论文部分内容阅读
业主私自封闭阳台是否违反物业管理服务合同,这是物业小区常见的纷争起因。本案认为,物业管理企业应当依约行使权利,不得随意超越自己的权限。业主应当遵守物业管理服务合同(业主公约)的规定,不得妨害物业管理秩序。业主私自封闭自家阳台的行为是否构成了违约,关键在于该行为是否损害了其他共有人权利及妨害物业管理秩序。