【摘 要】
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日前,国家税务总局云南省税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》(以下简称《公告》).该公告明确表示,自2021年1月1日起,个人将云南省范围内自有或
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日前,国家税务总局云南省税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》(以下简称《公告》).该公告明确表示,自2021年1月1日起,个人将云南省范围内自有或租入房屋出租给承租人,并取得租金收入或其它经济利益所得,应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税.rn《公告》内容rn该公告的内容主要包括:第一,个人将云南省范围内自有或者租人房屋出租给承租人,并取得租金收入或者其它经济利益所得,应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税;第二,纳税人出租(转租)房屋应当据实计算应纳税所得额,凭合法有效凭证,从其租金收入中依次扣除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用以及税法规定的费用扣除标准;第三,纳税人出租(转租)房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证,不能准确计算房屋租赁成本费用的,按租金收入的5％核定应纳税所得额;第四,应纳税额的计算公式.纳税额=应纳税所得额×税率个人出租住房,减按10％的税率征收个人所得税,若是出租非住房,按20％的税率征收个人所得税;第五,个人采取一次性收取租金形式取得的出租(转租)房屋租金收入,凭合法、有效租赁合同(协议),可在对应的租赁期内按月平均分摊.
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