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当前中国房地产市场存在三个主要问题：对房地产的认识存在误区、对房地产的功能定位不清以及政府对房地产市场的监管不力。人们通过购买住房用于满足居住的需要，这是一种为住而买的行为，该过程就是商品流通的直接形式，即“W-G-W”。而“炒房”则是一种为卖而买的行为，整个过程的起点是资金，终点是更多资金，即“G -W-G”’。“房子是用来住的，而不是用来炒的”，明确了房子的使用价值就在于满足人们居住的需要。对此，政府要通过转变经济发展理念，树立绿色政绩观；建立多方联动平衡机制，构筑中国特色的城市布局；建立长效的利益阻