【摘 要】
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我国的商业地产项目经历了高速增长时期后日渐分化,大量历史遗留的、或濒临淘汰的存量物业正面临去化进程,疫情更加速了这一需求。对于此类历史"老大难"资产,可以活用以下四
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我国的商业地产项目经历了高速增长时期后日渐分化,大量历史遗留的、或濒临淘汰的存量物业正面临去化进程,疫情更加速了这一需求。对于此类历史"老大难"资产,可以活用以下四大策略实现破局。一是功能定位变化:尊重市场规律,匹配业态性质。针对企业已有的历史存量项目,现在才发现项目的功能定位可能已经不适合片区规划,可以采取改变项目业态性质的策略。比如所谓的"酒改写""商改租",都是这一策略的常见实践方式。
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