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在当前市场经济条件下，政府如何在房地产市场中发挥作用成为一个重要的问题。处在市场经济不同阶段的国家，都在根据社会经济发展的需要研讨本国政府的行为和职能的变化。本文从政府在房地产市场中的行为分析出发，通过对1998年以来我国房地产政策的分析，对政府在计划经济向市场经济的转轨时期内如何最大限度地发挥作用提出建议。