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地铁隧道盾构法施工不可避免引起周边建筑物发生沉降变形甚至破环。以盾构隧道施工过程中建筑物保护为出发点,依托某市地铁2号线盾构隧道工程,借助有限元和理论分析,首先分析盾构施工引起的地面及邻近建筑物沉降特性;其次研究双层地基条件下建筑物附加荷载的扩散规律及其与隧道相互影响的特点;最后给出针该地区上硬下软地层条件下盾构隧道施工过程中邻近建筑物风险等级区域划分方法,并给出对应保护措施和建议。