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2010年3月5日 中共山东省委常委 济南市委书记焉荣竹会见北大校长助理刘伟行，北大方正集团及其下属北大资源集团相关领导共同参加会见。会见结束后济南市小清河投融资管理中心天桥区政府与北大资源集团隆重举行《济南市小清河滨河新区——徐李片区改造项目用地意向协议》签约仪式。
据悉小清河滨河新区东至东绕城高速公路，西至济南西编组站，南至北园大街及工业北路，北至黄河南岸，南北宽约5公里，东西长约33.7公里，总用地面积约150平方公里，整个区域投资近千亿元。
此次签约的徐李片区位于滨河新区的核心区域，济南市中轴线北部，规划总地面积约2585亩，净用地2052亩。其开发将以构建城市北部新的城市功能区和经济，社会发展带为目标，对加速济南市“拓展城市发展空间，打造现代产业体系”进程，有效提升北部城市环境，人居质量，丰富配套设施建设都将产生重要影响。
作为此次“北大资源”在滨河新区的大手笔，山东北大资源地产有限公司总经理袁相平显得很平静。袁相平介绍，“北大资源”纳入方正集团旗下后，进入了稳步发展的阶段。2006年，控股全球最大城市综合体华南mall，2007年，进驻重庆取得寸滩临江土地，2008年，进驻武汉取得“红莲湖”项目，去年9月，进驻济南成立山东区域地产公司。进入2010年更是捷报频传，1月份成功签约上海崇明岛陈家镇1.5万亩的国际论坛商务区开发项目，成为沪市最大的区域性城市运营商之一。
北大资源集团计划将徐李片区打造成拥有北京大学附属的高品质教育资源贯穿各年龄段的教育咨询服务全健康服务的呵护，数字智能化社区的便捷，专业金融理财服务的陪伴，高端酒店，写字楼，免税店，统一物业管理的商业服务等集于一身的特色城市综合体。
作为开发方的北大资源集团，是方正集团旗下房地产产业的综合运营商。近年来充分实施差异化战略，通过整合北京大学独有的教育资源，方正集团的科技资源，全健康产业资源，金融服务资源以及高端商用设施 特色商业配套服务等资源，在房地产运营方面取得了骄人的成绩。目前，土地储备已达2000万平方米位居行业前列。
无论从哪个方面来看，北大资源可谓“来势汹汹”。
继北大资源集团成功签约徐李片区后，时隔两日，又传捷报。山东北大资源地产有限公司以2.25亿元拿下小清河北路水屯桥北山师北院地块，约37.35亩土地，每亩土地款折合约为600万元。这也是继鑫苑每亩370万拿下梁府片区后，天桥区名副其实的新地王。
此地块位于天桥区小清河北路北侧，30米规划路东侧，是徐李片区的门户地块。该地块分为住宅与商业两部分，总建筑面积约8.4万平方米。
3月8日的拍卖现场几无悬念，山东北大资源地产公司没有给任何企业举牌的机会，在底价1.18亿元的基础上，一次性加价1亿多元直接摘牌。
有业内人士表示，北大资源此举是有意抬高片区地价的表现，按此计算，此地块其居住部分楼面地价已突破4000元／平方米，建成后每平方米住宅售价将近万元。这势必会带动周边区域地价、房价跃升。
袁相平对抬高片区地价的观点表示不认同，他说：“这一次出手只是个案，我们拿这块地只是因为该地块处于徐李片区的门户位置，任何一户人家都不会允许别人堵住自家门口，何况我们是对2585亩(徐李片区)实施整体开发。因而，公司不惜重金夺取此地，以确保徐李片区的规划统一。同时，也明确地向济南人民表达了北大资源集团开发徐李片区的决心。”
全国性的地产公司，基本都有自己差异优势。在谈到北大资源靠什么来做好这些地产项目时，袁相平说：“我们要做有内涵的地产城市运营商，按照集团总裁余丽的话说，‘北大资源地产’就是全面整合北大与方正的优势资源，坚持走差异化的发展路线，打造具有’资源地产‘特色的开发新模式。”
袁相平解释说：“例如北京大学的优质教育资源，方正集团IT服务信息化和产品资源，全健康产业资源，金融服务资源，以及高端商用设施及特色商业配套服务资源等。我们将在所开发的项目中注入资源落实打造高品质的健康地产，教育地产科技地产的企业承诺。”
当前，济南正值“后全运时代”的经济发展关键期，很多国内外知名地产商角逐济南都把战略重心放到东部，南部甚至西部长清。在此背景下，北大资源“逆势而上”入主两千余亩的徐李片区，引起业界的极大关注。
袁相平说：“从济南地理位置上看，北部徐李片区正处于济南由于佛山、大明湖组成的城市中轴线上，从这里出发去市中心(泉城广场)都比东部、西部、南部新兴居住区要快。”
对于今年初济南市提出的滨河新区概念，袁相平谈道：“随着小清河流域卓有成效的综合治理，并配台大的地产综合性开发，滨河新区将成为济南新区建设开发的‘第三极’。基于此，山东北大资源地产有限公司按照北大资源集团前瞻性的战略部署，从去年10月份就开始着手落实运作徐李片区了。”
袁相平介绍，徐李片区其实并非北大资源在济南运作的首个项目，也在滨河新区内，动物园北侧的北闸子片区将成为“北大资源”亮相泉城的“头彩”。据悉，该项目定名“尚品·清河”，今年7月份左右即将开盘推出。
袁相平对徐李片区的开发信心十足。他说：“如果进展顺利，整个徐李片区预计在3—5年开发完毕。届时将成为‘北大资源’立足山东的和谐人居典范。”
据悉小清河滨河新区东至东绕城高速公路，西至济南西编组站，南至北园大街及工业北路，北至黄河南岸，南北宽约5公里，东西长约33.7公里，总用地面积约150平方公里，整个区域投资近千亿元。
此次签约的徐李片区位于滨河新区的核心区域，济南市中轴线北部，规划总地面积约2585亩，净用地2052亩。其开发将以构建城市北部新的城市功能区和经济，社会发展带为目标，对加速济南市“拓展城市发展空间，打造现代产业体系”进程，有效提升北部城市环境，人居质量，丰富配套设施建设都将产生重要影响。
作为此次“北大资源”在滨河新区的大手笔，山东北大资源地产有限公司总经理袁相平显得很平静。袁相平介绍，“北大资源”纳入方正集团旗下后，进入了稳步发展的阶段。2006年，控股全球最大城市综合体华南mall，2007年，进驻重庆取得寸滩临江土地，2008年，进驻武汉取得“红莲湖”项目，去年9月，进驻济南成立山东区域地产公司。进入2010年更是捷报频传，1月份成功签约上海崇明岛陈家镇1.5万亩的国际论坛商务区开发项目，成为沪市最大的区域性城市运营商之一。
北大资源集团计划将徐李片区打造成拥有北京大学附属的高品质教育资源贯穿各年龄段的教育咨询服务全健康服务的呵护，数字智能化社区的便捷，专业金融理财服务的陪伴，高端酒店，写字楼，免税店，统一物业管理的商业服务等集于一身的特色城市综合体。
作为开发方的北大资源集团，是方正集团旗下房地产产业的综合运营商。近年来充分实施差异化战略，通过整合北京大学独有的教育资源，方正集团的科技资源，全健康产业资源，金融服务资源以及高端商用设施 特色商业配套服务等资源，在房地产运营方面取得了骄人的成绩。目前，土地储备已达2000万平方米位居行业前列。
无论从哪个方面来看，北大资源可谓“来势汹汹”。
继北大资源集团成功签约徐李片区后，时隔两日，又传捷报。山东北大资源地产有限公司以2.25亿元拿下小清河北路水屯桥北山师北院地块，约37.35亩土地，每亩土地款折合约为600万元。这也是继鑫苑每亩370万拿下梁府片区后，天桥区名副其实的新地王。
此地块位于天桥区小清河北路北侧，30米规划路东侧，是徐李片区的门户地块。该地块分为住宅与商业两部分，总建筑面积约8.4万平方米。
3月8日的拍卖现场几无悬念，山东北大资源地产公司没有给任何企业举牌的机会，在底价1.18亿元的基础上，一次性加价1亿多元直接摘牌。
有业内人士表示，北大资源此举是有意抬高片区地价的表现，按此计算，此地块其居住部分楼面地价已突破4000元／平方米，建成后每平方米住宅售价将近万元。这势必会带动周边区域地价、房价跃升。
袁相平对抬高片区地价的观点表示不认同，他说：“这一次出手只是个案，我们拿这块地只是因为该地块处于徐李片区的门户位置，任何一户人家都不会允许别人堵住自家门口，何况我们是对2585亩(徐李片区)实施整体开发。因而，公司不惜重金夺取此地，以确保徐李片区的规划统一。同时，也明确地向济南人民表达了北大资源集团开发徐李片区的决心。”
全国性的地产公司，基本都有自己差异优势。在谈到北大资源靠什么来做好这些地产项目时，袁相平说：“我们要做有内涵的地产城市运营商，按照集团总裁余丽的话说，‘北大资源地产’就是全面整合北大与方正的优势资源，坚持走差异化的发展路线，打造具有’资源地产‘特色的开发新模式。”
袁相平解释说：“例如北京大学的优质教育资源，方正集团IT服务信息化和产品资源，全健康产业资源，金融服务资源，以及高端商用设施及特色商业配套服务资源等。我们将在所开发的项目中注入资源落实打造高品质的健康地产，教育地产科技地产的企业承诺。”
当前，济南正值“后全运时代”的经济发展关键期，很多国内外知名地产商角逐济南都把战略重心放到东部，南部甚至西部长清。在此背景下，北大资源“逆势而上”入主两千余亩的徐李片区，引起业界的极大关注。
袁相平说：“从济南地理位置上看，北部徐李片区正处于济南由于佛山、大明湖组成的城市中轴线上，从这里出发去市中心(泉城广场)都比东部、西部、南部新兴居住区要快。”
对于今年初济南市提出的滨河新区概念，袁相平谈道：“随着小清河流域卓有成效的综合治理，并配台大的地产综合性开发，滨河新区将成为济南新区建设开发的‘第三极’。基于此，山东北大资源地产有限公司按照北大资源集团前瞻性的战略部署，从去年10月份就开始着手落实运作徐李片区了。”
袁相平介绍，徐李片区其实并非北大资源在济南运作的首个项目，也在滨河新区内，动物园北侧的北闸子片区将成为“北大资源”亮相泉城的“头彩”。据悉，该项目定名“尚品·清河”，今年7月份左右即将开盘推出。
袁相平对徐李片区的开发信心十足。他说：“如果进展顺利，整个徐李片区预计在3—5年开发完毕。届时将成为‘北大资源’立足山东的和谐人居典范。”