【摘 要】
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对广东南海集体经营性建设用地入市实践中呈现的两种入市模式(以村集体为主导的入市模式和以土地整备中心为主导的入市模式)的交易属性、行动主体特征以及绩效表现的比较分析
【基金项目】
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教育部人文社会科学研究青年基金项目“农村集体经营性建设用地入市试点政策的实施效果与政策优化研究——基于广东南海的调查”(18YJC790180),佛山市社科规划项目“农村集体经营性建设用地入市“南海模式”的实践及优化方向”(2019GJ18).
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对广东南海集体经营性建设用地入市实践中呈现的两种入市模式(以村集体为主导的入市模式和以土地整备中心为主导的入市模式)的交易属性、行动主体特征以及绩效表现的比较分析表明:两种入市模式都可以细分为四个"交易",并且两种模式都不是固定不变的,也不是截然对立的;两种模式的交易属性不一样,行动主体特征差异较大,绩效表现也不同。此外,以村集体为主导的入市模式开展得更为顺利,而以整备中心为主导的入市模式的效果欠佳,为此,建议改进入市模式,提升入市绩效。
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