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当业界普遍认为房地产融资将会进入低潮阶段，一种介于股权和债券之间的“夹层融资”方式从欧美等发达国家传入中国，并以十分迅速的发展态势在国内生根发芽。2005年12月，“联信·宝利”7号的正式发行成就了国内首个“夹层融资”案例。作为一种融资手段，“夹层融资”为何被称为地产商的救命稻草？其背后蕴藏的商机和风险又有几何？