上海房产中介行业竞争激烈等

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  在二手房交易量不断下滑的情况下,上海市几万家中介公司开始激烈争夺有限的客户资源,促销战正从“折佣”升级到“免佣”。昨天,沪上一经纪公司有关负责人透露,公司正在全市50多家门店中开展“免佣行动”,针对公司圈定的100套租赁房源。与此同时,房产之窗网类似的“免佣行动”正在全市火热展开,房产之窗网宣称对所有买卖房源实行免费服务。
  “免佣”欲拉动二手房市场
  我爱我家是上海首家推出“免佣”服务的大型连锁中介公司,这一举动搅动了上海二手房市场。据我爱我家房产经纪公司有关人士透露,从12月到2007年1月31日,凡是签约到我爱我家指定活动房屋的客户,在享受同样服务的同时,将额外获得免收全部佣金的服务。我爱我家计划在这项“免佣”服务中投入超过20万,以补贴客户。同样利用“免佣”争夺客户的还有刚刚进入二手房中介业务的房产之窗网。房产之窗网有关人士透露,与常规中介机构不同的是,在房屋买卖过程中的任何一个环节,买卖双方都无需向房产之窗这个中介机构支付任何佣金费用。
  尽管上海的房产中介行业正在度过又一个寒冷的冬季,但是“免佣”服务却使几家中介公司赚到了热闹。我爱我家有关人士表示,“免佣”服务推出第一周,公司就成功租出去20多套房源。更重要的是,门店的客户数量明显上升,买卖业务量也由此上升。 房产中介生存环境愈发艰难
  “免佣”的背后是沪上房产经纪行业越来越艰难的生存环境,今年二手房市场的业务量甚至不如去年。信义房产闵行店负责人透露,去年每个月的业务量为1 5万元,主要由买卖业务构成。而今年每个月的业务量只有10万,其中包括10多笔租赁业务,另外,信义房产全市中介业务量下跌10%。美联物业今年也已经放慢了开店的脚步。
  面对年底的淡季,中介公司们正不得不推出一些促销活动来应对咄咄逼人的竞争对手。美联物业有关人士透露,公司将推出一批性价比较高的房源来招揽客户,以提高市场对于公司的关注度。另外公司还将与银行等合作,帮助客户获得贷款和保险方面的折扣优惠。中原地产有关人士则表示,公司将在今年年底的时候,通过赠送一些礼品以拉拢客户。信义房产闵行店一业务员表示,公司正在将大部分资源倾向于独家代理的客户,公司每月吸纳10多个独家代理的房源,并且承诺委托人免费赠送广告和公司促销。
  房产经纪行业人士表示,在佣金价格战逐渐升级的情况下,“免佣”行动使得大部分中介公司陷入两难境地。对中介公司来说,佣金就是生存的全部资金来源,市场不好的情况下,再免佣,公司就无法生存了。而目房产中介公司都明白,客户不会因为免费服务就买房或者租房,但是,他们可能会选择佣金更优惠的平台完成交易,实际上,市场上大部分房源都是多处挂牌的。
  (来源:东方网)
  
  气价走高 电磁炉销量看涨
  
  自今年(2006年)12月初以来,湖南省大部分地区14.5公斤瓶装液化气价格涨至90元,至此气价上涨并没有消停,部分地市气价甚至逼近了百元大关。气价涨了,让不少市民开始有点承受不起了,于是电磁炉成了居民烧菜做饭的首选选择,各大超市电磁炉销售量也是一路看涨。
  今冬以来,湖南省14个市州中有10个市州的液化气价格变动明显,其中尤以娄底上涨幅度最大,目前的价格已经逼近了百元大关。作为液化气源供应地的岳阳,液化气价格也同样出现了上涨,近日,记者从岳阳的一些液化气站了解到,那里14.5公斤的瓶装液化气价格已经从9月初的87元涨到了现在的91元。而据液化气供应商透露,从明天起,岳阳的液化气价格还将上调至92元/瓶,但省会长沙的价格还维持在90元/瓶。
  业内人士认为,此次液化气价格上涨首先是资源紧张所致。入冬以后北方液化气需求量大增而炼油厂供气不足,导致南方炼油厂供气压力大增,造成我省供应紧张。面对持续上涨的气价,一部分市民开始选择其他替代能源。近段时间,一些商场里电磁炉和电热水器的销售量显著上升。使用电炊的刘女士给记者算了笔账,用电磁炉、电热水器既环保又省钱,一个月至少能省60多元。
  同时,从长沙市物价部门获悉,此次液化气涨价属于正常价格波动,在过年前,长沙市液化气价格还将维持上涨的趋势。 (来源:当代商报)
  
  北京租赁市场进入淡季租金降价近400元
  
  外来人口的减少,直接导致了上个月租赁成交量与成交价格的小幅下降,同时租赁市场正式进入淡季。
  北京市11月租赁价格与成交量双降。成交价格方面,中大恒基与千万家提供的数据分别为6.3%和1.5%;需求的降幅则分别为16.5%和8.2%。专业人士认为,年底进京人数的减少以及部分在京外地人员流失,导致了租赁客户量的直接下降。
  值得注意的是,11月初建设部等部门初步草拟了《北京市经济适用住房管理办法》,政策中硬性规定,今后将对新建经济适用房进行封闭运作,不得上市交易,确实需要上市的将由政府按原价收购。受此影响,大部分待出售业主转而回归到长线投资的队伍。据千万家调查数据显示,昌平、丰台、朝阳、海淀4个经济适用房集中区域,房源数量的上涨幅度分别为13.6%、12.7%、12.3%、11-4%。
  中高档公寓方面,挂牌量上升和挂牌平均租金有所下滑。据21世纪不动产北京区域市场部统计数据显示:上月中高档公寓租赁市场的挂牌量环比上升7.6%,挂牌平均租金则下滑380元/月。
  按照以往的情况推算,受到春节将至及外地人口“流失”等因素影响,未来2-3个月租赁成交量仍然会进一步下降。
  (来源:中国经济网)
  
  原材料紧缺 长春地板价全线上涨10%
  
  电时近年终,在其他行业酝酿低价促销之时,长春地板业却全线涨价,而且涨幅惊人,平均达到10%。
  在长春岳阳街、太阳城等地板销售集中地,原先每平方米20多元的低端地板在调价后彻底绝迹,每平方米40多元的复合地板成为市面上最廉价的地板。惠尔地板专营店一名销售人员指着一款0.8厘米厚的地板说,这款地板“十一”期间还卖每平方米70元,如今单价为80多元,两个月涨了近20元。
  不仅复合地板涨声一片,实木地板由于成本更高,涨幅明显高于复合地板。长春岳阳街地板城内,销售人员介绍的一款地板单价一个月间上涨了40多元。几家实木地板专营店内,目前单价200元左右的地板种类最多,这些都是刚刚调整后的新价格。其中一种广东产的实木地板上调了80多元。
  经销商对地板价格狂涨给出的解释为“基材价格上涨”。据介绍,从“十一”开始,长春市的地板价格就逐渐上涨,低价地板受到了严重冲击,商店里已经基本看不到低价位的地板。12月下旬,还有一些大品牌将继续上调价格。
  业内人士说,由于原材料紧缺,自2004年开 始,地板价格一路攀升,但自今年8月底以来,涨幅可谓惊人。除地板以外,瓷砖、石材等建材商品,价格也不同程度上涨。
  (来源:经济参考报)
  
  我国纺织品服装出口同比增长23.98%
  
  据海关统计,今年1~10月,我国纺织品和服装进出口总值为1352.74亿美元,同比增长21.68%,占全国外贸进出口总值的9.49%。我国纺织品和服装出口总值1204.50亿美元,同比增长23.98%。其中,纺织品出口金额429.66亿美元,同比增长18.30%;服装出口金额774.84亿美元,同比增长27.37%。纺织品和服装进口总值为148.24亿美元,同比增长5.73%。其中,纺织品进口金额为1 33.96亿美元,同比增长5.35%;服装进口金额为14.28亿美元,同比增长9.43%。
  今年1~10月,我国纺织品服装的主要出口国家和地区排在前三位的是美国、日本和我国香港地区。其中,对美国出口金额达181.28亿美元,同比增长11.88%;对日本出口金额为162.1 9亿美元,同比增长8.31%;对香港地区出口金额148.44亿美元,同比增长22.26%。对美国、日本和中国香港地区出口金额共计491.91亿美元,占纺织品服装出口总额的40.84%。1~10月,对欧盟出口共计1 87.48亿美元,同比增长15.54%。
  (来源:服装网)
  
  宁波口岸聚丙烯进口量降价涨
  
  据宁波海关介绍,1月~10月宁波口岸聚丙烯进口量为21.17万吨,同比(下同)下降12.48%:价值2.56亿美元,同比增长2.18%。
  今年前10个月宁波口岸的聚丙烯进口均价由1037.71美元/吨涨至1211.59美元/吨,增长16.76%,主要自韩国、东盟、台湾、日本进口。1月~10月自上述国家和地区共进口聚丙烯13.44万吨,价值1.61亿美元,分别占进口总值的63.49%和62.89%;其中,一般贸易和加工贸易为主要进口方式,累计进口13.31万吨,价值1.62亿美元,占进口总量的62.87%。
  据业内人士分析,石油等上游原料价格的持续走高,国内供需缺口的不断扩大以及进口产品的规格、档次较高是聚丙烯进口价格上涨的主要原因。
  (来源:产经网-中国矿业报)
  
  目前国内原盐市场供大于求 出口加快进口减少
  
  我国原盐生产进入高速增长阶段,国内原盐继续保持19.1%的增长势头。国内原盐供大于求的市场压力继续加大,为此10月份国内原盐出口量加快,相反进口量与去年相比呈大幅度减少趋势。
  据统计,10月份国内工业原盐进口132633吨,与去年同期相比,下降了62.8%。比上个月少进口了24000吨。1—10月份,原盐累计进口总量为1550056吨,同比下降59.1%。累计进口原盐总量占国内同期原盐生产总量的3.35%。与去年相比,我国原盐进口量减少了一半。
  10月份,国内原盐出口量为64761吨,与去年同期相比增长了30.8%,1—10月份,原盐累计出口量为487377吨,原盐出口量占同期原盐总产量的1.25%,同比增长32.2%,出口增长速度继续加快。
  10月份原盐进口平均单价为38.6美元/吨,与去年同期30.3美元/吨相比,提高了27.4%。1—10月份,原盐累计进口平均单价为33.8美元/吨,与去年同期进口累计平均单价36.0美元/吨相比,下降了6.1%。
  出口方面,10月份原盐出口平均单价为40.9美元/吨,与去年同期35.8美元/吨相比,增长了14.2%。1—10月份,出口累计平均单价为41.0美元/吨,与去年同期48.5美元/吨相比,下降了15.4%。
  总体上来看,国内原盐进口价格呈现上升趋势,出口价格呈现下降趋势。进口价格低于出口价格。
  (来源:化工资讯)
  
  盛泽市场涤纶全消光丝下游需求旺盛
  
  近来,盛泽市场涤纶全消光丝无论是FDY还是DTY都表现十分强劲,由于全消光春亚纺系列面料有着上年销售历程,在纺织面料市场形成一大品类,织造产量逐年增大,最近在盛泽涤丝市场尤其是DTY75D/72F、DTY150D/144F全消光丝下游需求仍然旺盛,厂家供货紧张,丝价相对稳定。
  11月中旬,DTY75D/72F、DTY150D/144F全消光丝盛泽市场的吴江某大厂报价还在17900元/T左右、16000元/T,这是该产品经历了盘整后,在需求量放大的同时下,丝价相对稳定,其品质颇受织造企业欢迎。分析目前涤纶DTY75D/72F全消光丝走势的缘由,笔者通过调查其原因主要有下面三点:一是近期喷水织造对全消光丝的需求持续上升;二是盛泽布市上的半消光全弹春亚纺等,织造生产利润处于亏损边缘状态,而且产品略显滞销,因此下游织造厂家也主动改织全消光丝交织产品,从而在拉动DTY全消光丝销量的同时也推动了其原料的价格上升。
  目前市场上的全消光FDY丝品种规格有50D、66D市场中心价格分别为17000元/吨、16100元/T,市场交易价保持平稳,尤其是66D的产销格外不错,目前盛泽地区FDY全消光产品生产线不多,所以全消光FDY丝总会保持着不错的行情。时下全消光FDY丝的价格还有一种盘升的态势之中,目前全消光涤塔夫在吴江东方丝绸市场上形成系列,特别是在织物的后处理上的精湛工艺,一跃步入面料之列,而且在销售业绩颇佳。可见全消光FDY丝的市场需求量仍然不容小视。预计后市的全消光FDY丝的需求还将会保持良好态势。
  (来源:中国纺织网)
  
  硫酸价格下滑之势短期难改
  
  11月份,国内硫酸市场进入了需求淡季,尤其是受下游磷肥、复合肥等化肥市场进入需求淡季的影响,市场销售压力加大,价格呈现继续下滑的局面。预计12月份,国内硫酸市场需求量将随着化肥与农药等淡储生产的逐渐开始而有所增加,但供大于求的市场局面将不会得到根本改变,市场价格仍将延续低迷的状态。
  11月份是硫酸市场需求的低谷,需求的不振对硫酸市场价格形成较大的抑制。同时作为硫酸最主要的下游行业,化肥市场销售不畅、价格下降、淡储积极性普遍不高,又对硫酸价格形成更大的压力。据统计,11月份国内硫酸主流平均出厂价格为270元(吨价,下同),比10月份下降10元,环比下降3.5%。其中,98%硫酸主流平均出厂价格为340元左右,92%硫酸主流出厂价格为190元。北方地区硫酸出厂价格下降幅度较小,98%硫酸东北地区、西北地区、华北地区出厂价格基本保持在300~340元之间,92%硫酸出厂价格基本保持在200~300元之间;南方地区硫酸出厂价格低于北方地区,98%硫酸出厂价格基本保 持在200~300元之间,92%硫酸出厂价格基本保持在150~250元之间。
  目前国内硫酸生产装置开工率相对较低。据统计,1~10月份国内硫酸累计产量达到4006.5万吨,预计全年产量将达到4800万吨,约占全球硫酸产量的1/4。
  国内硫磺产量的快速增长与大量进口也是国内硫酸市场疲软的主要原因。目前国内硫磺法生产的硫酸量已占硫酸产量的40%以上,烟气吸收制酸占硫酸产量的20%左右,硫铁矿制酸所占比例出现较大幅度的下降,仅占硫酸产量的1/3。
  目前我国硫酸市场十分严峻,产品供大于求和进口硫酸量的回升,使得国内硫酸市场矛盾更加激化。即使是在硫酸市场需求旺季,市场价格也始终呈现一路下滑的趋势。9月份,国内硫酸进口量为18.97万吨,占当月国内硫酸总产量的4.7%,同比减少11.6%,增长幅度的下降主要是国内硫酸市场需求的下降。1~9月份,国内硫酸累计进口176.1 2万吨,同比增长21.1%,累计进口量占国内同期硫酸累计产量的4.4%。9月份,国内硫磺进口量为81.43万吨,1~9月累计进口量为649.92万吨,按70%用于生产硫酸计算,相当于进口了1365万吨左右的硫酸,占国内硫酸产量的34%。
  总之,11月份国内硫酸市场需求量下降,供大于求的市场压力比较突出,进口硫酸对国内市场的影响仍未改变,尽管国内硫酸生产装置开工率并不高,但硫酸产能的不断快速增加,进一步加重了市场供需不平衡的矛盾。
  (来源:中国化工报)
  
  炭纤维复合材料市场潜力大
  
  根据英国材料技术出版公司的一份研究报告,炭纤维复合材料到2010年预计将增至136亿美元,较2006年增长37%,全于炭纤维工业将进入一个快速增长时期,其驱动力来自航空、风能、近海油/气、压力容器、国防和体育用品等领域炭纤维日益增加的用量。炭纤维复合材料的优点是重量轻、强度高、耐腐蚀,能使用间层部件来取代先前必需使用的多层部件。
  目前全球生产炭纤维束2.7万吨,而在2006-2010年间需求将年增7000吨,约26%.为了满足需求,全球炭纤维生产商今后三年将投资超过8亿美元以提升炭纤维产能78%,该公司称。新增产能将导致价格走低,这将刺激它渗透进目前由金属和玻璃纤维增强塑料主宰的市场。这将创造炭纤维行业第二次增长动力,导致其用量更大。2006年,全球炭纤维消费为欧洲30%、北美35%、日本15%,其他地方占20%,美国、欧洲和日本是主要用户,但中国大陆与台湾、印度、孟加拉和越南也正驱动需求向上。
  (来源:中油网)
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