员，由于对房屋所处的地理环境、房屋用途、与环境的协调等方面考虑不够周全。比如：无地质勘察资料或资料不全，仅凭经验设计，使基础设计偏离实际．产生了不均匀沉降，导致房屋开裂；建筑物长度过长，超过温度变形的允许长度，未设伸缩缝，导致建筑物的墙体产生裂缝；等种种设计的不合理，都会给房屋施工中的质量带来隐患。
（2）房屋造价成本因素。建筑商总是想尽最大的可能赢取利益，因此在建筑施工中会想方设法降低成本，但是一味地想着降低成本势必导致房屋建筑质量出现
问题。所谓一分钱一分货，房屋的建筑质量与工程投入的成本是成正比的。房屋建筑造价过低，势必影响施工，给施工人员造成很大的压力，这时施工人员偷工减料的可能性就会加大。这也会给房屋建筑施工带来安全隐患。
（3）建筑房屋中的施工问题。房屋建筑施工，由于施工人员素质一般不是很高，其技术能力比较有限，因此在建筑施工中就会存在一定的施工质量问题。如某施工队，其施工人员都是由临时招募的农民工组成，干活的力气有，但是安全意识薄弱，对建筑房屋的责任心不是很强，施工之前也没有接受专业的培训或良好的训练，也没有什么技术能力，这样的施工队伍来进行房屋建筑，肯定会存在一定的问题。同时为了赶工期，不按照施工规范流程来操作，有的施工其先后顺序是有规定的，一项施工完成后必须间隔多长时间才能进行下一步施工，如果技术人员未及时进行交底，违反工艺流程，势必会造成房屋施工中的质量隐患。
（4）施工的选材因素。如果建筑商把成本压得很低，施工单位想有所盈利，就会在施工选材的时候，选择质次价低的不合格材料用于建筑中，从而影响整个建筑的质量。
（5）房屋建筑监理不到位。施工现场监理工作缺失是导致房屋建筑质量不达标的另一因素，没有专业的监理团队将使得工程施工问题无法及时被发现。少数监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构配备到工程项目中的人员资格及专业与项目不符，配备的检测工具及器材不全甚至不配备，从而缺失真正的施工监管，给工程留下施工质量隐患。
二、 房屋建筑工程中影响质量的主要因素分析
房建工程施工过程中的质量控制，是工程建设项目的重点，对每个单位工程不论大小都必须以质量为前提，严格遵守和依据国家和政府颁布的有关规范、规程、标准施工，对施工过程中各阶段、各环节、各分部分项的工程质量因素实施全方位的控制，影响质量控制的主要因素有以下几方面:①施工组织方面:应针对工程项目的具体情况对施工组织设计及施工方案进行调整，以确保工程质量。例如定期召开施工方面与设计团队碰头会，及时针对施工状况作出相应的调整，确保工程质量和施工安全。②人员组织:工程项目均是通过施工人员将材料组织而创造出来的，所以从一定意义上来说，人是决定工程成败的关键，因此技术过硬、纪律严明的施工管理班子和施工人员是质量控制的关键。③材料组织:工程施工的物质条件是材料，工程质量的基础是材料质量，如果材料质量不能符合工程要求，工程质量将不可能达到标准。所以加强材料的质量控制，是提高工程质量的重要保证。如钢筋的力学性能不达标准，水泥受潮、结块，砂石级配不合理，有害物含量超标，混凝土配合比不准等，均会影响到混凝土的强度、和易性、密实性，导致混凝土结构强度不足、裂缝、渗漏、蜂窝、麻面、露筋等质量问题；预制构件断面尺寸不准，支撑锚固长度不足，钢筋漏放、板面开裂等，都是影响工程质量的重要因素。④机械设备:施工机械是施工过程的重要组织部分，使用陈旧或已淘汰的设备是影响工程进度和工程质量的重要因素。
三、房屋建筑施工过程中质量控制措施
质量是房屋建筑工程建设项目的核心，施工单位应对于质量控制严格把握，对各个环节的质量工作进行考察管理。为了明确各个施工阶段质量控制重点，加强项目施工过程质量控制，须对事前、事中和事后三个阶段做好质量控制，具体实施情况如下：
（1）做好施工前的准备工作:设计图纸是施工的主要依据，我们按图施工是建立在图纸的学习与会审的基础上，要把学习与会审有机地结合起来。会审不是简单地审查图纸错误之处，还要结合工程实际情况，考虑实际施工是否可行。有时尽管设计是符合规范的，但由于现场施工较困难，或者根本没法施工，为保证施工质量，需对设计进行适当的优化，以保证工程质量能够达到规范的要求。在施工前要认真地阅读施工图纸，如发现不符施工规范或有施工条件不利的因素和问题时，要在图纸会审中及时与设计、建设、监理沟通，求得合理解决，以便于施工的顺利进行。做好施工组织设计，对整个工程的施工组织做出合理的计划和安排。
（2）建立质量指标体系。对每一个单位工程都要根据其分部分项工程及重要施工环节做出质量计划与相应质量指标，从工程经济技术指标、岗位责任制，从统计方法、考核等内容到奖惩制度都必须体现“质量第一”，体现出质量控制计划的标准和实施过程的预控，加强从原材料到施工工序的质量管理，将不合格品和不合格工序出现的可能性杜绝在萌芽状态；根据施工现场的实际需要设置质量管理点，依靠施工人员对工序关键部位或关键质量特征值影响因素进行重点控制，保证施工工序处于稳定的控制状态；做好每一分部分项工程、每道工序的质量检测工作，落实“三检制”。
（3）现场检验、测量和试验设备的管理。①根据工程质量的要求配备相应精度的检验、测量和试验设备，来满足工程需要。②对于进入工地现场的所有检验、测量和试验设备，必须贴上检定标识，并注明有效期，禁止未检定或检定不合格的设备使用。③检验、测量和试验设备设专人保管和使用，并提前做好保养及校验工作，保证仪器设备精度符合要求且有良好的技术状态。定期对仪器的使用情况进行检查或抽查，并对重要的检验、测量和试验设备建立使用台帐，对于在检查中或使用过程中发现异常的设备，及时组织检定和维修。④所有使用的检验、测量和试验设备，必须按使用操作规程进行，并正确读数，防止因使用不当造成计量数据有误的现象的发生，从而避免造成工程质量隐患。
四、 结语
安全可靠的房屋质量，是人们生命财产的安全保障，杜绝安全隐患，做好防治措施是十分必要的。施工是形成工程建设项目实体的阶段，也是形成最终产品质量的重要阶段，施工单位在制定房地产项目施工管理工作时，需采取“管理原则化”的策略来保证了房产工程项目管理的顺利实施。从人员、材料、机械、方法环境
等多个环节加以控制，全面树立质量意识，在完成房屋建筑施工量的同时尽量提升质量水平，切实履行国家建筑标准及规范，确保建设工程施工质量。
参考文献
[1]李刚.浅谈建筑工程施工现场质量控制[J].科技创新与应用，2012，(2)
[2]陈一洲.建筑工程施工工序质量控制要点分析[J].科技创新与应用，2012，(2)
[3]苗培义.建筑工程施工质量问题的预防与纠偏浅谈[J].科技与企业，2012，(3)
[4]鲍志伦.建筑施工企业实施ISO9001标准质量管理体系存在的问题及解决对策[J].商场现代化，2012，(5)