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【摘 要】随着城市建设的不断发展，建筑工程项目越来越多。在建筑工程施工过程中，由于各种因素的制约，往往导致建筑出现渗水的情况，因此在工程施工的过程中，施工人员必须要对其认真施工，严格监理，避免工程出现渗水的情况。另外，技术人员在安装给排水管道的过程中必须要按照相关标准与原则进行，只有这样才能够从根本上避免渗水情况的发生，本文就建筑渗漏水问题的施工解决措施进行分析，以供相关技术人员参考。
【关键词】建筑工程；渗漏水问题；施工技术；解决措施；探讨
渗漏水问题是当前建筑工程中最为常见的质量通病，它不仅无法保证建筑使用功能的充分发挥，缩短了建筑物的使用寿命，甚至因为水的侵蚀而导致建筑物的稳定性不足，威胁到人们的生命安全。因此我们必须要对其加以重视。建筑的防水工程是当前施工人员最为关注的一大难点，也是后期物管比较头疼的问题。一般来说，导致建筑出现渗漏水问题的原因有诸多方面，设计方面、施工材料方面等，其中施工不当是造成渗水问题的根本原因。下文首先分析了建筑工程各个部位渗漏的原因，然后根据原因提出了相关的解决措施，以期为相关技术人员提供参考性依据。
1.建筑工程中各个部位渗漏的原因
1.1屋面渗水的原因分析
屋面施工的流程为：首先，需要技术人员安装相应的管道，并保证管道的完整性，若有不完整的，需要采用相应的材料将其堵塞；其次，在屋面上找平层施工，并对其进行防水处理；再次，需要在屋面粘贴瓷砖；最后，根据相关原则以及要求来安装卫生器具，再对其进行试水试验，如果没有出现渗水的现象，那么就可以投入使用。在当前的施工过程中，施工人员往往会采用相应的卷材来进行防水处理，这是一种最为常见，也最为简单的一种施工措施。在屋面工程中，根据其构造可以将其分为结构层、保温层、隔离层、找平层、防水层等。由此看来，屋面的施工不仅要求具有较高的承载力，还需要对屋面进行防水工程，以此来达到防水的效果，另外，在整个防水工程施工过程中，它还能节约工程的施工材料，从而减少工程成本，这是当前我国最为常见的一种防水处理，但是我们需要清楚的知道，这种防水工程的施工虽然有非常丰富的经验，但是在整个施工过程中仍然会存在一些问题，有些在施工之后进行试水维修的时候并没有出现渗水的情况，但是在其投入使用的过程中就会出现一些问题，这就增加了后期的维修成本，也不利于工程的正常使用。
1.2地下室渗水的原因分析
地下室工程的施工是当前工程中的一大难点，不仅要搞好土建工程的施工，还需要正确安装相应管道，各个专业有效的配合，才能够保证地下水不出现渗水的情况。但是如果在地下室工程施工过程中，施工人员并没有对施工缝当中的杂物彻底清除，导致水从施工缝直接深入，而在墙体部分并没有设置相应的止水措施，此时水就会渗入到混凝土当中，导致混凝土出现脱离的现象，防水层翘起，最终出现渗水现象。因此在地下室工程施工的过程中，必须要求材料的质量达标，合理的控制混凝土的温度，施工完毕之后要对混凝土进行合理的养护，避免出现裂缝，以此防止渗水情况的发生。
1.3卫生间渗水的原因分析
卫生间是整个建筑中管道最多的部分，也是最容易出现渗水情况的部位，因此在对卫生间施工是，我们需要严格做好防水措施，卫生器具的连接必须要紧密，避免水流到建筑的墙体内，从而出现渗水的情况。
2.建筑渗漏问题的施工解决方案
2.1确保找平层的施工质量
（1）预留管道孔洞的位置，一定要严格按照设计图纸施。管道孔洞模具定位后，应由专人负责看管和施工，以防止模具在混凝土浇捣中产生位移，影响管道孔洞位置的准确性。如果一旦发生位移，则应立即加以纠正。（2）管道、地漏穿越楼板安装固定后，应当及时用不低于楼板混装土强度的细石混凝土将管洞堵牢捣实抹平。为提高混凝土的抗渗性能，细石混凝土中应掺加适量的防水剂。堵洞的支撑模具应坚固、平整，与楼板接触部位应紧密，不得有缝隙。（3）地漏应安装在卫生间楼地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处楼地面5mm，不得采用浅水封或无水封地漏。当无深水封地漏时，地漏下面应增加反水弯，地漏必须设备于便于清扫、便于排水的位置。（4）立管应设在靠墙的转角处，在管道根部做成找坡圈台，找坡圈台比管根处楼面高出20-30mm，宽度为30-50mm，管道根部出屋面处，找平层应做成圆锥台，铺贴防水层时应增加附加层。
2.2重点保护部位的防水层施工
兼作窗框架的墙梁，在安装时应加临时木撑，地下防水工程的养护：（1）定期对地下室进行检查，尤其要注意易出现渗漏的部位，如施工缝、沉降缝、后浇带、管道穿过外墙部位、外墙预埋件部位等。（2）对发现的渗漏部位要及时维修，以免渗漏的加大和渗漏部位的扩大。（3）注意对混凝土外墙面的保护，对混凝土表面出现的蜂窝、麻面、孔洞、裂缝等要及时修补，以免混凝土表面损坏扩大而渗漏。
2.3卫生间防水施工措施
雨篷的主要作用是挡雨，一般用于大门上面和顶层阳台上面。雨篷的构造和结构形式与阳台基本一样，除了大型公用建筑大门处的门廊雨篷外，一般用悬挑结构。雨篷的作用是挡雨，因此在考虑设计荷载时与阳台不同，要严禁在雨篷上堆物。雨篷经常发生的问题是泄水孔被灰土、樹叶等杂物堵塞而积水，因此要定期检修和清扫。雨篷的其他养护管理要求与阳台基本相同。从建筑功能而言，为了有效利用隔震层顶部的这层楼板，可以安装及维修层直接做成地下室或半地下室，而隔震层就放置在地下室柱顶或墙顶。地下室柱或墙需要承担隔震层的剪力和上部结构竖向荷载与隔震层位移引起的妆-驻效应。为改善构件的受力情况，当水平剪力较大时，可以采用隔震器设置在柱中的做法，隔震层的剪力和弯矩分别传递到柱或墙的上下端，但柱能变成短柱，且必须考虑柱上端弯矩对上部结构的影响。
一般而言，隔震装置应具备如下的性能才能有效达到隔离地震作用的目的：第一，隔震装置不仅要能承担上部建筑物的重量，而且在竖向荷载作用下变形较小，这是对其竖向承载力和竖向刚度的基本要求；第二，水平向须具有充分的柔度即较小的水平刚度，以延长结构的自振周期，减少上部结构的加速度反应和下部结构的层间剪力；第三，为了限制结构位移，使振动衰减，还必须有适当的阻尼。第四，建筑物的设计使用年限一般为50年，支座的耐久年限应不少于此。在偶然事件下（例如：火灾），支座应仍有一段时间在发挥作用。
3.结论
近年来，建筑工程与工程管理技术等都有了飞跃的发展。但是在其发展中也必须要重视建筑中各种问题的出现，然后根据问题提出相应的解决措施。渗漏水问题是当前建筑工程中最为常见的一种质量问题，施工人员或者管理人员必须要研究工程中渗水问题的原因，然后再从设计、施工、管理等方面来采取有效的解决措施，以此避免裂缝、渗水情况的发生。
【参考文献】
[1]高扶民.地下室渗水原因分析与解决方案[J].科协论坛（下半月），2010（06）.
[2]王福宁.常见钢筋砼现浇楼板裂缝分析与预防[J].安徽冶金科技职业学院学报，2005（02）.
【关键词】建筑工程；渗漏水问题；施工技术；解决措施；探讨
渗漏水问题是当前建筑工程中最为常见的质量通病，它不仅无法保证建筑使用功能的充分发挥，缩短了建筑物的使用寿命，甚至因为水的侵蚀而导致建筑物的稳定性不足，威胁到人们的生命安全。因此我们必须要对其加以重视。建筑的防水工程是当前施工人员最为关注的一大难点，也是后期物管比较头疼的问题。一般来说，导致建筑出现渗漏水问题的原因有诸多方面，设计方面、施工材料方面等，其中施工不当是造成渗水问题的根本原因。下文首先分析了建筑工程各个部位渗漏的原因，然后根据原因提出了相关的解决措施，以期为相关技术人员提供参考性依据。
1.建筑工程中各个部位渗漏的原因
1.1屋面渗水的原因分析
屋面施工的流程为：首先，需要技术人员安装相应的管道，并保证管道的完整性，若有不完整的，需要采用相应的材料将其堵塞；其次，在屋面上找平层施工，并对其进行防水处理；再次，需要在屋面粘贴瓷砖；最后，根据相关原则以及要求来安装卫生器具，再对其进行试水试验，如果没有出现渗水的现象，那么就可以投入使用。在当前的施工过程中，施工人员往往会采用相应的卷材来进行防水处理，这是一种最为常见，也最为简单的一种施工措施。在屋面工程中，根据其构造可以将其分为结构层、保温层、隔离层、找平层、防水层等。由此看来，屋面的施工不仅要求具有较高的承载力，还需要对屋面进行防水工程，以此来达到防水的效果，另外，在整个防水工程施工过程中，它还能节约工程的施工材料，从而减少工程成本，这是当前我国最为常见的一种防水处理，但是我们需要清楚的知道，这种防水工程的施工虽然有非常丰富的经验，但是在整个施工过程中仍然会存在一些问题，有些在施工之后进行试水维修的时候并没有出现渗水的情况，但是在其投入使用的过程中就会出现一些问题，这就增加了后期的维修成本，也不利于工程的正常使用。
1.2地下室渗水的原因分析
地下室工程的施工是当前工程中的一大难点，不仅要搞好土建工程的施工，还需要正确安装相应管道，各个专业有效的配合，才能够保证地下水不出现渗水的情况。但是如果在地下室工程施工过程中，施工人员并没有对施工缝当中的杂物彻底清除，导致水从施工缝直接深入，而在墙体部分并没有设置相应的止水措施，此时水就会渗入到混凝土当中，导致混凝土出现脱离的现象，防水层翘起，最终出现渗水现象。因此在地下室工程施工的过程中，必须要求材料的质量达标，合理的控制混凝土的温度，施工完毕之后要对混凝土进行合理的养护，避免出现裂缝，以此防止渗水情况的发生。
1.3卫生间渗水的原因分析
卫生间是整个建筑中管道最多的部分，也是最容易出现渗水情况的部位，因此在对卫生间施工是，我们需要严格做好防水措施，卫生器具的连接必须要紧密，避免水流到建筑的墙体内，从而出现渗水的情况。
2.建筑渗漏问题的施工解决方案
2.1确保找平层的施工质量
（1）预留管道孔洞的位置，一定要严格按照设计图纸施。管道孔洞模具定位后，应由专人负责看管和施工，以防止模具在混凝土浇捣中产生位移，影响管道孔洞位置的准确性。如果一旦发生位移，则应立即加以纠正。（2）管道、地漏穿越楼板安装固定后，应当及时用不低于楼板混装土强度的细石混凝土将管洞堵牢捣实抹平。为提高混凝土的抗渗性能，细石混凝土中应掺加适量的防水剂。堵洞的支撑模具应坚固、平整，与楼板接触部位应紧密，不得有缝隙。（3）地漏应安装在卫生间楼地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处楼地面5mm，不得采用浅水封或无水封地漏。当无深水封地漏时，地漏下面应增加反水弯，地漏必须设备于便于清扫、便于排水的位置。（4）立管应设在靠墙的转角处，在管道根部做成找坡圈台，找坡圈台比管根处楼面高出20-30mm，宽度为30-50mm，管道根部出屋面处，找平层应做成圆锥台，铺贴防水层时应增加附加层。
2.2重点保护部位的防水层施工
兼作窗框架的墙梁，在安装时应加临时木撑，地下防水工程的养护：（1）定期对地下室进行检查，尤其要注意易出现渗漏的部位，如施工缝、沉降缝、后浇带、管道穿过外墙部位、外墙预埋件部位等。（2）对发现的渗漏部位要及时维修，以免渗漏的加大和渗漏部位的扩大。（3）注意对混凝土外墙面的保护，对混凝土表面出现的蜂窝、麻面、孔洞、裂缝等要及时修补，以免混凝土表面损坏扩大而渗漏。
2.3卫生间防水施工措施
雨篷的主要作用是挡雨，一般用于大门上面和顶层阳台上面。雨篷的构造和结构形式与阳台基本一样，除了大型公用建筑大门处的门廊雨篷外，一般用悬挑结构。雨篷的作用是挡雨，因此在考虑设计荷载时与阳台不同，要严禁在雨篷上堆物。雨篷经常发生的问题是泄水孔被灰土、樹叶等杂物堵塞而积水，因此要定期检修和清扫。雨篷的其他养护管理要求与阳台基本相同。从建筑功能而言，为了有效利用隔震层顶部的这层楼板，可以安装及维修层直接做成地下室或半地下室，而隔震层就放置在地下室柱顶或墙顶。地下室柱或墙需要承担隔震层的剪力和上部结构竖向荷载与隔震层位移引起的妆-驻效应。为改善构件的受力情况，当水平剪力较大时，可以采用隔震器设置在柱中的做法，隔震层的剪力和弯矩分别传递到柱或墙的上下端，但柱能变成短柱，且必须考虑柱上端弯矩对上部结构的影响。
一般而言，隔震装置应具备如下的性能才能有效达到隔离地震作用的目的：第一，隔震装置不仅要能承担上部建筑物的重量，而且在竖向荷载作用下变形较小，这是对其竖向承载力和竖向刚度的基本要求；第二，水平向须具有充分的柔度即较小的水平刚度，以延长结构的自振周期，减少上部结构的加速度反应和下部结构的层间剪力；第三，为了限制结构位移，使振动衰减，还必须有适当的阻尼。第四，建筑物的设计使用年限一般为50年，支座的耐久年限应不少于此。在偶然事件下（例如：火灾），支座应仍有一段时间在发挥作用。
3.结论
近年来，建筑工程与工程管理技术等都有了飞跃的发展。但是在其发展中也必须要重视建筑中各种问题的出现，然后根据问题提出相应的解决措施。渗漏水问题是当前建筑工程中最为常见的一种质量问题，施工人员或者管理人员必须要研究工程中渗水问题的原因，然后再从设计、施工、管理等方面来采取有效的解决措施，以此避免裂缝、渗水情况的发生。
【参考文献】
[1]高扶民.地下室渗水原因分析与解决方案[J].科协论坛（下半月），2010（06）.
[2]王福宁.常见钢筋砼现浇楼板裂缝分析与预防[J].安徽冶金科技职业学院学报，2005（02）.