论文部分内容阅读
中国奥运地产：百年辉煌
设计了8年，运作了8年，努力了8年，奋斗了8年，经历了8年的从图纸到实物，从梦幻到现实，到2008年，中国的奥运地产已到了收尾阶段，磅礴大气、宏伟壮观、豪华前卫——以“鸟巢”和“水立方”为代表的奥运地产，已浮出水面。
我们为中国2008北京奥运自豪，我们也为中国2008北京的奥运地产骄傲，我们有理由憧憬，第一次在中国举办的2008北京奥运会，会成为百年奥运史上一个独特的记忆。而中国奥运地产也将在中国的版图上，铸就百年辉煌。
奥运地产不仅改变了北京，甚至改变了中国。2008中国的奥运地产将向全世界全面展示中国强大的经济实力和科技实力。我们期望奥运地产能够振奋中国经济，使中国经济在更高的起点上，再一次如嫦娥奔月般地起飞。
事物都是这样，当我们在赞美和歌颂时，或许也不妨换角度去审视一下。当我们面对中国的奥运地产，冷思考也是不可或缺的。
当我们追求奢华的时候，我们或许该算一算奥运会我们是赔钱了还是赚钱了？我们赔了多少，或是赚了多少？我们不能赔钱办奥运，那既不符合奥运精神，不符合国际奥组委一再叮嘱的“不可以不惜成本、奢华浪费”，也不符合我国的“建设资源节约型社会”的基本国策。这件事同样关乎我们举办奥运的成败。
在过去的25年中，奥运会的规模越来越大，成本越来越高，对此，忧心忡忡的国际奥委会一次次地告诫承办国：奥运会已经得了“巨人症”，急需“瘦身”。不要忘记：淡雅是奥运地产的极致之美。
悉尼奥运会向我们展示了简约之美
2000年悉尼奥运会的奥运地产，给我们留下了强烈的印象，其原因大概在于悉尼奥运会的简约之美。
就像我们忘不了悉尼奥运会开幕式中，那个手持火炬，从水幕中冉冉升起的美少女一样，就像我们忘不了悉尼奥运会开幕式中，当地土著的野性之美、原始之美一样，我们忘不了悉尼奥运会临时搭建起来的简易运动场馆和更加简易的运动员村。
悉尼奥运会将简约之美演绎到了让人难以置信的程度。
让我们先来看看北京2008年奥运会奥运村。
它给我们的第一印象是高贵而典雅，如果要给它评级，应当是五星级的。该奥运村坐落在奥林匹克公园内，共占地66公顷。奥运村公寓地上总建筑面积大约37万平方米。包括22栋6层楼建筑和20栋9层楼建筑，均是板楼设计。6层建筑为1梯2户，9层建筑为1梯1户。居住区内除运动员公寓外，还设有地下停车场、运动员综合诊所、餐厅、多功能图书馆、娱乐中心、休闲体育区等相关服务设施。
步入奥运村公寓，其内部设施很像五星级宾馆的标准客房，所不同的是，床是加长了的，并考虑到了所有为残疾运动员使用方便的细节，力求尽善尽美，充满了人文关怀。总体印象还是那5个字：高贵而典雅。
我们再来看看2000年悉尼奥运会奥运村。
2000年悉尼奥运会是由澳大利亚奥运会上市有限公司筹资举办的，他们在筹建的时候，对每1分钱的投入，都要得到尽可能多的回报。
2000年悉尼奥运会充满了商业运作的味道，其实2008年的北京奥运会我们也不拒绝商业运作，体育原本便与政治无关，体育就是体育，奥运会属于全世界。
悉尼奥运会开幕式的中心体育场，它的两侧各临时搭建了一个“翅膀”形的高大看台，那是一个可分解移动的设施，会后便被卸除。悉尼奥运会的奥运新闻中心是座平房，奥运会过后，它被改成了仓库。奥运村还有很多的场馆，均是简易房。
羽毛球馆远看就像一个大超市，这同样是用可拆卸再利用的轻钢模块搭建的临时建筑，在羽毛球比赛结束之后，这里还将进行现代五项的比赛，奥运会后可以拆除。而除了充分发挥临时场馆的作用，主办方还对一些原有的旧设施进行了改建。比如，利用修理飞机的大车间建成了击剑馆。
也许这在我们看来，简直简陋到不可思议，奥运会的主会场、奥运新闻中心，这几乎是一个国家、一个时代的象征，怎么可以是一座旧建筑？甚至是临时搭建的旧建筑？
可国际奥委会主席罗格来视察的时候，对他们的做法非常赞赏，罗格是这样评述的：其实对奥运会的场馆来说，实用就行，任何的奢华都没有必要。
与比赛的场馆相比，记者村、运动员村似乎更加简陋。
让我们重新回味一下2000年8月，中央电视台记者张泉灵进驻记者村时发回的报道：记者村是搭建在松树林里的一排排的简易房，绿树丛中一排排白色的平房，倒也别有情趣。绿树环抱，空气清新，甚至还能听到鸟叫，真的是鸟语花香呢。记者居住的房间只有10平方米左右，室内的设施也十分简单。就像白岩松所评述的，不要以为这样的简易房住在里面不舒服，其实房里很洁净，所用的材质给人一种很亲切、很现代、很典雅、很温馨的感觉。
供记者使用的两人一间的标准间，其架构为简易房，而收费却是按照国际星级酒店的标准来设定的。投入产出比可想而知。澳大利亚人的精明可见一斑。
当我们随着央视记者的镜头进入运动员村，我们可以看到，通往房间的道路是用石子铺的，在北京，只有在公园里才有这样的路。 奥运冠军杨凌在回忆2000年悉尼奥运会时，是这样说的：
“相对来说，我觉得2000年悉尼奥运会的运动员宿舍比较有意思，那是临时搭建的简易的一层建筑，占地面积很大。听说在奥运会后就又恢复成了绿地。我记得床上的羽绒薄被上有悉尼奥运会的会徽，那个会徽很抢眼，特别有奥运氛围。还有，尽管是简易房间，但是在我的印象里，公寓中的设施还比较完善，感觉比较温馨。”
中国奥运地产：百密一疏？
中国有中国的国情，中国是发展中国家，在这一点上不同于澳大利亚，不能照搬2000年悉尼奥运会的做法。中国的许多基础设施都是从无到有，完全不同于基础设施已建设得相当完备的澳大利亚。
中国借助2008年的北京奥运会，大大地改善许多核心城市、包括核心城市周边卫星城市的基础设施，并借机兴建了一批我们所急需的超大型、超豪华的体育比赛场馆，以期举办更多的高级别的国际赛事，发展中国的体育产业和旅游业。这正是高速发展的、在不断寻求新的发展空间的中国经济所急需的。
可任何事像一枚硬币一样，都有正反两面。
该豪华的地方要豪华，该简朴的地方要简朴，就如那首赞美西湖的千古绝唱：“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜。”
在离2008年北京奥运会开幕还有半年时，我们便听到了有关北京奥运村周边房价一路飙升的消息，这让我们且喜且忧。
面对一路狂飙的房价，舆论忧心忡忡地评述说：“奥运东风”早在申奥成功后就已借完，该区域的房价已濒临上涨极限。近几年亚奥板块投资的狂热，导致了该区域的房价出现对北京奥运地产价格水平的严重透支。该区域的开发商无不拿奥运大做文章，过度的炒作致使该区域的房价，已远远超出其自然水平。
让人担心的是，2008年北京奥运会是在我国这个素有世界上人口最多之称的国度举办。到时，来到北京的运动员和教练员、体育官员、随队医生、记者将超过两万人，他们是都要入驻奥运村的客人。而到中国来观赏奥运会的外国游客和观众，预计将达到350万人。350万人哪，我们不禁要问：北京，你准备好了吗？
在解决这个难题上，2008年北京奥运会组委会可以借鉴悉尼奥运会的经验，不妨兴建一批搭建在交通方便的树林和绿地间或城市空地上的简易房。
在国外，到处都可以看到这种住房，它是由成型的纸板、泡沫塑料板、铝材、薄钢板等，堆积木似的一搭就成。然后，接通水管、煤气管道、接入电源线，就可以入住了。这种住房大多装有轮子，如果需要迁移，用汽车一拖就走了。
中国在几年前闹“非典”时，我们也看到过这样的用8天时间搭建起来的、奇迹般冒出来的大型传染病医院。
这种住房最大的好处是造价低廉，仅为同样面积住房的1%～10%。建起一座普通的居住用房需耗时10个月甚至一年，而搭建这样的住房，一两天、三五天就足够了，这点时间还不够给普通住房打扫一下房子。连内装修都不需要。而要拆除这种房子就更简单了。
在悉尼奥运会上，这种轻型可移动式住房的优越性，几乎被发挥到了极致。它甚至使2008年的北京奥运会筹委会宣布，能用临时性建筑的，绝不用永久性建筑。保证2008年的北京奥运会能赢利，也是我们是否成功承办的重要标志之一。
2008北京奥运的脚步正悄悄走来，奥运地产的面纱将随着奥运会的正式开幕全部揭开。它的中国气派、中国特色将成为奥运会的一大亮点。2008北京奥运不同于2000悉尼奥运，我们是站在更高的起点上举办这一届奥运会，相信中国人的智商也会发挥到极致。
设计了8年，运作了8年，努力了8年，奋斗了8年，经历了8年的从图纸到实物，从梦幻到现实，到2008年，中国的奥运地产已到了收尾阶段，磅礴大气、宏伟壮观、豪华前卫——以“鸟巢”和“水立方”为代表的奥运地产，已浮出水面。
我们为中国2008北京奥运自豪，我们也为中国2008北京的奥运地产骄傲，我们有理由憧憬，第一次在中国举办的2008北京奥运会，会成为百年奥运史上一个独特的记忆。而中国奥运地产也将在中国的版图上，铸就百年辉煌。
奥运地产不仅改变了北京，甚至改变了中国。2008中国的奥运地产将向全世界全面展示中国强大的经济实力和科技实力。我们期望奥运地产能够振奋中国经济，使中国经济在更高的起点上，再一次如嫦娥奔月般地起飞。
事物都是这样，当我们在赞美和歌颂时，或许也不妨换角度去审视一下。当我们面对中国的奥运地产，冷思考也是不可或缺的。
当我们追求奢华的时候，我们或许该算一算奥运会我们是赔钱了还是赚钱了？我们赔了多少，或是赚了多少？我们不能赔钱办奥运，那既不符合奥运精神，不符合国际奥组委一再叮嘱的“不可以不惜成本、奢华浪费”，也不符合我国的“建设资源节约型社会”的基本国策。这件事同样关乎我们举办奥运的成败。
在过去的25年中，奥运会的规模越来越大，成本越来越高，对此，忧心忡忡的国际奥委会一次次地告诫承办国：奥运会已经得了“巨人症”，急需“瘦身”。不要忘记：淡雅是奥运地产的极致之美。
悉尼奥运会向我们展示了简约之美
2000年悉尼奥运会的奥运地产，给我们留下了强烈的印象，其原因大概在于悉尼奥运会的简约之美。
就像我们忘不了悉尼奥运会开幕式中，那个手持火炬，从水幕中冉冉升起的美少女一样，就像我们忘不了悉尼奥运会开幕式中，当地土著的野性之美、原始之美一样，我们忘不了悉尼奥运会临时搭建起来的简易运动场馆和更加简易的运动员村。
悉尼奥运会将简约之美演绎到了让人难以置信的程度。
让我们先来看看北京2008年奥运会奥运村。
它给我们的第一印象是高贵而典雅，如果要给它评级，应当是五星级的。该奥运村坐落在奥林匹克公园内，共占地66公顷。奥运村公寓地上总建筑面积大约37万平方米。包括22栋6层楼建筑和20栋9层楼建筑，均是板楼设计。6层建筑为1梯2户，9层建筑为1梯1户。居住区内除运动员公寓外，还设有地下停车场、运动员综合诊所、餐厅、多功能图书馆、娱乐中心、休闲体育区等相关服务设施。
步入奥运村公寓，其内部设施很像五星级宾馆的标准客房，所不同的是，床是加长了的，并考虑到了所有为残疾运动员使用方便的细节，力求尽善尽美，充满了人文关怀。总体印象还是那5个字：高贵而典雅。
我们再来看看2000年悉尼奥运会奥运村。
2000年悉尼奥运会是由澳大利亚奥运会上市有限公司筹资举办的，他们在筹建的时候，对每1分钱的投入，都要得到尽可能多的回报。
2000年悉尼奥运会充满了商业运作的味道，其实2008年的北京奥运会我们也不拒绝商业运作，体育原本便与政治无关，体育就是体育，奥运会属于全世界。
悉尼奥运会开幕式的中心体育场，它的两侧各临时搭建了一个“翅膀”形的高大看台，那是一个可分解移动的设施，会后便被卸除。悉尼奥运会的奥运新闻中心是座平房，奥运会过后，它被改成了仓库。奥运村还有很多的场馆，均是简易房。
羽毛球馆远看就像一个大超市，这同样是用可拆卸再利用的轻钢模块搭建的临时建筑，在羽毛球比赛结束之后，这里还将进行现代五项的比赛，奥运会后可以拆除。而除了充分发挥临时场馆的作用，主办方还对一些原有的旧设施进行了改建。比如，利用修理飞机的大车间建成了击剑馆。
也许这在我们看来，简直简陋到不可思议，奥运会的主会场、奥运新闻中心，这几乎是一个国家、一个时代的象征，怎么可以是一座旧建筑？甚至是临时搭建的旧建筑？
可国际奥委会主席罗格来视察的时候，对他们的做法非常赞赏，罗格是这样评述的：其实对奥运会的场馆来说，实用就行，任何的奢华都没有必要。
与比赛的场馆相比，记者村、运动员村似乎更加简陋。
让我们重新回味一下2000年8月，中央电视台记者张泉灵进驻记者村时发回的报道：记者村是搭建在松树林里的一排排的简易房，绿树丛中一排排白色的平房，倒也别有情趣。绿树环抱，空气清新，甚至还能听到鸟叫，真的是鸟语花香呢。记者居住的房间只有10平方米左右，室内的设施也十分简单。就像白岩松所评述的，不要以为这样的简易房住在里面不舒服，其实房里很洁净，所用的材质给人一种很亲切、很现代、很典雅、很温馨的感觉。
供记者使用的两人一间的标准间，其架构为简易房，而收费却是按照国际星级酒店的标准来设定的。投入产出比可想而知。澳大利亚人的精明可见一斑。
当我们随着央视记者的镜头进入运动员村，我们可以看到，通往房间的道路是用石子铺的，在北京，只有在公园里才有这样的路。 奥运冠军杨凌在回忆2000年悉尼奥运会时，是这样说的：
“相对来说，我觉得2000年悉尼奥运会的运动员宿舍比较有意思，那是临时搭建的简易的一层建筑，占地面积很大。听说在奥运会后就又恢复成了绿地。我记得床上的羽绒薄被上有悉尼奥运会的会徽，那个会徽很抢眼，特别有奥运氛围。还有，尽管是简易房间，但是在我的印象里，公寓中的设施还比较完善，感觉比较温馨。”
中国奥运地产：百密一疏？
中国有中国的国情，中国是发展中国家，在这一点上不同于澳大利亚，不能照搬2000年悉尼奥运会的做法。中国的许多基础设施都是从无到有，完全不同于基础设施已建设得相当完备的澳大利亚。
中国借助2008年的北京奥运会，大大地改善许多核心城市、包括核心城市周边卫星城市的基础设施，并借机兴建了一批我们所急需的超大型、超豪华的体育比赛场馆，以期举办更多的高级别的国际赛事，发展中国的体育产业和旅游业。这正是高速发展的、在不断寻求新的发展空间的中国经济所急需的。
可任何事像一枚硬币一样，都有正反两面。
该豪华的地方要豪华，该简朴的地方要简朴，就如那首赞美西湖的千古绝唱：“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜。”
在离2008年北京奥运会开幕还有半年时，我们便听到了有关北京奥运村周边房价一路飙升的消息，这让我们且喜且忧。
面对一路狂飙的房价，舆论忧心忡忡地评述说：“奥运东风”早在申奥成功后就已借完，该区域的房价已濒临上涨极限。近几年亚奥板块投资的狂热，导致了该区域的房价出现对北京奥运地产价格水平的严重透支。该区域的开发商无不拿奥运大做文章，过度的炒作致使该区域的房价，已远远超出其自然水平。
让人担心的是，2008年北京奥运会是在我国这个素有世界上人口最多之称的国度举办。到时，来到北京的运动员和教练员、体育官员、随队医生、记者将超过两万人，他们是都要入驻奥运村的客人。而到中国来观赏奥运会的外国游客和观众，预计将达到350万人。350万人哪，我们不禁要问：北京，你准备好了吗？
在解决这个难题上，2008年北京奥运会组委会可以借鉴悉尼奥运会的经验，不妨兴建一批搭建在交通方便的树林和绿地间或城市空地上的简易房。
在国外，到处都可以看到这种住房，它是由成型的纸板、泡沫塑料板、铝材、薄钢板等，堆积木似的一搭就成。然后，接通水管、煤气管道、接入电源线，就可以入住了。这种住房大多装有轮子，如果需要迁移，用汽车一拖就走了。
中国在几年前闹“非典”时，我们也看到过这样的用8天时间搭建起来的、奇迹般冒出来的大型传染病医院。
这种住房最大的好处是造价低廉，仅为同样面积住房的1%～10%。建起一座普通的居住用房需耗时10个月甚至一年，而搭建这样的住房，一两天、三五天就足够了，这点时间还不够给普通住房打扫一下房子。连内装修都不需要。而要拆除这种房子就更简单了。
在悉尼奥运会上，这种轻型可移动式住房的优越性，几乎被发挥到了极致。它甚至使2008年的北京奥运会筹委会宣布，能用临时性建筑的，绝不用永久性建筑。保证2008年的北京奥运会能赢利，也是我们是否成功承办的重要标志之一。
2008北京奥运的脚步正悄悄走来，奥运地产的面纱将随着奥运会的正式开幕全部揭开。它的中国气派、中国特色将成为奥运会的一大亮点。2008北京奥运不同于2000悉尼奥运，我们是站在更高的起点上举办这一届奥运会，相信中国人的智商也会发挥到极致。