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当前，凭借滚动开发经营方式的国内地产商的产业生命周期逐渐朝着成熟阶段不断发展，并积极研究企业发展战略及转型升级的途径。未来地产企业主要的转型方向必然是物业拥有以及轻资产运用。当前国内轻资产运营模式一直还处在初步发展阶段，全面提升物业持有的占比实现房地产转型必然不是最优的选择。所以，国内众多住宅开发商应当把发展中心放在提升社区配套设施上，不断增大社区配套设施的持有规模。.pdf