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甘肃陇西县作为全国农村土地承包经营权和农民住房财产权（以下简称“两权”）抵押贷款试点县，开展农村土地承包经营权抵押贷款共计2375万元，开展农民住房财产权抵押贷款共计1150万元。陇西县在大力推进农村土地制度改革和“两权”抵押贷款试点的过程中，遇到不少困难和问题，主要表现有确权登记实际操作难、农村“两权”流转机制不顺畅、抵押物价值难以确定等方面，现将在试点实践中所遇到的问题作简要的说明。