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一、租赁的有关概念《企业会计准则第21号——租赁》明文规定：租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。在租赁开始日，根据租赁的目的以及租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人和承租人的程度为依据，将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁，又称设备租赁或现代租赁．是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。