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自2005年以来，我国的北京、宁波、南京、天津、青岛等城市先后实施了住宅工程质量的分户验收工作，建设部工程质量安全监督与行业发展司也于2006年3月转发了北京市建设委员会《住宅工程质量分户验收管理规定》和《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》。这项工作在实施过程中，出现了一些新问题，解决这些问题是做好分户验收工作的迫切需要。