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由于我国长期以来沿袭的城乡二元体制的限制，农房作为农民的一项主要资产，并不能通过流转充分实现其财产价值，法律或者政策对自发形成的农房流转市场缺乏必要的规范与管制。在司法实践中对于农村房屋买卖合同这一法律问题理解各异，判决也千差万别。针对农村房屋买卖的立法现状，合同效力及其在司法实践中适用法律、判决执行的困惑，并在此基础上提出变堵为疏，建立完善的农房管理法律法规；城乡房屋实行统一登记；建立健全配套制度；建立健全配套制度放宽对流转方式的限制，创新流转模式；发挥司法能动作用，积极回应发展等解决对策。