【摘 要】
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选取了广东省十个地级市的样本研究房价与居民消费之间的关系。按照经济发展水平将这十个城市分为A、B两组，消费分为居住性消费和非居住性消费两类，使用广义矩估计法对两组城市分别建立了回归模型进行实证检验。研究发现在广东省内房价对消费的影响的确存在区域异质性：对经济发展水平较高的A区来说，房价对消费的影响主要表现为负的财富效应（房奴效应）；而对经济发展相对落后的B区来说，房价对消费的影响主要表现为正的财富
【基金项目】
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2020年度广州市哲学社会科学发展“十三五”规划课题：“粤港澳”一体化背景下促进广州民营经济发展研究（2020GZGJ219）； 2020年度广东省党校系统哲学社会科学规划课题：广东省创新支持政策对科技型中小企业创新激励的影响研究（2020GDDXXT078）；
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选取了广东省十个地级市的样本研究房价与居民消费之间的关系。按照经济发展水平将这十个城市分为A、B两组，消费分为居住性消费和非居住性消费两类，使用广义矩估计法对两组城市分别建立了回归模型进行实证检验。研究发现在广东省内房价对消费的影响的确存在区域异质性：对经济发展水平较高的A区来说，房价对消费的影响主要表现为负的财富效应（房奴效应）；而对经济发展相对落后的B区来说，房价对消费的影响主要表现为正的财富效应。因此，提出了抑制房价的上涨速度，增加保障性住房供给以及加快“租售同权”政策落实的对策建议。
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