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摘要：智能建筑工程监理存在着诸多问题，例如专业监督智能控制人员的缺乏，忽视质量管理体系的能力测试，忽略项目的验收等问题。本文笔者结合自己的专业知识，加强监控及智能楼宇管理控制等事项，就如何做好全过程、全方位的智能工程监理工作进行探讨。
关键词：智能监理质量控制 工程监理
智能建筑工程在建筑工程中属于分部工程,主要包括信息网络系统、通信网络系统、智能化系统集成、综合布线系统、安全防范系统、火灾自动报警及消防联动系统、建筑设备监控系统、电源与接地、环境和住宅（小区）智能化等子分部,各个子分部工程又分为若干个分项工程（子系统）。
1智能建筑工程监理质量控制现状
1.1 专业监理人员缺乏
智能建筑工程监理人员,相对土建与安装专业,人员数量少；大多从事智能建筑专业的监理人员；专业技术背景较为单一。同时智能建筑工程技术进步快,技术含量高,对专业监理人员要求相对较高,现有智能建筑工程监理人员难以完全满足各专业工程对监理工作的不同要求。
1.2重视程序控制,工程实施过程的质量控制相对薄弱
对于智能建筑工程,由于技术含量较高,专业性强,在实施过程中,专业监理人员往往偏重于程序控制,而忽略设备、配件,尤其是软件质量及过程质量的控制,缺乏对工程质量的主动控制。对于工程变更,参建各方往往迁就来自系统供应商的意见,导致工程质量与系统性能经常出现达不到预期效果的情况。
1.3依赖专业单位系统检测 ,忽视现场环节的质量控制
智能建筑工程各系统的检测由省市级以上的建设行政部门或质量技术监督部门认可的专业检测机构组织实施,出具检测报告,作为验收的主要依据之一。这样往往造成忽视过程中的质量控制与现场调试环节,忽略了对系统实际运行情况的全面检查与验收。
1.4 竣工验收过分看重专业检测结论 ,忽视其它验收项目
专业检测报告是对系统主要检测项目性能参数的检测,由具备相应资质的专业单位检测后出具,报告具有权威性与法律效力。在智能建筑工程竣工验收时,容易产生只看重系统检测结论,而忽视对其他验收项目逐项检查验收的情况。
2 加强智能建筑工程监理质量控制的几点体会
笔者认为作为智能建筑工程监理人员,不仅要熟悉一般监理业务知识,遵循基本监理工作程序,掌握《 智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339-2003 ）及各个系统工程行业有关标准、规范的相关规定,更应该认真学习智能建筑工程专业技术知识,了解与掌握本专业新技术、新产品、新工艺与新设备进展情况 ,并不断总结监理工作的经验,确实做好工程质量的事前、事中及事后控制,做到全过程、全方位控制,方可做好智能工程监理质量控制工作。
2.1 事前控制
事前控制是一种主动控制,是对工程质量 的预控,需要监理人员做到以下内容：
（1）认真进行 图纸会审,提前发现设计图纸中的错、漏、碰、缺,尤其是存在的功能性缺陷,并与设计、施工技术人员共同探讨,及时进行修正,以免对工程施工质量造成影响。
（2）审核专业系统施工单位资质与主要管理、技术、质量控制人员资格。单位资质营业执照中的承接工程范围要与承接的工程 内容、等级相适应,注册资本满足承接工程要求,企业依法纳税,无不 良诚信记录。管理人员要取得相应资格证书,特殊工种作业人员要持证上岗。
(3)对主要材料及设备供应商,要组织业主、设计、总包等相关单位进行考察与确认,应选择质量可靠、信誉良好、供货能力有保障、售后服务好的供應商作为材料与设备供应单位。
2.2 事中控制
事中控制是指在工程实施过程中对工程质量的控制,监理主要通过核验质量保证资料、巡视检查、旁站、平行检测、见证、隐蔽验收等方法与手段,对实施中的工程质量进行控制,包括以下内容：
（1）严格工程材料、构配件、设备的报验审核。涉及强制性产品认证、实施生产许可证和上网许可证管理的产品,要检查质量保证资料,并核对《中华人民共和国实施强制性产品认证的产品目录》，对其它产品,应按规定程序通过产品检测后方可使用,对不具备现场检测条件的产品,可要求进行工厂检测,出具检测报告。对要求进行强制性节能检测的,要做节能复试；四新产品,应提供生产许可、产品鉴定文件、使用说明书等资料,材料、设备进场要填写设备材料进场检验表。
未经监理人员验收或验收不合格的材料、构配件、设备,不得在工程上使用或安装,对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件和设备,监理不得签认。监理不仅要核验质保资料,还要对进场材料、配件和设备外观进行检查,对于外观存在明显缺陷、质保资料不全的,要求做退场处理。
（2）系统承包商应提交系统接 口规范 ,制定测试方案,系统接口性能要实现设计及规范要求各项功能,并经检测机构批准后实施。
（3）软件产品主要有商业化软件、用户应用软件。商业软件要审核使用许可证及使用范围,应用软件根据需要进行容量、可靠性、安全性、兼容性、可恢复性等多项功能测试,保证软件的可维护性。软件产品的检查是智能建筑工程监理工作的重点,也是一个难点,但往往容易被监理人员忽视,要引起高度重视,防止盗版软件进入系统。
(4) 督促检查施工单位按照设计文件和己批准的施工方案组织施工,因客观原因未按照设计要求进行的施工,要求施工单位及时办理变更手续,填写更改审核表,注明更改原因,并得到设计、建设单位与监理的共同认可。当设计变更涉及功能性调整时,还应得到原图纸审查机构的认可。如变更后有违反强制性条文的情况,监理应提出书面要求加以制止。
2.3事后控制
智能建筑工程包含系统多,各分项工程（子系统）验收内容项目很多,在专业监理工程师组织验收时,要紧扣验收规范中的主控项目、一般项目内容及设计系统技术要求与参数,逐项检查,填写分项工程质量检测记录表、子系统检测记录表等验收表格,并填写明确的验收结论。子分部（系统）、分部工程 由总监理工程师组织相关人员验收,内容有汇总系统检测结果、检查相关工程资料。对强制性条文涉及的内容逐项进行检测 ,单独填写检测记录 。这是智能建筑工程验收的一个特点,要高度重视,认真执行。具体来讲,监理对智能建筑工程的事后质量控制,主要包括以下几个方面：
（1）《 智能建筑工程质量验收规范》规定质量验收应按 “先产品,后系统；先各系统,后系统集成 ”的顺序进行,根据设计等级进行验收,应严格遵守验收程序,全面履行监理验收职责。
（2）参与专业检测机构进行的检测验收 。
（3）仔细审核工程质量保证资料及竣工资料,包括过程资料、材料、备件、设备、软件的质量保证资料、检测报告、系统使用说明书等。
（4）编写智能分部质量评估报告,对施工过程中执行标准、规范和设计要求、质量控制情况、功能性检测、设计变更完成情况作出客观公正的评价,并判定达到的工程质量等级。
（5）验收结论应明确 ,不可含糊其辞 ,模棱两可,只能填写 “通过”或“不通过”。
3．结束语
智能建筑工程包含的各个系统 ,专业性很强 ,各系统工程质量监理既有一般建筑与安装工程的共性,同时又有自身的特点。要做好智能建筑工程质量监理工作,不仅要全面掌握 《 智能建筑工程质量验收规范》和相关标准的要求,严格按照“先产品,后系统；先各系统,后系统集成”的顺序开展监理质量控制工作,同时应确实做好土程质量事前事中、事后控制,既要信赖专业检测机构的检测结论,又要从工程实施及质量控制情况、观感质量、资料审查、运行人员培训考评、运行管理队伍及规章制度建立情况等方面进行全面综合评定,在智能建筑工程中真正发挥监理的作用 ,做到工程质量的全过程、全方位控制。
关键词：智能监理质量控制 工程监理
智能建筑工程在建筑工程中属于分部工程,主要包括信息网络系统、通信网络系统、智能化系统集成、综合布线系统、安全防范系统、火灾自动报警及消防联动系统、建筑设备监控系统、电源与接地、环境和住宅（小区）智能化等子分部,各个子分部工程又分为若干个分项工程（子系统）。
1智能建筑工程监理质量控制现状
1.1 专业监理人员缺乏
智能建筑工程监理人员,相对土建与安装专业,人员数量少；大多从事智能建筑专业的监理人员；专业技术背景较为单一。同时智能建筑工程技术进步快,技术含量高,对专业监理人员要求相对较高,现有智能建筑工程监理人员难以完全满足各专业工程对监理工作的不同要求。
1.2重视程序控制,工程实施过程的质量控制相对薄弱
对于智能建筑工程,由于技术含量较高,专业性强,在实施过程中,专业监理人员往往偏重于程序控制,而忽略设备、配件,尤其是软件质量及过程质量的控制,缺乏对工程质量的主动控制。对于工程变更,参建各方往往迁就来自系统供应商的意见,导致工程质量与系统性能经常出现达不到预期效果的情况。
1.3依赖专业单位系统检测 ,忽视现场环节的质量控制
智能建筑工程各系统的检测由省市级以上的建设行政部门或质量技术监督部门认可的专业检测机构组织实施,出具检测报告,作为验收的主要依据之一。这样往往造成忽视过程中的质量控制与现场调试环节,忽略了对系统实际运行情况的全面检查与验收。
1.4 竣工验收过分看重专业检测结论 ,忽视其它验收项目
专业检测报告是对系统主要检测项目性能参数的检测,由具备相应资质的专业单位检测后出具,报告具有权威性与法律效力。在智能建筑工程竣工验收时,容易产生只看重系统检测结论,而忽视对其他验收项目逐项检查验收的情况。
2 加强智能建筑工程监理质量控制的几点体会
笔者认为作为智能建筑工程监理人员,不仅要熟悉一般监理业务知识,遵循基本监理工作程序,掌握《 智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339-2003 ）及各个系统工程行业有关标准、规范的相关规定,更应该认真学习智能建筑工程专业技术知识,了解与掌握本专业新技术、新产品、新工艺与新设备进展情况 ,并不断总结监理工作的经验,确实做好工程质量的事前、事中及事后控制,做到全过程、全方位控制,方可做好智能工程监理质量控制工作。
2.1 事前控制
事前控制是一种主动控制,是对工程质量 的预控,需要监理人员做到以下内容：
（1）认真进行 图纸会审,提前发现设计图纸中的错、漏、碰、缺,尤其是存在的功能性缺陷,并与设计、施工技术人员共同探讨,及时进行修正,以免对工程施工质量造成影响。
（2）审核专业系统施工单位资质与主要管理、技术、质量控制人员资格。单位资质营业执照中的承接工程范围要与承接的工程 内容、等级相适应,注册资本满足承接工程要求,企业依法纳税,无不 良诚信记录。管理人员要取得相应资格证书,特殊工种作业人员要持证上岗。
(3)对主要材料及设备供应商,要组织业主、设计、总包等相关单位进行考察与确认,应选择质量可靠、信誉良好、供货能力有保障、售后服务好的供應商作为材料与设备供应单位。
2.2 事中控制
事中控制是指在工程实施过程中对工程质量的控制,监理主要通过核验质量保证资料、巡视检查、旁站、平行检测、见证、隐蔽验收等方法与手段,对实施中的工程质量进行控制,包括以下内容：
（1）严格工程材料、构配件、设备的报验审核。涉及强制性产品认证、实施生产许可证和上网许可证管理的产品,要检查质量保证资料,并核对《中华人民共和国实施强制性产品认证的产品目录》，对其它产品,应按规定程序通过产品检测后方可使用,对不具备现场检测条件的产品,可要求进行工厂检测,出具检测报告。对要求进行强制性节能检测的,要做节能复试；四新产品,应提供生产许可、产品鉴定文件、使用说明书等资料,材料、设备进场要填写设备材料进场检验表。
未经监理人员验收或验收不合格的材料、构配件、设备,不得在工程上使用或安装,对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件和设备,监理不得签认。监理不仅要核验质保资料,还要对进场材料、配件和设备外观进行检查,对于外观存在明显缺陷、质保资料不全的,要求做退场处理。
（2）系统承包商应提交系统接 口规范 ,制定测试方案,系统接口性能要实现设计及规范要求各项功能,并经检测机构批准后实施。
（3）软件产品主要有商业化软件、用户应用软件。商业软件要审核使用许可证及使用范围,应用软件根据需要进行容量、可靠性、安全性、兼容性、可恢复性等多项功能测试,保证软件的可维护性。软件产品的检查是智能建筑工程监理工作的重点,也是一个难点,但往往容易被监理人员忽视,要引起高度重视,防止盗版软件进入系统。
(4) 督促检查施工单位按照设计文件和己批准的施工方案组织施工,因客观原因未按照设计要求进行的施工,要求施工单位及时办理变更手续,填写更改审核表,注明更改原因,并得到设计、建设单位与监理的共同认可。当设计变更涉及功能性调整时,还应得到原图纸审查机构的认可。如变更后有违反强制性条文的情况,监理应提出书面要求加以制止。
2.3事后控制
智能建筑工程包含系统多,各分项工程（子系统）验收内容项目很多,在专业监理工程师组织验收时,要紧扣验收规范中的主控项目、一般项目内容及设计系统技术要求与参数,逐项检查,填写分项工程质量检测记录表、子系统检测记录表等验收表格,并填写明确的验收结论。子分部（系统）、分部工程 由总监理工程师组织相关人员验收,内容有汇总系统检测结果、检查相关工程资料。对强制性条文涉及的内容逐项进行检测 ,单独填写检测记录 。这是智能建筑工程验收的一个特点,要高度重视,认真执行。具体来讲,监理对智能建筑工程的事后质量控制,主要包括以下几个方面：
（1）《 智能建筑工程质量验收规范》规定质量验收应按 “先产品,后系统；先各系统,后系统集成 ”的顺序进行,根据设计等级进行验收,应严格遵守验收程序,全面履行监理验收职责。
（2）参与专业检测机构进行的检测验收 。
（3）仔细审核工程质量保证资料及竣工资料,包括过程资料、材料、备件、设备、软件的质量保证资料、检测报告、系统使用说明书等。
（4）编写智能分部质量评估报告,对施工过程中执行标准、规范和设计要求、质量控制情况、功能性检测、设计变更完成情况作出客观公正的评价,并判定达到的工程质量等级。
（5）验收结论应明确 ,不可含糊其辞 ,模棱两可,只能填写 “通过”或“不通过”。
3．结束语
智能建筑工程包含的各个系统 ,专业性很强 ,各系统工程质量监理既有一般建筑与安装工程的共性,同时又有自身的特点。要做好智能建筑工程质量监理工作,不仅要全面掌握 《 智能建筑工程质量验收规范》和相关标准的要求,严格按照“先产品,后系统；先各系统,后系统集成”的顺序开展监理质量控制工作,同时应确实做好土程质量事前事中、事后控制,既要信赖专业检测机构的检测结论,又要从工程实施及质量控制情况、观感质量、资料审查、运行人员培训考评、运行管理队伍及规章制度建立情况等方面进行全面综合评定,在智能建筑工程中真正发挥监理的作用 ,做到工程质量的全过程、全方位控制。