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近几年，随着经济发展和城市化进程的加快，土地、房产价格随之攀升，受利益的驱使，土地、房产的案件也越来越多，因为此类案件大多关系到居民拆迁、农民生存、政策变迁，历史遗留等敏感问题，已成为行政诉讼和社会普遍关注的热点、难点。由于法律法规不尽完善，对法律法规条文或名词理解不准确，就容易形成诉讼，现就土地案件审理过程中遇到的疑难问题作初步探索。