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【摘 要】监理人员所从事的监理工作必不可少、举足轻重！在对各种工程项目进行监理的过程中，监理单位行使着监理合同所赋予的权利，通过指挥以及监理工程施工人员来完成对项目质量、投资进度以及安全等方方面面的控制。同时，负责组织工程的预验收，并协助单位完成工程的竣工验收。当然，未雨绸缪，做好房建监理开展前的预控工作尤其必要。
【关键词】房建工程；工程监理；监理预控；预控重点
在房建工程项目中，监理人员处于绝对的主角地位并发挥着重要的作用！业内人士很清楚，在对各种工程项目进行监理的过程中，监理单位行使着监理合同所赋予的权利，通过指挥以及监理工程施工人员来完成对项目质量、投资进度以及安全等方方面面的控制。同时，负责组织工程的预验收并协助单位完成工程的竣工验收。当然，未雨绸缪，做好房建监理开展前的预控工作尤其必要。由此看来，监理人员所从事的监理工作必不可少、举足轻重！
1.监理工程师或监理人员本身所应具备的专业素质
1.1 不趋于表象，对工程设计图纸有自己客观深入的独到见解。
需要强调的是，一名合格的房建专业监理工程师在理解设计的意图的同时，还要懂得施工的具体操作事宜，只有做到以上两点内容，才能够做好初步的监理工作。如果一个监理工作人员只会一味的照搬照抄图纸来对施工进行监理，而不能够将设计师的设计意图很好的揣摩出来并且贯彻实施到监理工程中去，那么必然会导致各种问题的发生。至于个中道理，浅而易见，在此就不一一细说。客观地说，图纸是人画出来的，图纸上的内容并能代表绝对的真理，有时图纸上的一些错误、缺陷、漏洞，需要监理人员及时发现并对其进行适时纠正。可以做以下假设，倘若监理工程师在设计和施工方面都深有经验，那么一定会在日常的监理工作中及时发现图纸上存在的某些问题，同时可以在施工之前就把问题进行很好的处理与解决，从而使得工程项目的施工受益，并减轻甚至是避免不必要的意外损失发生。
1.2 持续学习，及时了解并掌握监理项目的相关文本文件。
首先，监理人员要领会监理工作的精神以及具体监理项目的相关文本文件，不仅要坚持严格公正、科学求实的一丝不苟的态度进行工作，同时要做到从始至终的贯彻“质量为主、严格管理、热情服务”的工作理念精神，通过总结过往教训，进而得出经验，最终达到不断提高监理水平的目的。
1.3 熟谙并牢记与房建相关的各种理论知识。
作为一名合格的房建监理工程师或监理工作人员，首先要熟悉房建的设计理论以及设计规范、施工规范以及验收的标准，特别是要牢记房建的验收标准。
2.监理工程师或监理人员需熟知监理工作的主要内容及相关细节
2.1 要对施工单位或者分包单位的资质证书或者是其他的资质证明文件、质量信誉证明文件进行审查确认。
2.2 对于施工合同应进行严格且耐心地审查，一旦发现施工合同中存在诸如不够清楚明确的内容，负责监理的工作人员一定要及时严肃的提出来，并监督合作双发对其进行明确的解释和补充，以此来避免以后不必要的利益等方面的冲突。当然，除此之外，对于施工图纸的审核也不容忽视。把好图纸审核，适当对图纸构造设计的些内容提出属于监理的独到见解，自然而然会提升监理工作的质量和效率。
3.做好房建监理开展前的质量、进度、投资、安全预控工作
3.1 房建监理开展前的安全预控重点。
所谓安全第一，就是要把安全放在投资、设计、进度等一切要素之前，做到绝对首位的、不可替代的原则！对于房建工程项目来讲，安全更为重要。房屋建设最终是给人居住用的，因此监理工作人员一定要为业主的生命以及财产安全负责，在正式施工进行之前一定要对施工单位的机械设备、施工人员的岗位资格证书、施工单位双方的合同签约等证件做严格仔细的检查，以此来建立起房建工程系统方面的全方位的预控、防御工作。
3.2 房建监理开展前的进度预控重点。
有关进度的影响原因有很多种，举例来说，像拆迁的征地、设计图纸的更改、施工机械出现故障等。为此，施工监理人员更应懂得如何合理地统筹各方规划，遇到突发问题，注意缓急轻重的分析与安排，并且要提前向施工单位提出一系列的安全措施防御系统。如果有必要的话，施工监理人员同样要注意协助施工单位搞好关于施工进度控制的安排解决办法。除此之外，受天气变化的影响，在工程进度的合理安排上需时刻关注天气的变化，尤其是在特殊地区的特殊的时间遇到季节的更替，可能早上阳光明媚，下午就突然暴雨倾盆。为此，身为施工监理人员，更要懂得及时积极地关注天气预报，注意天气的变化。施工进度方面出现问题，往往脱离不开施工单位的干系，对此施工监理人员要与施工单位保持绝对的联系，加强与施工单位的及时有效沟通，以做到全方位的了解、掌握工程的整体进程，从而更好的服务于业主，争取取得双方的共赢。
3.3 房建监理开展前的质量预控重点。
作为一名监理工作人员，应时刻不缺失工作责任心。同时，监理人员肩负整个建筑工程的安全与质量重任，所以监理工作人员应预先制定好质量监理控制措施，将一些不安全因素及有碍质量提高的意外因素消除在萌芽状态。另外，监理工作人员在对工程实际进行检查时，务必严肃认真，切忌浮光掠影般的走马观花，看待问题只限于表象，相反要深入细致、细致入微的全部按照要求的标准规定来进行。
3.4 房建监理开展前的投资预控重点。
对于施工过程中建设资金的使用，必须要在施工进行之前就做出详细合理的控制规划，对此监理工作人员要担负起绝对的责任，提醒业主要准备充足资金及时为建设施工工程服务，同时对拨款、筹款都要精心安排，做到预算得当到位。
4.协调处理好各参建部门的关系
房建工程各部门主要包括业主、监检站、设计院以及施工单位等四方的构成成员。他们之间即彼此对立又紧密联系。在房建施工的前前后后、自始致终，尤其是施工过程之中，各方必然会出现大大小小的矛盾与分歧，作为监理人员为此要扮演好桥梁工作，在各个部门单位之间架起沟通的桥梁，使得彼此间那些矛盾和分歧能够得到及时有效、科学合理的解决。举例来说，对于业主的意见和要求，监理人员要引起足够的重视，虽然不能对其惟命是从，但是同样要加强和各位业主的沟通，使他们合理的要求尽量得到满足；对于监检站的工作人员，工作经验更优于监理人员，为此监理人员要多向他们学习和请教；至于设计院送交的一些图纸，监理人员要认真对待，帮助他们纠正一些错误和漏洞，同时注意在与其进行交流的过程中应讲究方式、方法。最后，对于施工单位的施工人员，监理人员要本着一视同仁、平等待人的态度，对他们报以绝对的尊重，以期实现友好的合作关系。
5.结束语
综上所述，房建工程属于一项综合性很强的工程，作为一名监理工程师或监理工作人员，要想真正做好本职工作，出色完成每个房建工程项目的监理任务，就应在不断地充实自己的理论知识的同时注重实践经验的累积。既要学习设计方面的相关知识，又要关注施工建设方面的主要基本技能。只有这样，才能够切实提高房屋建设项目施工监理工作的水平，也才能使监理工程师本着严肃监理、周到服务的原则，使各项房屋建设工程质量得以完善的保证。为此，要求每位房建监理人员都身体力行的做到对监理工作的高度重视，全面高效的将房建工程的实际同监理理论知识结合起来，以期达到更好、更卓越的服务效果。
参考文献：
[1]吕用琪.浅析房建监理工作要点[J].《城市建设理论研究》2011（29）.
[2]黄浩宇.浅析房建工程的监理工作[J].《时代报告（学术版）》，2012（01）（上）.
【关键词】房建工程；工程监理；监理预控；预控重点
在房建工程项目中，监理人员处于绝对的主角地位并发挥着重要的作用！业内人士很清楚，在对各种工程项目进行监理的过程中，监理单位行使着监理合同所赋予的权利，通过指挥以及监理工程施工人员来完成对项目质量、投资进度以及安全等方方面面的控制。同时，负责组织工程的预验收并协助单位完成工程的竣工验收。当然，未雨绸缪，做好房建监理开展前的预控工作尤其必要。由此看来，监理人员所从事的监理工作必不可少、举足轻重！
1.监理工程师或监理人员本身所应具备的专业素质
1.1 不趋于表象，对工程设计图纸有自己客观深入的独到见解。
需要强调的是，一名合格的房建专业监理工程师在理解设计的意图的同时，还要懂得施工的具体操作事宜，只有做到以上两点内容，才能够做好初步的监理工作。如果一个监理工作人员只会一味的照搬照抄图纸来对施工进行监理，而不能够将设计师的设计意图很好的揣摩出来并且贯彻实施到监理工程中去，那么必然会导致各种问题的发生。至于个中道理，浅而易见，在此就不一一细说。客观地说，图纸是人画出来的，图纸上的内容并能代表绝对的真理，有时图纸上的一些错误、缺陷、漏洞，需要监理人员及时发现并对其进行适时纠正。可以做以下假设，倘若监理工程师在设计和施工方面都深有经验，那么一定会在日常的监理工作中及时发现图纸上存在的某些问题，同时可以在施工之前就把问题进行很好的处理与解决，从而使得工程项目的施工受益，并减轻甚至是避免不必要的意外损失发生。
1.2 持续学习，及时了解并掌握监理项目的相关文本文件。
首先，监理人员要领会监理工作的精神以及具体监理项目的相关文本文件，不仅要坚持严格公正、科学求实的一丝不苟的态度进行工作，同时要做到从始至终的贯彻“质量为主、严格管理、热情服务”的工作理念精神，通过总结过往教训，进而得出经验，最终达到不断提高监理水平的目的。
1.3 熟谙并牢记与房建相关的各种理论知识。
作为一名合格的房建监理工程师或监理工作人员，首先要熟悉房建的设计理论以及设计规范、施工规范以及验收的标准，特别是要牢记房建的验收标准。
2.监理工程师或监理人员需熟知监理工作的主要内容及相关细节
2.1 要对施工单位或者分包单位的资质证书或者是其他的资质证明文件、质量信誉证明文件进行审查确认。
2.2 对于施工合同应进行严格且耐心地审查，一旦发现施工合同中存在诸如不够清楚明确的内容，负责监理的工作人员一定要及时严肃的提出来，并监督合作双发对其进行明确的解释和补充，以此来避免以后不必要的利益等方面的冲突。当然，除此之外，对于施工图纸的审核也不容忽视。把好图纸审核，适当对图纸构造设计的些内容提出属于监理的独到见解，自然而然会提升监理工作的质量和效率。
3.做好房建监理开展前的质量、进度、投资、安全预控工作
3.1 房建监理开展前的安全预控重点。
所谓安全第一，就是要把安全放在投资、设计、进度等一切要素之前，做到绝对首位的、不可替代的原则！对于房建工程项目来讲，安全更为重要。房屋建设最终是给人居住用的，因此监理工作人员一定要为业主的生命以及财产安全负责，在正式施工进行之前一定要对施工单位的机械设备、施工人员的岗位资格证书、施工单位双方的合同签约等证件做严格仔细的检查，以此来建立起房建工程系统方面的全方位的预控、防御工作。
3.2 房建监理开展前的进度预控重点。
有关进度的影响原因有很多种，举例来说，像拆迁的征地、设计图纸的更改、施工机械出现故障等。为此，施工监理人员更应懂得如何合理地统筹各方规划，遇到突发问题，注意缓急轻重的分析与安排，并且要提前向施工单位提出一系列的安全措施防御系统。如果有必要的话，施工监理人员同样要注意协助施工单位搞好关于施工进度控制的安排解决办法。除此之外，受天气变化的影响，在工程进度的合理安排上需时刻关注天气的变化，尤其是在特殊地区的特殊的时间遇到季节的更替，可能早上阳光明媚，下午就突然暴雨倾盆。为此，身为施工监理人员，更要懂得及时积极地关注天气预报，注意天气的变化。施工进度方面出现问题，往往脱离不开施工单位的干系，对此施工监理人员要与施工单位保持绝对的联系，加强与施工单位的及时有效沟通，以做到全方位的了解、掌握工程的整体进程，从而更好的服务于业主，争取取得双方的共赢。
3.3 房建监理开展前的质量预控重点。
作为一名监理工作人员，应时刻不缺失工作责任心。同时，监理人员肩负整个建筑工程的安全与质量重任，所以监理工作人员应预先制定好质量监理控制措施，将一些不安全因素及有碍质量提高的意外因素消除在萌芽状态。另外，监理工作人员在对工程实际进行检查时，务必严肃认真，切忌浮光掠影般的走马观花，看待问题只限于表象，相反要深入细致、细致入微的全部按照要求的标准规定来进行。
3.4 房建监理开展前的投资预控重点。
对于施工过程中建设资金的使用，必须要在施工进行之前就做出详细合理的控制规划，对此监理工作人员要担负起绝对的责任，提醒业主要准备充足资金及时为建设施工工程服务，同时对拨款、筹款都要精心安排，做到预算得当到位。
4.协调处理好各参建部门的关系
房建工程各部门主要包括业主、监检站、设计院以及施工单位等四方的构成成员。他们之间即彼此对立又紧密联系。在房建施工的前前后后、自始致终，尤其是施工过程之中，各方必然会出现大大小小的矛盾与分歧，作为监理人员为此要扮演好桥梁工作，在各个部门单位之间架起沟通的桥梁，使得彼此间那些矛盾和分歧能够得到及时有效、科学合理的解决。举例来说，对于业主的意见和要求，监理人员要引起足够的重视，虽然不能对其惟命是从，但是同样要加强和各位业主的沟通，使他们合理的要求尽量得到满足；对于监检站的工作人员，工作经验更优于监理人员，为此监理人员要多向他们学习和请教；至于设计院送交的一些图纸，监理人员要认真对待，帮助他们纠正一些错误和漏洞，同时注意在与其进行交流的过程中应讲究方式、方法。最后，对于施工单位的施工人员，监理人员要本着一视同仁、平等待人的态度，对他们报以绝对的尊重，以期实现友好的合作关系。
5.结束语
综上所述，房建工程属于一项综合性很强的工程，作为一名监理工程师或监理工作人员，要想真正做好本职工作，出色完成每个房建工程项目的监理任务，就应在不断地充实自己的理论知识的同时注重实践经验的累积。既要学习设计方面的相关知识，又要关注施工建设方面的主要基本技能。只有这样，才能够切实提高房屋建设项目施工监理工作的水平，也才能使监理工程师本着严肃监理、周到服务的原则，使各项房屋建设工程质量得以完善的保证。为此，要求每位房建监理人员都身体力行的做到对监理工作的高度重视，全面高效的将房建工程的实际同监理理论知识结合起来，以期达到更好、更卓越的服务效果。
参考文献：
[1]吕用琪.浅析房建监理工作要点[J].《城市建设理论研究》2011（29）.
[2]黄浩宇.浅析房建工程的监理工作[J].《时代报告（学术版）》，2012（01）（上）.