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据有关部门统计,全国在建和已建成的各类物流园区已经逾千个,然而空置率却达到60%。中国物流与采购联合会副会长吴清一指出,物流园区不景气状况不是运作的问题,也不是环境条件的突然变化所导致的,而是大多数在规划阶段就已经埋下了祸根。所以有必要对国外一些成功国家建设物流园区的案例进行探讨,以期对我国物流园区的建设实践有一定的借鉴和参考价值。