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以合肥包公园为研究对象,收集其两公里缓冲距离内115个住宅区样本的20个特征变量数据,运用特征价格模型分析城市公园与住宅价格的关系,并探讨城市公园不同功能对城市住宅价格影响的差异性。研究结果表明:距包公园距离及不同功能区距离均与住宅价格呈负相关性关系。未来设计城市公园时,除关注公园景观效果和活动空间功能外,还应注重塑造公园的文化功能。