【摘 要】
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自2009年12月份开始楼市调控以来,2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9.29新政”,2011年1月的“新国八条”,2013年2月的“新国五条”,政策经历了五次升级,国
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自2009年12月份开始楼市调控以来,2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9.29新政”,2011年1月的“新国八条”,2013年2月的“新国五条”,政策经历了五次升级,国家对于房地产市场的调控在进一步地深化.房地产开发逐步进入理性而规范地发展,在今后的房地产开发中,要更好地生存,更多地获利,必须要熟悉国家政策,严格控制开发成本,提高风险防范意识,从而取得最大的投入产出效益.因此,严把成本关,提高房地产开发项目的成本核算质量,是企业获利的关键.本文首先概述了房地产开发企业成本核算的特点,然后对其成本核算的现状进行了分析,最后针对现状及存在的问题,提出了应从合理确定房地产开发企业成本费用的归集和分配、健全核算监督制度、加强成本核算的预算管理和成本分析控制三个方面来完善成本核算体系,提高企业的经济效益.
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