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<正>准确把握经营管理活动中的"营改增"政策,对于房地产开发企业至关重要,不仅能有效规避涉税风险,而且还可合法降低运营成本。本文依据"营改增"的一系列规定,结合房地产企业(一般纳税人)典型业务——老项目,探讨增值税的会计处理。一、焦点解析"营改增"后房地产企业财税处理的难点主要聚焦在新老项目划分、计税方法选择、土地成本扣除、增值税预缴、会计科目选用和纳税申报等方面。(一)新老项目划分